この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区長丘4丁目13
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,079 万円 49.04m²の部屋
〜2,768 万円 50m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,079万円49.04m²の部屋42万円 / m²
〜2,768万円50m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区長丘)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区長丘 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,450万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,419万円 | 97.9% |
築15年(7年後) | 1,342万円 | 92.5% |
築20年(12年後) | 1,264万円 | 87.2% |
築25年(17年後) | 1,186万円 | 81.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,079万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,035万円 | 97.9% |
7年後(築15年) | 1,924万円 | 92.5% |
12年後(築20年) | 1,813万円 | 87.2% |
17年後(築25年) | 1,702万円 | 81.8% |
このマンションと、福岡市南区長丘の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,079万円 (49.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 36万円 / m² |
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,079万円 |
買取 | 1,248万円 〜 1,663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.21万円49.04m²の部屋
〜9.43万円50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレシャス長丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.18% 、 2年前→1年前:3.59% 、 1年前→今年:1.89% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレシャス長丘 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】幼稚園・保育園「長丘幼稚園まで1100m」
【周辺】小学校「市立長丘小学校まで1000m」
【周辺】中学校「市立長丘中学校まで690m」
【周辺】スーパー「ハローデイまで550m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで140m」
【周辺】スーパー「サニーまで290m」
築年月(築年数) | 2016年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランディアソラーレ長丘 | 2,580万円 〜 4,319万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-24 |
2015年6月(築10年) 地上5階 / 全25戸 |
ピースフリ長尾 | 2,814万円 〜 3,583万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目22-22 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
エトルシャンス花町 | 1,394万円 〜 3,627万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目17-13 |
2016年9月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エイルマンション長住 | 2,339万円 〜 4,472万円 | 福岡県福岡市南区長住3丁目7-2 |
2015年10月(築9年) 地上7階 / 全63戸 |
ラプロス笹丘 | 3,521万円 〜 4,228万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目23-35 |
2014年11月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス長丘ヒルズ | 2,385万円 〜 4,304万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目4-18 |
2018年1月(築7年) 地上12階 / 全95戸 |
ヴェルドミール2 | 2,560万円 〜 4,022万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目10-3 |
2015年7月(築9年) 地上10階 / 全34戸 |
ハートリーフ友泉亭 | 2,758万円 〜 4,330万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭1-15 |
2014年7月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
モントーレ輝国グレースコート | 3,972万円 〜 5,113万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目5-22 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全50戸 |
クラシオン小笹山手3番館 | 1,792万円 〜 6,930万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-3 |
2018年5月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クラシオン小笹山手2番館 | 1,828万円 〜 5,308万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-2 |
2016年8月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレア城南 | 1,407万円 〜 2,203万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目6-5 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラシオン小笹山手1番館 | 1,495万円 〜 3,619万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-1 |
2016年8月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズ笹丘サーパスレジデンス | 3,547万円 〜 6,295万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目29-24 |
2016年9月(築8年) 地上12階 / 全108戸 |
グランドオーク寺塚アベニュー | 2,835万円 〜 4,519万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目9-29 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドオーク寺塚サウス | 3,205万円 〜 4,495万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目4-22 |
2017年10月(築7年) 地上6階 / 全35戸 |
グランパーク平尾2 | 1,075万円 〜 1,889万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-28 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランパーク平尾 | 1,519万円 〜 2,185万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-19 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全26戸 |
Bellecolline平尾 | 3,419万円 〜 5,677万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目18-35 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全20戸 |
ザ・パークハウス平尾レジデンス | 6,946万円 〜 1億 1,765万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目26-13 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
グランドメゾン平尾プレイス | 4,419万円 〜 6,858万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目2-6 |
2016年11月(築8年) 地上14階 / 全26戸 |
パインテールK2城南 | 732万円 〜 1,004万円 | 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-13 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全13戸 |
ザ・パークハウス平尾浄水通り | 5,405万円 〜 7,121万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目30-26 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト | 3,929万円 〜 7,982万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目14-50 |
2015年7月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アネーロ城南1 | 1,848万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市城南区南片江1丁目15-21 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全18戸 |
アントレ平尾参道 | 2,046万円 〜 9,413万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目10-1 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフレシーサ別府 | 2,780万円 〜 4,153万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目18-24 |
2015年11月(築9年) 地上8階 / 全35戸 |
フリーデル桜坂 | 2,055万円 〜 2,811万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目1-33 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パントデスリジェ | 2,267万円 〜 3,591万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目1-6 |
2015年6月(築10年) 地上7階 / 全10戸 |
サンフェリス平尾 | 2,887万円 〜 4,166万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目1-10 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
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