この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目9-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,144 万円 32.86m²の部屋
〜1,457 万円 32.86m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,144万円 32.86m²の部屋 35万円 / m²
〜1,457万円 32.86m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸四条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市豊平区平岸四条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,303万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,252万円 | 96.1% |
築15年(8年後) | 1,168万円 | 89.6% |
築20年(13年後) | 1,083万円 | 83.1% |
築25年(18年後) | 998万円 | 76.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,144万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 1,100万円 | 96.1% |
8年後 (築15年) | 1,026万円 | 89.6% |
13年後 (築20年) | 951万円 | 83.1% |
18年後 (築25年) | 877万円 | 76.6% |
このマンションと、札幌市豊平区平岸四条の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,144万円 (32.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,144万円 |
買取 | 687万円 〜 915万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.02万円 32.86m²の部屋
〜5.63万円 32.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルメルシー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.27% 、 2年前→1年前:0.22% 、 1年前→今年:-0.96% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルメルシー |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目9-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】マックスバリュ平岸店 1179m
【周辺】ラルズストア平岸店 101m
【周辺】セブンイレブン札幌平岸3条店 379m
【周辺】ドラッグセイムス環状通美園店 533m
【周辺】セカンドストリート平岸店 101m
【周辺】私立北海学園大学 2232m
築年月(築年数) | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LEALTAPARK | 1,157万円 〜 2,351万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目7-11 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全13戸 |
エクセル平岸B | 1,076万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目5-20-1 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
エクセル平岸A | 1,076万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目5-20-2 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
グランメール平岸1st | 1,308万円 〜 2,299万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目11-8 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
LUXMAISON平岸 | 1,050万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目9-18 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジュビリー平岸 | 2,131万円 〜 3,552万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条8丁目2-5 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全54戸 |
Land平岸 | 1,456万円 〜 2,647万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目7-4 |
2017年8月(築7年) 地上4階 / 全19戸 |
ヴィオーラ | 1,432万円 〜 2,585万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目10-18 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全11戸 |
ル・ヌアージュ平岸 | 1,051万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目6-10 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
レーヴ平岸 | 1,286万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目6-5 |
2017年10月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
クレアホームズ平岸中央イースト | 2,992万円 〜 3,839万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目10-15 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全22戸 |
フェーラシュヴァル平岸 | 1,246万円 〜 2,403万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目1-14 |
2018年7月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
アボンド平岸 | 1,104万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目4-20 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全19戸 |
フェリーチェドゥエ | 1,229万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目1-15 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
ラグジースペース | 1,084万円 〜 2,117万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目8-8 |
2019年7月(築5年) 地上5階 / 全18戸 |
ブランシャールLeBois | 1,589万円 〜 2,023万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目14-3 |
2019年5月(築5年) 地上4階 / 全8戸 |
レガリア平岸 | 1,647万円 〜 2,439万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目2-30 |
2017年7月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
LaVita美園 | 1,661万円 〜 2,022万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目2-3 |
2017年7月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
プラティーク平岸 | 1,264万円 〜 1,613万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目7-15 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全23戸 |
エクセル平岸 | 1,115万円 〜 1,479万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目1-4 |
2017年11月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
ネコオール平岸 | 1,189万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目1-5 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
インフィニティ南平岸 | 1,069万円 〜 2,146万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目7-18 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
アルファスクエア平岸4条 | 1,063万円 〜 2,019万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目15-3 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全18戸 |
ラフィーネ平岸公園 | 948万円 〜 1,242万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目15-1 |
2016年7月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
GRATO平岸 | 1,204万円 〜 2,385万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目4-3 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全18戸 |
ハリーホック平岸 | 1,254万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条6丁目2-11 |
2018年8月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
フレシール平岸 | 1,532万円 〜 2,054万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条10丁目2-28 |
2016年7月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
サクラ | 1,457万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目7-5 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全11戸 |
LAConforto平岸 | 1,288万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目2-6 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全23戸 |
ル・ファール平岸ノーブル | 1,361万円 〜 2,326万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条6丁目3-4 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
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