福岡県福岡市南区花畑4丁目10-1
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
2,209 万円 66.36m²の部屋
〜3,736 万円 82.62m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,209万円 (33万円 / m²) 66.36m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(福岡市南区花畑)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 2,556万円 | 100% |
築10年(1年後) | 2,529万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 2,392万円 | 93.6% |
築20年(11年後) | 2,254万円 | 88.2% |
築25年(16年後) | 2,117万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 100% | 2,209万円 |
1年後(築10年) | 98.9% | 2,186万円 |
6年後(築15年) | 93.6% | 2,067万円 |
11年後(築20年) | 88.2% | 1,948万円 |
16年後(築25年) | 82.8% | 1,829万円 |
このマンションと、福岡市南区花畑の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,209万円 (66.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 37万円 / m² |
モントーレグランシェル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.68%、 2年前→1年前:-0.06%、 1年前→今年:1.80% )
福岡県の直近3年間の変動(11.47% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレグランシェルが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,290万円 | 69.34m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月 |
3,380万円 | 69.34m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月 |
3,200万円 | 73.89m² | 3LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年3月 |
3,280万円 | 73.89m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月 |
2,900万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,200万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
2,890万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
2,620万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
2,850万円 | 73.50m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
2,950万円 | 73.50m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,209万円 |
買取 | 1,326万円 〜 1,768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.64万円 / 月 66.36m²の部屋
〜
16.28万円 / 月 82.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モントーレグランシェルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレグランシェルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年9月 |
13.5万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
14.8万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年6月 |
14万円 / 月 | 69.34m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年4月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GrandBleuOhno | 2,046万円 〜 3,241万円 | 福岡県福岡市南区中尾3丁目27-17 |
2018年3月(築8年) 地上10階 / 全31戸 |
エイルマンション長住 | 2,331万円 〜 4,341万円 | 福岡県福岡市南区長住3丁目7-2 |
2015年10月(築10年) 地上7階 / 全63戸 |
パークアソシア長丘翠景 | 2,437万円 〜 3,736万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目25-39 |
2019年5月(築7年) 地上8階 / 全67戸 |
アネーロ城南1 | 1,956万円 〜 4,006万円 | 福岡県福岡市城南区南片江1丁目15-21 |
2017年2月(築9年) 地上7階 / 全18戸 |
グランディアソラーレ長丘 | 2,585万円 〜 4,350万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-24 |
2015年6月(築11年) 地上5階 / 全25戸 |
パインテールK2城南 | 784万円 〜 1,101万円 | 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-13 |
2018年4月(築8年) 地上4階 / 全13戸 |
グランドオーク寺塚サウス | 3,274万円 〜 4,472万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目4-22 |
2017年10月(築8年) 地上6階 / 全35戸 |
グランドオーク寺塚アベニュー | 2,798万円 〜 4,317万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目9-29 |
2017年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス長丘ヒルズ | 2,390万円 〜 4,251万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目4-18 |
2018年1月(築8年) 地上12階 / 全95戸 |
PalaisFelicia | 1,450万円 〜 3,458万円 | 福岡県那珂川市片縄6丁目7-1 |
2016年6月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレシャス長丘 | 2,137万円 〜 2,606万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目13 |
2016年8月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピースフリ長尾 | 2,985万円 〜 3,717万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目22-22 |
2018年1月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
ヒューマインド筑紫丘公園 | 2,580万円 〜 3,876万円 | 福岡県福岡市南区若久団地3-1 |
2016年3月(築10年) 地上8階 / 全72戸 |
ヴェルドミール2 | 2,372万円 〜 3,520万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目10-3 |
2015年7月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MonteRosa福大 | 991万円 〜 1,490万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目19-20 |
2016年3月(築10年) 地上8階 / 全32戸 |
エトルシャンス花町 | 1,475万円 〜 3,751万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目17-13 |
2016年9月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウェルグラン大橋駅 | 3,220万円 〜 4,358万円 | 福岡県福岡市南区三宅1丁目7-6 |
2018年9月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
GRANFORETAKAMIYAPremier | 1,038万円 〜 1,565万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-14 |
2018年1月(築8年) 地上11階 / 全39戸 |
エイリックスタイル大橋南ザ・テラス | 3,008万円 〜 4,360万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目21-14 |
2017年10月(築8年) 地上12階 / 全54戸 |
プラスカナール | 2,258万円 〜 3,435万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目9-10 |
2017年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マリアヴィラ高宮 | 1,279万円 〜 1,940万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目8-5 |
2015年6月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
ヴィラージュ高宮ストリート | 958万円 〜 1,421万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目6-9 |
2017年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クオーレ大橋 | 1,660万円 〜 2,515万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目12-26 |
2018年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンヒルズ大橋駅前 | 1,460万円 〜 2,099万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目19-7 |
2017年7月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サムティ大橋南 | 948万円 〜 1,854万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目18-35 |
2018年5月(築8年) 地上10階 / 全45戸 |
ル・ポン大橋 | 1,011万円 〜 2,075万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-16 |
2015年10月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーキス高宮 | 1,608万円 〜 3,984万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目17-28 |
2017年10月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
クレア弥永 | 2,361万円 〜 3,582万円 | 福岡県福岡市南区弥永5丁目28-18 |
2017年8月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
ハルコート大橋 | 1,770万円 〜 2,569万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目25-11 |
2016年2月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
ブランシエラ高宮五丁目 | 1億 120万円 〜 1億 3,544万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目7-7 |
2017年10月(築8年) 地上6階 / 全15戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モントーレ長住セントラルパーク | 2,185万円 〜 2,940万円 | 福岡県福岡市南区長住5丁目11-21 |
2012年2月(築14年) 地上6階 / 全20戸 |
モントーレ野間ガーデン | 2,246万円 〜 3,945万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目17-14 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
モントーレ平和 | 2,326万円 〜 3,603万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目27-14 |
1995年9月(築30年) 地上6階 / 全9戸 |
モントーレ須玖ガーデンコート | 2,115万円 〜 3,247万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目18-7 |
2006年2月(築20年) 地上8階 / 全56戸 |
モントーレ井尻ガーデンコート | 2,045万円 〜 3,537万円 | 福岡県福岡市南区折立町2-23 |
2005年11月(築20年) 地上9階 / 全49戸 |
モントーレ井尻 | 2,126万円 〜 3,543万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目17-10 |
1997年8月(築29年) 地上8階 / 全29戸 |
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マンション名称 | モントーレグランシェル |
---|---|
所在地 |
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交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2017年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 116戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください