この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-26
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,894 万円 43.54m²の部屋
〜4,179 万円 47.75m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,894万円43.54m²の部屋66万円 / m²
〜4,179万円47.75m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区元町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区元町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,395万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,350万円 | 98.1% |
築15年(7年後) | 2,236万円 | 93.4% |
築20年(12年後) | 2,122万円 | 88.6% |
築25年(17年後) | 2,008万円 | 83.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,894万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,840万円 | 98.1% |
7年後(築15年) | 2,702万円 | 93.4% |
12年後(築20年) | 2,564万円 | 88.6% |
17年後(築25年) | 2,426万円 | 83.8% |
このマンションと、大阪市浪速区元町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,894万円 (43.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 60万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,894万円 |
買取 | 1,737万円 〜 2,315万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.54万円43.54m²の部屋
〜14.08万円47.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディオスカーボ難波の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオスカーボ難波が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
10.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
11.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
11.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
11.1万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
11万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
11万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月 |
11.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
11万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
11.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年10月 |
11.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年9月 |
11.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
11.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
11.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
11.7万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年4月 |
11万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年9月 |
11.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
11.6万円 / 月 | 43.54m² | 1LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年3月 |
10.9万円 / 月 | 43.54m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
11.1万円 / 月 | 43.63m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
11.3万円 / 月 | 43.63m² | 1LDK / 10階 | 2021年9月 |
11.1万円 / 月 | 43.54m² | 1LDK / 10階 | 2021年9月 |
11.5万円 / 月 | 47.75m² | 1LDK / 10階 | 2021年9月 |
11.7万円 / 月 | 47.75m² | 1LDK / 9階 | 2021年9月 |
11.2万円 / 月 | 43.63m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月 |
11.3万円 / 月 | 47.75m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月 |
11.1万円 / 月 | 43.63m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月 |
10.2万円 / 月 | 47.75m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月 |
11.1万円 / 月 | 43.63m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
10.9万円 / 月 | 43.54m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
10.7万円 / 月 | 47.75m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
11万円 / 月 | 43.63m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
11万円 / 月 | 43.54m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
11.2万円 / 月 | 43.63m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
11万円 / 月 | 43.54m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
10.3万円 / 月 | 47.75m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
10.7万円 / 月 | 43.54m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
10.5万円 / 月 | 47.75m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
10.1万円 / 月 | 47.75m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
11万円 / 月 | 43.54m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
11.7万円 / 月 | 47.75m² | 1LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年3月 |
10.5万円 / 月 | 47.75m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
10.6万円 / 月 | 47.75m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
11.2万円 / 月 | 43.54m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月 |
11.2万円 / 月 | 43.63m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
11.9万円 / 月 | 47.75m² | 1LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年1月 |
10.7万円 / 月 | 47.75m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
11万円 / 月 | 43.54m² | 1LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年5月 |
10.9万円 / 月 | 43.63m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
11.3万円 / 月 | 43.63m² | 1LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
11.4万円 / 月 | 47.75m² | 1LDK / 9階 | 2020年1月 |
11万円 / 月 | 43.54m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月 |
11.3万円 / 月 | 43.63m² | 1LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年8月 |
10.1万円 / 月 | 47.75m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
10.6万円 / 月 | 43.54m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
11.3万円 / 月 | 47.75m² | 1LDK / 8階 | 2019年3月 |
10.5万円 / 月 | 47.75m² | 1LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年2月 |
11万円 / 月 | 43.54m² | 1LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
10.4万円 / 月 | 47.75m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
