この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目8-31
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,498 万円 23.15m²の部屋
〜1,822 万円 23.98m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
マークス難波南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
23.98m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
23.15m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,498万円 23.15m²の部屋 65万円 / m²
〜1,822万円 23.98m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区敷津西)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区敷津西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,472万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,443万円 | 98.0% |
築15年(7年後) | 1,367万円 | 92.9% |
築20年(12年後) | 1,292万円 | 87.8% |
築25年(17年後) | 1,217万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,498万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,468万円 | 98.0% |
7年後 (築15年) | 1,392万円 | 92.9% |
12年後 (築20年) | 1,315万円 | 87.8% |
17年後 (築25年) | 1,238万円 | 82.6% |
このマンションと、大阪市浪速区敷津西の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,498万円 (23.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 74万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,498万円 |
買取 | 899万円 〜 1,199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.95万円 23.15m²の部屋
〜7.71万円 23.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マークス難波南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マークス難波南 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目8-31 |
交通 |
|
【外観】Marks 難波南 外観
【エントランス】Marks 難波南 エントランス
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 敷津西二丁目店まで329m
【周辺】【スーパー】ライフ 大国町店まで198m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 大国町店まで286m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 桜川店まで1628m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シーガルパークソレイユ | 2,620万円 〜 3,038万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-7 |
2018年8月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
嵜本レジデンス難波南 | 1,916万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目6-23 |
2015年10月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリスタルグランツ難波2 | 1,579万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目11-24 |
2016年11月(築8年) 地上14階 / 全107戸 |
レジュールアッシュ難波MINAMI3 | 1,594万円 〜 1,925万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-14 |
2016年3月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
マンションバッハ | 2,294万円 〜 3,791万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目6-10 |
2016年10月(築8年) 地上10階 / 全47戸 |
ジェイラピスナンバ | 2,296万円 〜 3,339万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目10-20 |
2016年10月(築8年) 地上11階 / 全51戸 |
アドバンス難波REVE | 1,698万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目8-2 |
2016年9月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
グランツ | 2,060万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目2-25 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
エグゼ難波西2 | 1,414万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目2-9 |
2018年9月(築6年) 地上9階 / 全40戸 |
W-STYLENAMBA | 1,336万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目18-17 |
2015年5月(築9年) 地上15階 / 全98戸 |
Resiur-H難波MINAMI | 1,326万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目12-10 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全73戸 |
サンプラザ浪速 | 1,618万円 〜 2,455万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目7-10 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全49戸 |
ララプレイス難波シエール | 1,613万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目3-15 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全70戸 |
ヒュッテンベルケ大阪なんば | 1,741万円 〜 2,062万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-9 |
2018年7月(築6年) 地上13階 / 全36戸 |
ファーストフィオーレ難波南パークサイド | 1,424万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目4-21 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全190戸 |
エステムコート難波5ブロード | 1,462万円 〜 4,047万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目4-15 |
2018年9月(築6年) 地上15階 / 全214戸 |
FDSGLANZ | 1,708万円 〜 4,338万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目5-6 |
2016年11月(築8年) 地上11階 / 全52戸 |
ル・パルトネール難波 | 1,686万円 〜 2,140万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目8-15 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全108戸 |
ジアコスモ難波南 | 1,511万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-6 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全48戸 |
フレイランスナンバプレイス | 1,401万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東3丁目1-1 |
2015年4月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート難波南 | 1,690万円 〜 2,785万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目1-3 |
2016年8月(築8年) 地上15階 / 全165戸 |
グランフェリシード | 2,746万円 〜 4,125万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目5-13 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
URO難波南 | 1,267万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目10-17 |
2016年10月(築8年) 地上8階 / 全20戸 |
セオリー難波南 | 1,867万円 〜 2,428万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目5-1 |
2015年4月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
リッツ難波南2 | 1,478万円 〜 2,326万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-6 |
2016年6月(築8年) 地上10階 / 全90戸 |
エグゼ難波南5 | 1,463万円 〜 2,344万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-2 |
2016年6月(築8年) 地上11階 / 全70戸 |
エステムコート難波サウスプレイス5エレージュ | 1,503万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-13 |
2016年1月(築9年) 地上11階 / 全80戸 |
スプランディッド難波2 | 1,374万円 〜 3,863万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12-17 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全120戸 |
エスプレイス難波サウスゲート | 1,459万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-3 |
2016年9月(築8年) 地上12階 / 全130戸 |
エスリードナンバレジデンス | 1,442万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目4-10 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全165戸 |
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