千葉県松戸市根本351-8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,749 万円 71.06m²の部屋
〜4,880 万円 71.41m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,749万円 （53万円 / m²） 71.06m²の部屋
〜4,880万円 （68万円 / m²） 71.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(松戸市根本)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,657万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,624万円 | 99.1％ |
| 築15年(6年後) | 3,454万円 | 94.5％ |
| 築20年(11年後) | 3,285万円 | 89.8％ |
| 築25年(16年後) | 3,115万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,749万円 |
| 1年後(築10年) | 99.1％ | 3,715万円 |
| 6年後(築15年) | 94.5％ | 3,541万円 |
| 11年後(築20年) | 89.8％ | 3,368万円 |
| 16年後(築25年) | 85.2％ | 3,194万円 |
このマンションと、松戸市根本の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,749万円 (71.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 52万円 / m² |
サングランデ松戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.51%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：2.52% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,749万円 |
| 買取 | 2,250万円 〜 3,000万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.89万円 / 月 71.06m²の部屋
〜
17.92万円 / 月 71.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サングランデ松戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングランデ松戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 17万円 / 月 | 71.41m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 15.8万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティテラス松戸 | 4,281万円 〜 5,917万円 | 千葉県松戸市根本 |
2018年4月（築7年） 地上15階 / 全160戸 |
| メインステージ松戸 | 1,082万円 〜 1,613万円 | 千葉県松戸市小根本54-1 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ松戸3 | 4,053万円 〜 5,296万円 | 千葉県松戸市根本14 |
2018年10月（築7年） 地上14階 / 全1戸 |
| グリュックスクレー | 1,605万円 〜 2,920万円 | 千葉県松戸市小根本183-3 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全23戸 |
| エクセレントシティ松戸2 | 3,136万円 〜 4,711万円 | 千葉県松戸市根本8-4 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルスリジェ | 2,695万円 〜 3,612万円 | 千葉県松戸市根本45 |
2015年10月（築10年） 地上8階 / 全23戸 |
| マーリエ | 2,243万円 〜 3,048万円 | 千葉県松戸市本町13-13 |
2018年9月（築7年） 地上8階 / 全22戸 |
| エクセレントシティ松戸駅前 | 2,216万円 〜 2,890万円 | 千葉県松戸市本町7-13 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全39戸 |
| S-RESIDENCE松戸 | 1,287万円 〜 1,806万円 | 千葉県松戸市本町5-7 |
2018年11月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランマノワール | 1,468万円 〜 3,165万円 | 千葉県松戸市松戸1343-3 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全35戸 |
| メルディア松戸 | 3,403万円 〜 5,539万円 | 千葉県松戸市岩瀬414-1 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全42戸 |
| ルフォン松戸ザ・レジデンス | 3,033万円 〜 4,438万円 | 千葉県松戸市松戸1818 |
2015年1月（築11年） 地上14階 / 全93戸 |
| RoyalGrace道 | 1,505万円 〜 2,470万円 | 千葉県松戸市松戸 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヴェレーナ松戸 | 3,940万円 〜 5,305万円 | 千葉県松戸市松戸 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全47戸 |
| ラポールジョイ松戸 | 1,177万円 〜 1,951万円 | 千葉県松戸市松戸 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RCデザイナーズ松戸 | 2,099万円 〜 2,627万円 | 千葉県松戸市上本郷437 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| セナリオフォルム馬橋5 | 1,036万円 〜 1,284万円 | 千葉県松戸市栄町7丁目 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| フェリスコート | 1,321万円 〜 3,243万円 | 千葉県松戸市西馬橋幸町17 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全81戸 |
| PreciousU | 1,831万円 〜 2,334万円 | 千葉県松戸市西馬橋幸町 |
2017年5月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポンテアルト | 1,800万円 〜 3,071万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町15 |
2016年5月（築9年） 地上5階 / 全11戸 |
| ミルーナヒルズ金町 | 1,702万円 〜 4,799万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目1-5 |
2017年4月（築8年） 地上12階 / 全29戸 |
| DIPS金町レジデンス | 1,739万円 〜 2,241万円 | 東京都葛飾区金町3丁目49-1 |
2018年9月（築7年） 地上12階 / 全135戸 |
| プラネスーペリア松戸秋山ウエスト | 2,688万円 〜 5,120万円 | 千葉県松戸市秋山2丁目10-2 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全56戸 |
| ヴェレーナ松戸秋山駅前 | 3,364万円 〜 5,159万円 | 千葉県松戸市秋山1丁目11-6 |
2017年6月（築8年） 地上12階 / 全67戸 |
| プラネスーペリア松戸秋山イースト | 3,274万円 〜 4,333万円 | 千葉県松戸市秋山2丁目9-2 |
2016年7月（築9年） 地上7階 / 全49戸 |
| ゼクシア新松戸 | 2,894万円 〜 3,695万円 | 千葉県松戸市三ケ月1277 |
2015年4月（築10年） 地上8階 / 全49戸 |
| ユリカロゼ金町 | 1,576万円 〜 2,159万円 | 東京都葛飾区東金町1丁目14-4 |
2017年2月（築9年） 地上11階 / 全31戸 |
| ファインプラス三郷中央 | 3,144万円 〜 3,893万円 | 埼玉県三郷市新和1丁目517-1 |
2016年1月（築10年） 地上8階 / 全76戸 |
| オーベル金町エアーズ | 3,568万円 〜 4,733万円 | 東京都葛飾区柴又3丁目36-1 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全107戸 |
| Lapis.1 | 1,436万円 〜 3,967万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目8-1 |
2016年11月（築9年） 地上7階 / 全40戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サングランデ松戸 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市根本351-8 |
| 交通 |
|
【外観】～6階東南角部屋で住空間良好・オートロックや宅配ロッカーなど設備充実・床暖房、食洗器など嬉しい住装備～
1/4
【エントランス】訪れる方へ古来からの伝統美を伝えてくれる空間です。温故知新のコンセプトを静かに力強く表現しています。
2/4
【駐車場】ただ住むだけじゃない。気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて。
3/4
【周辺】その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風 採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
4/4| 築年月（築年数） | 2017年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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