北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,387 万円 34.52m²の部屋
〜1,797 万円 36.64m²の部屋
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【外観】
1/15
【エントランス】
2/15
【駐車場】
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【地図】
4/15
【周辺】
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【周辺】ファッションセンターしまむら豊平店 409m
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【周辺】ザ・ビッグ豊平店 176m
7/15
【周辺】セブンイレブン札幌豊平6条店 616m
8/15
【周辺】アインズ豊平東光店 410m
9/15
【周辺】ビバホーム豊平店 420m
10/15
【周辺】私立北海商科大学 731m
11/15
【周辺】 m
12/15
【周辺】 m
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【周辺】 m
14/15
【周辺】 m
15/15カーサ・フォレスト豊平の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カーサ・フォレスト豊平の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,387万円 （40万円 / m²） 34.52m²の部屋
〜1,797万円 （49万円 / m²） 36.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市豊平区豊平五条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,832万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,713万円 | 93.5％ |
| 築20年(10年後) | 1,594万円 | 87.0％ |
| 築25年(15年後) | 1,475万円 | 80.5％ |
| 築30年(20年後) | 1,356万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,387万円 |
| 5年後(築15年) | 93.5％ | 1,297万円 |
| 10年後(築20年) | 87.0％ | 1,207万円 |
| 15年後(築25年) | 80.5％ | 1,117万円 |
| 20年後(築30年) | 74.0％ | 1,026万円 |
このマンションと、札幌市豊平区豊平五条の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,387万円 (34.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 46万円 / m² |
カーサ・フォレスト豊平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 5.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.52%、 2年前→1年前：4.94%、 1年前→今年：1.25% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,387万円 |
| 買取 | 832万円 〜 1,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.97万円 / 月 34.52m²の部屋
〜
5.95万円 / 月 36.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサ・フォレスト豊平の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ・フォレスト豊平が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 36.63m² | 1LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.93m² | 1LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5万円 / 月 | 34.93m² | 1LDK / 4階 | 2025年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.94m² | 1LDK / 1階 | 2025年6月 |
| 5万円 / 月 | 36.63m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.52m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 35.94m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.71m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.94m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.71m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 5万円 / 月 | 35.94m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5万円 / 月 | 35.19m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 34.52m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.52m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.63m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 35.94m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PremierResidence | 1,523万円 〜 3,337万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-34 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| エクセル2番館 | 2,645万円 〜 3,683万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-21 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラルーチェ | 1,385万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-5 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ENCHAN-THE豊平公園 | 1,269万円 〜 2,316万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目5-24 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全35戸 |
| サンライン豊平公園 | 1,532万円 〜 2,337万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目4-14 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラリス豊平3.9 | 1,345万円 〜 1,952万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条9丁目4-15 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全37戸 |
| ラグナベルデ豊平 | 1,291万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条9丁目4-17 |
2017年7月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| シティホーム豊平レジデンス | 2,276万円 〜 2,738万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条12丁目1-30 |
2015年4月（築11年） 地上15階 / 全54戸 |
| メゾンドルポ豊平 | 945万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目1-10 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| シティレジデンス豊平 | 1,934万円 〜 2,743万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条10丁目1-8 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティコートトヨヒラ | 1,310万円 〜 1,615万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条10丁目1-2 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラフィーネ学園前3 | 1,159万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目3-11 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| アルファー豊平 | 1,286万円 〜 1,664万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目3-7 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| シュエット | 1,297万円 〜 2,215万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条8丁目1-13 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ボヌール豊平 | 1,414万円 〜 1,815万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条13丁目1-47 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| トーアレガート豊平 | 1,439万円 〜 2,721万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条12丁目2-10 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| ブランシャール学園前 | 1,460万円 〜 2,384万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-9 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| スパークル学園前 | 1,353万円 〜 1,664万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目3-23 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサトレス豊平 | 1,959万円 〜 3,191万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条7丁目1-8 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| ステラ豊平 | 1,537万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条7丁目1-7 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレアーレ・ルーチェ | 1,399万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条8丁目2-43 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| スパークル豊平 | 1,353万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目3-22 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライン豊平 | 1,385万円 〜 3,482万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条13丁目1-27 |
2015年2月（築12年） 地上9階 / 全9戸 |
| エターナル7 | 2,610万円 〜 3,221万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目4-16 |
2016年10月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール恵2 | 1,511万円 〜 1,845万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目4-19 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| レジーナ学園前 | 1,388万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目2-7 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| Kanaloa | 1,807万円 〜 2,299万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条8丁目1-19 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| ティエラ豊平公園 | 1,275万円 〜 2,742万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目6-14 |
2018年7月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブランシャール豊平 | 1,927万円 〜 2,731万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条7丁目2-21 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランディール学園前アネックス | 1,224万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市豊平区豊平9条9丁目1-1 |
2016年10月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーフォレスト | 1,076万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条10丁目4-15 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークフォレスト | 677万円 〜 1,254万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目2-20 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| リバーフォレスト豊平 | 1,393万円 〜 4,505万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-15 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォレスト2 | 1,077万円 〜 2,284万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目2-22 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| エル・フォレスト | 747万円 〜 1,096万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目5-13 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォレスト月寒公園 | 1,224万円 〜 2,259万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条4丁目1-5 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスト月寒 | 561万円 〜 892万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目4-4 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレストOKAP | 590万円 〜 892万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目8-15 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フォレスト南平岸 | 1,421万円 〜 1,956万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目4-23 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| フォレスト中の島2 | 1,046万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条7丁目4-1 |
1993年4月（築33年） 地上4階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カーサ・フォレスト豊平 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/13
1LDK 1階
2/13
1LDK 1階
3/13
1LDK 2階
4/13
1LDK 2階
5/13
1LDK 2階
6/13
1LDK 3階
7/13
1LDK 3階
8/13
1LDK 3階
9/13
1LDK 4階
10/13
1LDK 4階
11/13
1LDK 4階
12/13
1LDK 4階
13/13| 築年月（築年数） | 2017年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、小型犬相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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