この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
栃木県宇都宮市宿郷1丁目14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,718 万円 45.42m²の部屋
〜4,018 万円 82.5m²の部屋
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「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します！
当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。
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宇都宮市の不動産ならビューハウス！！
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相談のみという方もお気軽にご来店ください。
また、売却相談につきましても無料査定致しますのでお気軽にお下さい。
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創業３３４年、地元密着の信頼と実績
創業元禄２年（１６８９年）より、３３４年にわたり、現在の本社所在地（宇都宮市二荒町）にて、木材業を営んでまいりました。時代とともに変化するお客様のニーズに合わせるため、２０２３年３月に新たに不動産事業を立ち上げました。
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暮らしを豊かにする不動産売却
クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、早く高く売却する方法を提案します。専門家による適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。
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仲介・買取対応可能 専門スタッフが対応
宇都宮市を中心に売買仲介・買取・リフォーム・販売と様々な不動産の事業についてご依頼を承っております。業界歴10年以上の専門スタッフが対応させていただきます。賃貸仲介部門、管理部門など当社グループ会社とのネットワークを活用しお客様のニーズに寄り添ったご対応をさせていただきます。
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創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン
ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
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豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,718万円45.42m²の部屋38万円 / m²
〜4,018万円82.5m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇都宮市宿郷)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇都宮市宿郷 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,765万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,732万円 | 98.1％ |
| 築15年(6年後) | 1,559万円 | 88.3％ |
| 築20年(11年後) | 1,387万円 | 78.6％ |
| 築25年(16年後) | 1,215万円 | 68.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,718万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,686万円 | 98.1％ |
| 6年後(築15年) | 1,518万円 | 88.3％ |
| 11年後(築20年) | 1,350万円 | 78.6％ |
| 16年後(築25年) | 1,182万円 | 68.8％ |
このマンションと、宇都宮市宿郷の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,718万円 (45.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,718万円 |
| 買取 | 1,031万円 〜 1,375万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.79万円45.42m²の部屋
〜16.56万円82.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンモールF.K.Dの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにサンモールF.K.Dが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 45.42m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 12.1万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 12.3万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月〜2023年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 12.1万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 48.65m² | 1LDK / 10階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 48.65m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 9万円 / 月 | 48.65m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 48.65m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 82.50m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 12.1万円 / 月 | 82.50m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 12.3万円 / 月 | 82.50m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 12.2万円 / 月 | 82.50m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 62.44m² | 2LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.44m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 48.65m² | 1LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 49.08m² | 1LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 45.42m² | 1LDK / 10階 | 2021年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.42m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.65m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 82.50m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 48.65m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.42m² | 1LDK / 7階 | 2020年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 45.42m² | 1LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.42m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 48.65m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 62.44m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 62.44m² | 2LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.42m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 47.87m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.65m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 48.65m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.42m² | 1LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.42m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.42m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 45.42m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.44m² | 2LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.42m² | 1LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.42m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.42m² | 1LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.42m² | 1LDK / 10階 | 2018年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 82.50m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 62.44m² | 2LDK / 9階 | 2018年5月 |
| 12.3万円 / 月 | 82.50m² | 3LDK / 11階 | 2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンモールF.K.D周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：-0.08%、 1年前→今年：3.66% ）
栃木県の直近3年間の変動（6.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンモールF.K.D |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市宿郷1丁目14 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ヨークベニマル簗瀬店まで469m
【周辺】ローソン宇都宮宿郷一丁目店まで50m
【周辺】マツモトキヨシ宇都宮簗瀬店まで742m
| 築年月（築年数） | 2016年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エソール駅前通り | 1,507万円 〜 2,057万円 | 栃木県宇都宮市駅前通り3丁目9 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全25戸 |
| ベラルーチェB | 1,343万円 〜 2,116万円 | 栃木県宇都宮市宿郷3丁目21-5 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランパレス宇都宮 | 1,287万円 〜 2,364万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷5丁目8 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全40戸 |
| サーパス宇都宮一番町セントマークス | 2,610万円 〜 3,988万円 | 栃木県宇都宮市一番町3 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| グラースリオ | 1,486万円 〜 3,611万円 | 栃木県宇都宮市今泉3丁目12-1 |
2017年7月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポレスター錦パノラマコート | 2,594万円 〜 3,389万円 | 栃木県宇都宮市錦1丁目1173-5 |
2015年11月（築10年） 地上15階 / 全59戸 |
| サーパス今泉陽北テラス | 2,374万円 〜 3,171万円 | 栃木県宇都宮市今泉町39 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全65戸 |
| ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパーク | 2,788万円 〜 4,563万円 | 栃木県宇都宮市本町10-7 |
2018年2月（築7年） 地上18階 / 全118戸 |
| WINCLASSE | 1,534万円 〜 2,151万円 | 栃木県宇都宮市西原町2085-2 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全44戸 |
| サーパス陽東桜レジデンス | 2,747万円 〜 4,685万円 | 栃木県宇都宮市陽東1丁目6-45 |
2018年4月（築7年） 地上9階 / 全75戸 |
| Y&Mガーネット | 1,486万円 〜 2,311万円 | 栃木県宇都宮市西原町3548-1 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| サーパス今泉ブライトシティ | 2,487万円 〜 4,096万円 | 栃木県宇都宮市今泉町2996-8 |
2016年9月（築9年） 地上14階 / 全83戸 |
| サーパス陽東 | 2,536万円 〜 3,751万円 | 栃木県宇都宮市陽東1丁目11-23 |
2015年7月（築10年） 地上12階 / 全47戸 |
| BLUETREE下戸祭 | 1,499万円 〜 3,261万円 | 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目15-9 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全35戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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