北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-34
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,677 万円 39.29m²の部屋
〜3,684 万円 71.06m²の部屋
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1,677万円 (43万円 / m²) 39.29m²の部屋
〜3,684万円 (52万円 / m²) 71.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39.29m²の部屋の場合 | 71.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,677万円 | 3,684万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 61万9,410円 | 128万1,720円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 65万9,410円 | 132万1,720円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,610万9,776円 | 3,550万9,784円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市豊平区豊平五条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,805万円 | 100% |
| 築15年(4年後) | 1,709万円 | 94.7% |
| 築20年(9年後) | 1,588万円 | 88.0% |
| 築25年(14年後) | 1,468万円 | 81.3% |
| 築30年(19年後) | 1,347万円 | 74.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100% | 1,677万円 |
| 4年後(築15年) | 94.7% | 1,588万円 |
| 9年後(築20年) | 88.0% | 1,476万円 |
| 14年後(築25年) | 81.3% | 1,364万円 |
| 19年後(築30年) | 74.6% | 1,252万円 |
このマンションと、札幌市豊平区豊平五条の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,677万円 (39.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 45万円 / m² |
PremierResidence周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 5.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.24%、 2年前→1年前:1.23%、 1年前→今年:0.72% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,677万円 |
| 買取 | 1,007万円 〜 1,342万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.72万円 / 月 39.29m²の部屋
〜
11.22万円 / 月 71.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PremierResidenceの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPremierResidenceが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 1階 | 2025年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.40m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.40m² | 1LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 39.29m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 10万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.68m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.68m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.40m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.40m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.29m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.68m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.29m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.39m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.40m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.68m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 39.39m² | 1LDK / 1階 | 2017年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.68m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.68m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.68m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.29m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.29m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラルーチェ | 1,436万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-5 |
2015年11月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フォレスト豊平 | 1,437万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-8 |
2017年2月(築10年) 地上4階 / 全22戸 |
| エクセル2番館 | 2,759万円 〜 3,847万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-21 |
2016年1月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
| グランディール学園前 | 1,289万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目2-13 |
2014年9月(築12年) 地上4階 / 全14戸 |
| ENCHAN-THE豊平公園 | 1,318万円 〜 2,407万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目5-24 |
2017年2月(築10年) 地上4階 / 全35戸 |
| プルミエ学園前 | 1,288万円 〜 1,590万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目2-30 |
2014年9月(築12年) 地上4階 / 全14戸 |
| ザ・ゲートオブヒューガ | 1,346万円 〜 2,355万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目2-12 |
2014年9月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
| サンライン豊平公園 | 1,590万円 〜 2,429万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目4-14 |
2017年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラリス豊平3.9 | 1,490万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条9丁目4-15 |
2016年3月(築11年) 地上10階 / 全37戸 |
| ラグナベルデ豊平 | 1,429万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条9丁目4-17 |
2017年7月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
| GAREトヨヒラ | 1,165万円 〜 2,703万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条10丁目4-20 |
2014年8月(築12年) 地上4階 / 全19戸 |
| メゾンドルポ豊平 | 1,045万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目1-10 |
2017年2月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
| アルファー豊平 | 1,421万円 〜 1,844万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目3-7 |
2017年3月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
| シティホーム豊平レジデンス | 2,307万円 〜 2,775万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条12丁目1-30 |
2015年4月(築12年) 地上15階 / 全54戸 |
| シュエット | 1,427万円 〜 2,442万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条8丁目1-13 |
2015年7月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
| シティコートトヨヒラ | 1,294万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条10丁目1-2 |
2016年2月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
| シティレジデンス豊平 | 1,906万円 〜 2,740万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条10丁目1-8 |
2015年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシャール学園前 | 1,597万円 〜 2,616万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-9 |
2017年11月(築9年) 地上4階 / 全8戸 |
| リッチモンド豊平公園 | 1,242万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条11丁目1-24 |
2014年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オッティモリヴェッロ | 1,545万円 〜 2,581万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目1-32 |
2014年9月(築12年) 地上4階 / 全18戸 |
| ラフェリア豊平公園 | 1,447万円 〜 2,820万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条11丁目3-16 |
2014年1月(築13年) 地上5階 / 全18戸 |
| グランファーレ学園前ステーションサイド | 2,786万円 〜 3,875万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条8丁目1-30 |
2014年12月(築12年) 地上13階 / 全36戸 |
| スパークル学園前 | 1,490万円 〜 1,838万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目3-23 |
2015年7月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| スパークル豊平 | 1,490万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目3-22 |
2015年7月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
| T-STELLA. | 1,568万円 〜 1,917万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条12丁目2-13 |
2014年5月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジーナ学園前 | 1,529万円 〜 1,871万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目2-7 |
2016年2月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
| ボヌール豊平 | 1,472万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条13丁目1-47 |
2015年8月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
| クラリス豊平3 | 1,435万円 〜 2,420万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条12丁目1-40 |
2014年9月(築12年) 地上4階 / 全22戸 |
| クラリス豊平2 | 1,416万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条7丁目1-3 |
2014年4月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール学園前アネックス | 1,348万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市豊平区豊平9条9丁目1-1 |
2016年10月(築10年) 地上4階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | PremierResidence |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2016年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-34【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月:2016年1月(築11年)【設備・条件】
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか