この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区東中本3丁目16-26
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,652 万円 26.72m²の部屋
〜1,936 万円 27m²の部屋
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アドバンス大阪城ラディアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
26.72m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
26.72m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,652万円 26.72m²の部屋 62万円 / m²
〜1,936万円 27m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区東中本)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区東中本 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,058万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,046万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 986万円 | 93.1% |
築20年(11年後) | 925万円 | 87.4% |
築25年(16年後) | 864万円 | 81.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,652万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 1,634万円 | 98.9% |
6年後 (築15年) | 1,539万円 | 93.1% |
11年後 (築20年) | 1,444万円 | 87.4% |
16年後 (築25年) | 1,349万円 | 81.7% |
このマンションと、大阪市東成区東中本の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,652万円 (26.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス大阪城ラディアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,480万円 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月 |
1,900万円 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
1,400万円 | 26.72m² | 1K / 7階 | 2020年6月〜2020年11月 |
1,300万円 | 26.72m² | 1K / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
1,500万円 | 26.72m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,652万円 |
買取 | 991万円 〜 1,322万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.66万円 26.72m²の部屋
〜7.53万円 27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アドバンス大阪城ラディア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.71% 、 2年前→1年前:2.70% 、 1年前→今年:0.77% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アドバンス大阪城ラディア |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目16-26 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフ緑橋店まで306m
【周辺】ファミリーマート大今里一丁目店まで539m
【周辺】大阪市立東中本小学校まで457m
【周辺】大阪市立本庄中学校まで375m
【周辺】東成中本郵便局まで216m
築年月(築年数) | 2015年10月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
JPレジデンス大阪城東 | 1,493万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目18-25 |
2016年10月(築8年) 地上階 / 全55戸 |
Pepek | 1,223万円 〜 1,410万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目9-28 |
2015年8月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドーネ | 2,003万円 〜 2,645万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目8-22 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パインリッチ | 1,923万円 〜 2,260万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目8-11 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全26戸 |
ZioV玉造 | 1,348万円 〜 3,420万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目2-21 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
S-レジデンス緑橋駅前 | 1,225万円 〜 1,846万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目13-3 |
2016年10月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ウーロ玉造2 | 1,414万円 〜 1,704万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目2-3 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全48戸 |
メビウス玉造レジデンス1 | 1,306万円 〜 1,715万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目5-23 |
2016年5月(築8年) 地上8階 / 全30戸 |
メビウス玉造レジデンス2 | 1,237万円 〜 1,876万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目5-24 |
2016年5月(築8年) 地上7階 / 全30戸 |
リビオ玉造 | 3,223万円 〜 4,090万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目4-12 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全36戸 |
セオリー大阪城サウスゲート | 1,513万円 〜 1,808万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目26-18 |
2017年9月(築7年) 地上10階 / 全63戸 |
オルゴグラート森ノ宮・東館 | 2,253万円 〜 3,614万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目4-14 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
オルゴグラート森ノ宮・南館 | 1,501万円 〜 3,621万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目4-17 |
2017年3月(築8年) 地上13階 / 全113戸 |
S-FORT大今里西 | 1,217万円 〜 1,622万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目24-18 |
2014年7月(築10年) 地上8階 / 全29戸 |
アマーレ長堀通 | 4,156万円 〜 5,254万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目4-21 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全50戸 |
M'PLAZA緑橋 | 1,319万円 〜 1,561万円 | 大阪府大阪市東成区東今里2丁目1-13 |
2014年8月(築10年) 地上11階 / 全60戸 |
ジアコスモ大阪城南 | 1,343万円 〜 1,644万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目22-19 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
MAST長堀通前 | 1,574万円 〜 5,058万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-6 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全44戸 |
エグゼ大阪城東 | 1,497万円 〜 2,423万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-31 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全25戸 |
ラルーチェ長堀通 | 2,490万円 〜 4,162万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-7 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KEEP緑橋 | 1,342万円 〜 1,791万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜3丁目1-20 |
2014年10月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルクセ玉造1 | 1,548万円 〜 1,881万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目12-14 |
2016年6月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラスペランザ森ノ宮 | 1,570万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-24 |
2016年5月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ETC緑橋 | 844万円 〜 1,038万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜3丁目1-21 |
2014年10月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
JPレジデンス大阪城東2 | 1,390万円 〜 1,786万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-18 |
2017年9月(築7年) 地上10階 / 全72戸 |
アマルフィ森ノ宮 | 1,605万円 〜 1,871万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-24 |
2016年10月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
JPレジデンス大阪城南 | 1,538万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目4-10 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
ジアコスモ大阪城南2 | 1,564万円 〜 1,949万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目2-15 |
2017年5月(築7年) 地上10階 / 全72戸 |
ファーストレジデンス玉造 | 1,762万円 〜 2,875万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目6-8 |
2015年8月(築9年) 地上10階 / 全54戸 |
エクセレント3フジタ | 1,578万円 〜 2,134万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜6丁目14-5 |
2015年6月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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