千葉県市川市福栄3丁目19-12
参考査定価格 情報更新:2024年12月5日
4,664 万円 70.2m²の部屋
〜5,714 万円 71.65m²の部屋
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弊社は市川市の不動産売却が得意です!
市川市限定×売却専門の強みが当社にございます。
なるべく高く売りたい、手間なく売却したいなど多くのお客様のご希望にお応えしてきました。市川を熟知した不動産歴10年以上の経験豊富なスタッフが必ずご対応させていただきます。
仲介、買取、買取保証、買替、リースバック、インスペクション、ローン等ご相談下さい
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売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
最善のご提案を追求していきます。
千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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ピタットハウスの専門スタッフが対応します
JR市川駅南口から徒歩1分の場所にお店がございます。
市川市内の物件の売却ならお任せください!!専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。
また、売却からの新規購入(買い替え)につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。
店舗内観
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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売却査定は専門のスタッフが対応します
◇トラブルのない安心・安全な取引が出来る事が強みです。◇多くの検討者が居るので、すぐに購入者を見つける事が出来ます。◇売却案件をお預かりして3ヶ月以内にご契約できた数は9割です。より高値で売却をする為に弊社では物件ごとに販売戦略を立てて販売します。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
創業55年超!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4,664万円 (66万円 / m²) 70.2m²の部屋
〜5,714万円 (80万円 / m²) 71.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日
同じ地域(市川市福栄)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,867万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,796万円 | 98.2% |
築15年(7年後) | 3,617万円 | 93.5% |
築20年(12年後) | 3,438万円 | 88.9% |
築25年(17年後) | 3,259万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 100% | 4,664万円 |
2年後(築10年) | 98.2% | 4,578万円 |
7年後(築15年) | 93.5% | 4,363万円 |
12年後(築20年) | 88.9% | 4,147万円 |
17年後(築25年) | 84.3% | 3,931万円 |
このマンションと、市川市福栄の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,664万円 (70.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 55万円 / m² |
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス南行徳レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月 |
5,680万円 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
5,690万円 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,664万円 |
買取 | 2,798万円 〜 3,731万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
18.29万円 / 月 70.2m²の部屋
〜
20.77万円 / 月 71.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス南行徳レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス南行徳レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 71.65m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
18万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・パークハウス南行徳レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.06%、 2年前→1年前:-0.65%、 1年前→今年:1.34% )
千葉県の直近3年間の変動(9.43% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス南行徳レジデンス |
---|---|
所在地 | 千葉県市川市福栄3丁目19-12 |
交通 |
|
【外観】ザ・パークハウス南行徳レジデンス
1/15【エントランス】・エントランス
2/15【駐車場】・駐車場
3/15【駐車場】・駐車場
4/15【周辺】・公園
5/15【周辺】【小学校】市川市立福栄小学校まで212m
6/15【周辺】【中学校】市川市立福栄中学校まで308m
7/15【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 市川福栄店まで201m
8/15【周辺】【スイーツ】シャトレーゼ 行徳店まで354m
9/15【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコスモまで411m
10/15【周辺】【スーパー】ファディソコラ南行徳店まで651m
11/15【周辺】【スーパー】イオン 南行徳店まで652m
12/15【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 南行徳店まで910m
13/15【周辺】【保育園】K’s garden行徳保育園まで555m
14/15【周辺】【総合病院】岩沢医院まで1515m
15/15築年月(築年数) | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 88戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォセット南行徳 | 1,373万円 〜 1,815万円 | 千葉県市川市欠真間2丁目29-9 |
2018年6月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス南行徳 | 3,922万円 〜 5,309万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目7-3 |
2015年8月(築10年) 地上7階 / 全60戸 |
エクセレントシティ南行徳駅前 | 2,726万円 〜 6,296万円 | 千葉県市川市相之川4丁目8-1 |
2016年9月(築9年) 地上10階 / 全31戸 |
イニシア行徳 | 3,556万円 〜 5,215万円 | 千葉県市川市香取2丁目9-18 |
2015年5月(築10年) 地上8階 / 全95戸 |
N-stage行徳2 | 1,202万円 〜 2,136万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目22-1 |
2017年5月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
AZEST浦安 | 1,651万円 〜 1,984万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目27-4 |
2015年11月(築10年) 地上5階 / 全68戸 |
イニシア浦安北栄 | 4,353万円 〜 5,274万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目14-2 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルディークTHE浦安 | 3,715万円 〜 5,127万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目12-6 |
2015年10月(築10年) 地上5階 / 全33戸 |
シャインデイズ | 1,910万円 〜 3,147万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目12-6 |
2018年5月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フジマンショングランデ | 1,339万円 〜 2,258万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目12-18 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
エクセレントシティ浦安10 | 3,964万円 〜 5,248万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目13-9 |
2018年8月(築7年) 地上7階 / 全44戸 |
Nステージ行徳 | 1,254万円 〜 1,587万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目12-20 |
2015年10月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルフォルムエスト | 1,697万円 〜 2,346万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目23-32 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルフォルムウエスト | 1,720万円 〜 2,751万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目23-30 |
2016年10月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イニシア浦安グランプレイス | 4,877万円 〜 5,910万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目18-15 |
2018年8月(築7年) 地上8階 / 全57戸 |
スプラッシュ・メゾン | 2,420万円 〜 2,984万円 | 千葉県市川市新井2丁目2-18 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
bluepalette浦安 | 1,340万円 〜 3,303万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目25-16 |
2018年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リジェール | 1,755万円 〜 4,331万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目2-8 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アリエッタ | 1,415万円 〜 1,762万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目7-9 |
2015年7月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Nextage | 2,566万円 〜 3,927万円 | 千葉県市川市行徳駅前3丁目1-2 |
2016年12月(築9年) 地上5階 / 全26戸 |
クレアガーデン | 2,760万円 〜 4,780万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-36 |
2015年10月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ELLED'OR | 2,661万円 〜 4,578万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-29 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ浦安9 | 3,149万円 〜 3,816万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目8-51 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MAKESDESIGN浦安 | 1,819万円 〜 3,998万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目5-8 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全1戸 |
VERXEEDURAYASU | 1,282万円 〜 1,616万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目9-42 |
2016年11月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LOVISTA | 2,104万円 〜 3,185万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目11-5 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全19戸 |
グラードコート | 1,284万円 〜 2,366万円 | 千葉県市川市伊勢宿14-6 |
2016年7月(築9年) 地上4階 / 全54戸 |
デュオヒルズ市川妙典 | 3,993万円 〜 4,851万円 | 千葉県市川市末広2丁目2-2 |
2016年7月(築9年) 地上7階 / 全43戸 |
U-BIGHILLS | 1,164万円 〜 1,549万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目13-5 |
2017年12月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
U-BIGOASIS | 1,310万円 〜 1,638万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目18-24 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください