この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区町屋5丁目13-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,632 万円 25.61m²の部屋
〜1,943 万円 26.32m²の部屋
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
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不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,632万円25.61m²の部屋64万円 / m²
〜1,943万円26.32m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区町屋)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区町屋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,562万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,551万円 | 99.3% |
築15年(6年後) | 1,491万円 | 95.5% |
築20年(11年後) | 1,432万円 | 91.7% |
築25年(16年後) | 1,373万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,632万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,620万円 | 99.3% |
6年後(築15年) | 1,558万円 | 95.5% |
11年後(築20年) | 1,496万円 | 91.7% |
16年後(築25年) | 1,434万円 | 87.9% |
このマンションと、荒川区町屋の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,632万円 (25.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 78万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,632万円 |
買取 | 980万円 〜 1,306万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.26万円25.61m²の部屋
〜9.9万円26.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビバリーホームズ町屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバリーホームズ町屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 25.63m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年11月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8.4万円 / 月 | 26.30m² | 1K / 5階 | 2021年7月 |
7.7万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
8.2万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
7.2万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
8.1万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
7.9万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
7.8万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
8.2万円 / 月 | 25.75m² | 1DK / 3階 | 2019年12月 |
8.4万円 / 月 | 26.32m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
8万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
8万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 4階 | 2019年8月 |
8.2万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 4階 | 2019年8月 |
7.6万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
8万円 / 月 | 25.61m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
7.5万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2019年4月 |
7.6万円 / 月 | 25.63m² | 1K / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
8.2万円 / 月 | 25.63m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
8.4万円 / 月 | 25.63m² | 1K / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビバリーホームズ町屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビバリーホームズ町屋 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区町屋5丁目13-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】コモディイイダ 町屋店 徒歩6分。 460m
【周辺】セブンイレブン 荒川町屋5丁目店 徒歩1分。 50m
【周辺】サンポップマチヤ 徒歩13分。 1030m
【周辺】寺田病院 徒歩6分。 480m
【周辺】尾竹橋交番 徒歩9分。 710m
【周辺】城北信用金庫町屋支店 徒歩11分。 850m
【周辺】ジョナサン町屋店 徒歩8分。 580m
【周辺】ウエルシア荒川町屋店 徒歩13分。 1020m
【周辺】荒川町屋郵便局 徒歩12分。 960m
【周辺】TSUTAYA町屋店 徒歩14分。 1060m
築年月(築年数) | 2016年10月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンスロジェ町屋 | 4,147万円 〜 6,068万円 | 東京都荒川区町屋3丁目31-3 |
2016年9月(築9年) 地上12階 / 全53戸 |
モンシャトン | 2,586万円 〜 3,279万円 | 東京都荒川区町屋6丁目3-5 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全20戸 |
MAKESDESIGN町屋 | 1,601万円 〜 1,974万円 | 東京都荒川区町屋6丁目1-4 |
2014年12月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
クレヴィア町屋 | 4,542万円 〜 5,564万円 | 東京都荒川区町屋3丁目20-1 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全42戸 |
ジグゼ町屋 | 1,599万円 〜 5,071万円 | 東京都荒川区町屋6丁目18-14 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルフレリバーサイド町屋 | 2,401万円 〜 4,081万円 | 東京都荒川区町屋8丁目3-12 |
2017年10月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランスカイ町屋 | 1,813万円 〜 2,153万円 | 東京都荒川区町屋8丁目3-10 |
2017年7月(築8年) 地上11階 / 全29戸 |
グランパーク町屋 | 1,741万円 〜 3,993万円 | 東京都荒川区町屋8丁目3-18 |
2017年7月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークホームズ町屋 | 5,109万円 〜 6,702万円 | 東京都荒川区町屋1丁目8-10 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全69戸 |
L'AVENIR町屋 | 1,714万円 〜 2,119万円 | 東京都荒川区町屋8丁目10-16 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレース弐番館 | 1,566万円 〜 1,954万円 | 東京都荒川区町屋2丁目6 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
FAIR町屋Residence | 1,315万円 〜 2,181万円 | 東京都荒川区町屋1丁目17-10 |
2018年6月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ熊野前 | 5,178万円 〜 6,244万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目36-9 |
2017年12月(築7年) 地上10階 / 全39戸 |
m1BLD | 3,189万円 〜 3,595万円 | 東京都荒川区町屋1丁目22-3 |
2018年10月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
ルフォン町屋ザ・レジデンス | 4,642万円 〜 5,263万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目2-19 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
ビバリーホームズ東尾久 | 1,874万円 〜 4,508万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目3-21 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全29戸 |
フェルクルールプレスト町屋駅前 | 2,104万円 〜 5,239万円 | 東京都荒川区荒川6丁目19-9 |
2015年12月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア隅田川westスカイガーデン | 2,022万円 〜 5,631万円 | 東京都荒川区町屋1丁目25-3 |
2018年5月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
欅 | 2,293万円 〜 2,727万円 | 東京都荒川区荒川6丁目39-8 |
2016年12月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシエロイーストマークス | 3,654万円 〜 4,797万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目3-6 |
2016年6月(築9年) 地上9階 / 全27戸 |
シャリエ小台リバーフォート | 4,059万円 〜 6,026万円 | 東京都足立区小台1丁目21-1 |
2015年12月(築9年) 地上14階 / 全169戸 |
レーベン熊野前アインズゲート | 4,476万円 〜 5,761万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目35-15 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
MAHALORESIDENCEヒガシオグ | 868万円 〜 1,322万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目31-7 |
2017年8月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンハウス | 2,680万円 〜 3,698万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目32-3 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全13戸 |
エクセレントシティ田端 | 3,870万円 〜 5,736万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目2-1 |
2018年6月(築7年) 地上14階 / 全1戸 |
パレステージ田端ファストコート | 1,934万円 〜 5,747万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目11-16 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全35戸 |
アイル西日暮里イースト | 2,187万円 〜 2,525万円 | 東京都荒川区荒川5丁目12-11 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレディアンスフォート田端 | 1,878万円 〜 2,484万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目11-1 |
2018年4月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルフォン扇大橋 | 3,775万円 〜 5,231万円 | 東京都足立区扇1丁目15-7 |
2016年1月(築9年) 地上12階 / 全161戸 |
シエロ町屋 | 1,506万円 〜 4,444万円 | 東京都荒川区荒川5丁目11-10 |
2014年12月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください