この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区向野2丁目13-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
954 万円 21m²の部屋
〜1,970 万円 31.79m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
954万円 21m²の部屋 45万円 / m²
〜1,970万円 31.79m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区向野)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区向野 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 949万円 | 100% |
築10年(1年後) | 939万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 888万円 | 93.6% |
築20年(11年後) | 837万円 | 88.2% |
築25年(16年後) | 786万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 954万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 944万円 | 98.9% |
6年後 (築15年) | 893万円 | 93.6% |
11年後 (築20年) | 842万円 | 88.2% |
16年後 (築25年) | 791万円 | 82.8% |
このマンションと、福岡市南区向野の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
954万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 954万円 |
買取 | 573万円 〜 764万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.98万円 21m²の部屋
〜8.43万円 31.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ル・ポン大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ル・ポン大橋 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-16 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2015年10月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンシャインひがし | 2,058万円 〜 3,895万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目1-17 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンヒルズ大橋駅前 | 1,399万円 〜 2,028万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目19-7 |
2017年7月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルオーレ大橋 | 1,458万円 〜 2,034万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目24-30 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフレシーサ大橋2 | 1,507万円 〜 2,134万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-33 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレージュ大橋 | 1,376万円 〜 2,572万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-6 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィステリア塩原 | 1,328万円 〜 2,000万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目18-8 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルチェヴィータ大橋 | 1,502万円 〜 2,151万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目11-17 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
ハルコート大橋 | 1,694万円 〜 2,483万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目25-11 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
リーガ高宮 | 2,437万円 〜 3,630万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目15-6 |
2016年11月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Grandir大橋 | 1,636万円 〜 3,549万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目7-22 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全20戸 |
カメリアガーデン | 1,494万円 〜 1,844万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目9-20 |
2017年8月(築7年) 地上5階 / 全20戸 |
グランフォーレプライム大橋 | 1,289万円 〜 1,916万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目19-27 |
2015年4月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
colette | 1,688万円 〜 2,386万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目5-5 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全15戸 |
ラヴィアン宮前2号館 | 2,067万円 〜 5,875万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-25 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラヴィアン宮前1号館 | 2,147万円 〜 6,024万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-22 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全12戸 |
クリオ大橋 | 3,239万円 〜 5,448万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目20 |
2017年9月(築7年) 地上7階 / 全19戸 |
フリーディア大橋プレミアム | 2,976万円 〜 5,850万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地4-17 |
2015年9月(築9年) 地上11階 / 全44戸 |
Branche大橋 | 1,182万円 〜 1,736万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目3-17 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
フィオーレ大橋 | 1,609万円 〜 2,319万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目24-11 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
フリーディア大橋レジデンス | 3,111万円 〜 4,461万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目7-22 |
2014年10月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルーキス高宮 | 1,608万円 〜 4,151万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目17-28 |
2017年10月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ヒューマインド筑紫丘公園 | 2,655万円 〜 4,135万円 | 福岡県福岡市南区若久団地3-1 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全72戸 |
ファーネスト大橋二丁目プレシャス | 3,485万円 〜 5,480万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目24-18 |
2015年7月(築9年) 地上14階 / 全52戸 |
ガーデニアコート | 1,367万円 〜 2,093万円 | 福岡県福岡市南区野間2丁目3-6 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Axis大橋 | 1,328万円 〜 1,920万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目25 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全20戸 |
ニーム若久 | 1,401万円 〜 2,156万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目1-34 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクアピュリータ | 2,065万円 〜 3,260万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目16-33 |
2015年7月(築9年) 地上7階 / 全26戸 |
マリアヴィラ高宮 | 1,303万円 〜 2,025万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目8-5 |
2015年6月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
LINK'SM | 760万円 〜 1,579万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-5 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ボヌールレーベン | 2,904万円 〜 3,415万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-20 |
2014年7月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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