この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,229 万円 35.86m²の部屋
〜1,572 万円 36.21m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,229万円 35.86m²の部屋 34万円 / m²
〜1,572万円 36.21m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸四条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,286万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,252万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 1,168万円 | 90.8％ |
| 築20年(12年後) | 1,083万円 | 84.2％ |
| 築25年(17年後) | 998万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,229万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,197万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築15年) | 1,116万円 | 90.8％ |
| 12年後 (築20年) | 1,035万円 | 84.2％ |
| 17年後 (築25年) | 954万円 | 77.6％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸四条の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,229万円 (35.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,229万円 |
| 買取 | 738万円 〜 983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.22万円 35.86m²の部屋
〜5.88万円 36.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェリーチェドゥエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フェリーチェドゥエ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目1-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス平岸店 1019m
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェーラシュヴァル平岸 | 1,246万円 〜 2,403万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目1-14 |
2018年7月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィオーラ | 1,432万円 〜 2,585万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目10-18 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルファスクエア平岸4条 | 1,063万円 〜 2,019万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目15-3 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラフィーネ平岸公園 | 948万円 〜 1,242万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目15-1 |
2016年7月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランシャール平岸3.8 | 1,521万円 〜 1,942万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目9-15 |
2015年6月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ベルリネッタウエスト | 1,308万円 〜 2,421万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目2-2 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベルリネッタイースト | 1,301万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目2-3 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRATO平岸 | 1,204万円 〜 2,385万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目4-3 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| フォートレスL38 | 1,045万円 〜 2,348万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目4-20 |
2015年6月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| LUXMAISON平岸 | 1,050万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目9-18 |
2016年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバージュL38 | 1,070万円 〜 2,160万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目4-21 |
2015年6月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| LAConforto平岸 | 1,288万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目2-6 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| LAVERT平岸 | 1,086万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目2-3 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| インフィニティ南平岸 | 1,069万円 〜 2,146万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目7-18 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| クーラ平岸3 | 1,212万円 〜 2,293万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目4-22 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリエントヒルズヒラギシ | 1,054万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目7-14 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレアホームズ平岸中央イースト | 2,992万円 〜 3,839万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目10-15 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全22戸 |
| ルメルシー | 1,144万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目9-2 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| FLOSPROVAHiragishi | 1,199万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目1-11 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリュックス・クレー平岸弐番館 | 1,396万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目12-6 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サクラ | 1,457万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目7-5 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| Orizzonte | 1,261万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目12-11 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| エリーズ平岸 | 1,059万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目11-6 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全17戸 |
| レフィナード | 1,149万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目12-22 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| プライムコート平岸 | 1,191万円 〜 2,358万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目5-22 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全32戸 |
| LEALTAPARK | 1,157万円 〜 2,351万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目7-11 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全13戸 |
| フォーチュンテラス平岸 | 1,059万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条9丁目6-20 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リラクオーレ平岸 | 1,002万円 〜 1,289万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目9-10 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリオ平岸通 | 2,235万円 〜 3,869万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目9-5 |
2016年12月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| Land平岸 | 1,456万円 〜 2,647万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目7-4 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
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