この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区永田4丁目16-22
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,390 万円 27.68m²の部屋
〜1,954 万円 31.72m²の部屋
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
専門スタッフが対応いたします
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初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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大和ハウスグループの総合不動産会社
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,390万円27.68m²の部屋50万円 / m²
〜1,954万円31.72m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区永田)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区永田 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 999万円 | 100% |
築10年(1年後) | 989万円 | 99.0% |
築15年(6年後) | 938万円 | 93.9% |
築20年(11年後) | 887万円 | 88.7% |
築25年(16年後) | 835万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,390万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,376万円 | 99.0% |
6年後(築15年) | 1,305万円 | 93.9% |
11年後(築20年) | 1,233万円 | 88.7% |
16年後(築25年) | 1,162万円 | 83.6% |
このマンションと、大阪市城東区永田の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,390万円 (27.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,390万円 |
買取 | 834万円 〜 1,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.83万円27.68m²の部屋
〜8.55万円31.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナガラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナガラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.8万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2024年1月 |
6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6.2万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 2階 | 2021年10月 |
6.3万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
6.5万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2021年3月 |
6.6万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
6.6万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2021年1月 |
6.3万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 3階 | 2020年12月 |
6.5万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
6.4万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
6.2万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
6.8万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
6.9万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
6.8万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
6.5万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
6.6万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
6万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
5.9万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
5.9万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
6.2万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.1万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2019年2月 |
5.8万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年12月 |
6.1万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ナガラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ナガラ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目16-22 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月6日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ポレスター城東深江橋 | 2,919万円 〜 4,475万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目3-2 |
2017年11月(築8年) 地上13階 / 全72戸 |
アマービレ深江橋 | 1,277万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目4-24 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
シティパル深江橋 | 1,065万円 〜 1,357万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目17-7 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ハレカイラ | 1,850万円 〜 3,915万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目14 |
2016年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォレストグレイス深江橋2 | 1,394万円 〜 1,769万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目9-22 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
ベルドミール諏訪 | 2,622万円 〜 3,275万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目15-23 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全15戸 |
M'PLAZA緑橋 | 1,366万円 〜 1,619万円 | 大阪府大阪市東成区東今里2丁目1-13 |
2014年8月(築11年) 地上11階 / 全60戸 |
エクセレント3フジタ | 1,631万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜6丁目14-5 |
2015年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アービング高井田本通シティフロント | 2,494万円 〜 3,874万円 | 大阪府東大阪市高井田西5丁目4-37 |
2014年12月(築10年) 地上11階 / 全40戸 |
ディオス城東 | 2,745万円 〜 4,012万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜4丁目3-11 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全20戸 |
TLRレジデンス高井田 | 889万円 〜 1,215万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目5-28 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全72戸 |
GoodLife | 1,526万円 〜 2,371万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目22-19 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全53戸 |
Pepek | 1,254万円 〜 1,464万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目9-28 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PARC深江南 | 1,782万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目10-2 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
KEEP緑橋 | 1,386万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜3丁目1-20 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルシオン | 1,350万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目13-8 |
2014年7月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ETC緑橋 | 846万円 〜 1,050万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜3丁目1-21 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
No77HANATEN001 | 1,227万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目32-10 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全72戸 |
Luxe緑橋 | 1,341万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目3-21 |
2015年12月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライルウエスト | 1,306万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目1-19 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
No77HANATEN002 | 1,124万円 〜 1,671万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目8-18 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全60戸 |
アドバンス大阪城ラディア | 1,664万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目16-26 |
2015年10月(築10年) 地上9階 / 全64戸 |
シャラロステ | 1,157万円 〜 1,562万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目18-13 |
2014年11月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
S-レジデンス緑橋駅前 | 1,262万円 〜 3,989万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目13-3 |
2016年10月(築9年) 地上13階 / 全148戸 |
カサーレマークスクエア | 4,052万円 〜 5,226万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目23-8 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全137戸 |
JPレジデンス大阪城東 | 1,508万円 〜 1,790万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目18-25 |
2016年10月(築9年) 地上階 / 全55戸 |
ジュネファーレ1 | 2,302万円 〜 3,238万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南6丁目4-3 |
2014年4月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
ミレグランデアネックス | 1,472万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目6-15 |
2017年5月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Ewalu城東 | 2,146万円 〜 2,601万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜1丁目1-15 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パインリッチ | 1,117万円 〜 2,346万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目8-11 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全26戸 |
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