10.8万円 / 月 | 43.63m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月 |
10.3万円 / 月 | 47.75m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
10.8万円 / 月 | 43.54m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月 |
10.7万円 / 月 | 43.54m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
11.7万円 / 月 | 47.75m² | 1LDK / 10階 | 2018年9月 |
10.3万円 / 月 | 47.75m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
10.8万円 / 月 | 47.75m² | 1LDK / 8階 | 2018年7月 |
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ディオスカーボ難波周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、 2年前→1年前:4.22%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディオスカーボ難波 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-26 |
交通 |
|
【外観】ディオスカーボ難波 外観
【エントランス】ディオスカーボ難波 エントランス
【エントランス】ディオスカーボ難波 エントランス
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪難波サンケイビル店まで190m
【周辺】【スーパー】ライフ なんば店まで370m
【周辺】【専門学校】グラムール美容専門学校まで400m
【周辺】【総合病院】富永病院まで440m
【周辺】【中学校】木津中学校まで1490m
【周辺】【小学校】難波元町小学校まで170m
【周辺】【その他】OCAT 大阪シティエアターミナルまで555m
【周辺】【その他】エディオンアリーナ大阪まで610m
【周辺】【その他】湊町リバープレイスまで640m
築年月(築年数) | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジュネーゼグラン難波ミラージュ | 1,776万円 〜 2,203万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目9-18 |
2015年4月(築10年) 地上14階 / 全78戸 |
プレサンス難波駅前 | 1,831万円 〜 2,263万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目8-9 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Zen2 | 4,251万円 〜 6,695万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目2-6 |
2017年12月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Resiur-H難波MINAMI | 1,521万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目12-10 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全73戸 |
エスリードナンバレジデンス | 1,440万円 〜 2,108万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目4-10 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全165戸 |
モナミ | 3,698万円 〜 4,616万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目14-8 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
FlairNamba | 1,540万円 〜 2,279万円 | 大阪府大阪市中央区難波4丁目6-14 |
2017年7月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
N°77ナンバ | 1,483万円 〜 1,976万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-28 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ル・パルトネール難波 | 1,717万円 〜 2,150万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目8-15 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全108戸 |
アドバンス難波REVE | 1,778万円 〜 2,126万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目8-2 |
2016年9月(築9年) 地上15階 / 全56戸 |
マンションバッハ | 2,473万円 〜 4,411万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目6-10 |
2016年10月(築9年) 地上10階 / 全47戸 |
ラルジュルーセントオーデン難波 | 2,155万円 〜 5,232万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7-3 |
2015年7月(築10年) 地上13階 / 全33戸 |
エスリード難波ステーションゲートサウステラス | 1,625万円 〜 2,219万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-14 |
2017年6月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ヒュッテンベルケ大阪なんば | 1,879万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-9 |
2018年7月(築7年) 地上13階 / 全36戸 |
エグゼ難波西2 | 1,426万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目2-9 |
2018年9月(築7年) 地上9階 / 全40戸 |
スプランディッド難波 | 1,275万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-23 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全250戸 |
グーラテースU.H.Y | 2,575万円 〜 3,835万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-18 |
2016年12月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード難波ステーションゲートノーステラス | 1,586万円 〜 2,042万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-29 |
2017年8月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
クリスタルグランツ難波2 | 1,394万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目11-24 |
2016年11月(築9年) 地上14階 / 全107戸 |
プレサンスロジェ難波GRANDWEST | 2,691万円 〜 6,036万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-17 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全194戸 |
シーガルパークソレイユ | 2,627万円 〜 3,065万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-7 |
2018年8月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジェイラピスナンバ | 2,302万円 〜 3,369万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目10-20 |
2016年10月(築9年) 地上11階 / 全51戸 |
ラフォーレ難波 | 1,440万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-24 |
2016年11月(築9年) 地上13階 / 全48戸 |
エステムコート難波5ブロード | 1,427万円 〜 4,170万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目4-15 |
2018年9月(築7年) 地上15階 / 全214戸 |
嵜本レジデンス難波南 | 1,916万円 〜 2,251万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目6-23 |
2015年11月(築10年) 地上8階 / 全29戸 |
モンテノーム南堀江 | 1,387万円 〜 2,712万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-23 |
2016年5月(築9年) 地上11階 / 全70戸 |
セイワ南堀江リバーレジデンスEAST | 2,556万円 〜 6,730万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目5-10 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全20戸 |
レオンコンフォート難波リオ | 1,286万円 〜 1,985万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目1-16 |
2018年1月(築7年) 地上14階 / 全78戸 |
セイワ南堀江リバーレジデンスWEST | 1,009万円 〜 2,617万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目5-8 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全20戸 |
マークス難波南 | 1,502万円 〜 1,838万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目8-31 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全54戸 |
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