この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区諏訪4丁目3-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,263 万円 58.86m²の部屋
〜4,348 万円 65.34m²の部屋
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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初めまして!
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,263万円 58.86m²の部屋 55万円 / m²
〜4,348万円 65.34m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区諏訪)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区諏訪 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 2,448万円 | 100% |
築10年(3年後) | 2,375万円 | 97.0% |
築15年(8年後) | 2,253万円 | 92.0% |
築20年(13年後) | 2,131万円 | 87.0% |
築25年(18年後) | 2,008万円 | 82.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 3,263万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 3,166万円 | 97.0% |
8年後 (築15年) | 3,003万円 | 92.0% |
13年後 (築20年) | 2,839万円 | 87.0% |
18年後 (築25年) | 2,676万円 | 82.0% |
このマンションと、大阪市城東区諏訪の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,263万円 (58.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター城東深江橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 65.34m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,263万円 |
買取 | 1,958万円 〜 2,610万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.57万円 58.86m²の部屋
〜16.42万円 65.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ポレスター城東深江橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.68% 、 2年前→1年前:4.02% 、 1年前→今年:-0.24% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ポレスター城東深江橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目3-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】深江橋駅(Osaka Metro 中央線)まで185m
【周辺】大阪市立諏訪小学校まで910m
【周辺】大阪市立城東中学校まで446m
築年月(築年数) | 2017年11月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ナガラ | 1,411万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目16-22 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティパル深江橋 | 1,081万円 〜 1,341万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目17-7 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラグゼ深江橋 | 1,288万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目14-9 |
2018年6月(築6年) 地上12階 / 全34戸 |
ハレカイラ | 1,876万円 〜 3,848万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目14 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォレストグレイス深江橋2 | 1,414万円 〜 1,748万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目9-22 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
ドゥエリング神路 | 1,321万円 〜 1,533万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目4-3 |
2018年6月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PARC深江南 | 1,733万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目10-2 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラシュレパーク放出ウエストプライム | 4,095万円 〜 4,838万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目2-40 |
2019年5月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
ラシュレパーク放出イーストプライム | 3,914万円 〜 4,624万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目2-35 |
2019年5月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
グランカリテ大阪城EAST | 1,682万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目14-25 |
2019年10月(築5年) 地上13階 / 全60戸 |
ライルウエスト | 1,249万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目1-19 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Splendide放出 | 1,242万円 〜 1,527万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目31-43 |
2018年9月(築6年) 地上14階 / 全104戸 |
Laule'a放出 | 1,581万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目11-19 |
2018年9月(築6年) 地上9階 / 全26戸 |
ファステート大阪城東グリッジ | 1,362万円 〜 1,657万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目17-30 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全55戸 |
Luxe緑橋 | 1,295万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目3-21 |
2015年12月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アドバンス大阪城ブロリア | 1,787万円 〜 2,052万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目26-3 |
2019年4月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カサーレマークスクエア | 4,017万円 〜 5,174万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目23-8 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全137戸 |
エイチ・ツーオー新深江 | 1,411万円 〜 2,325万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南6丁目6-10 |
2017年4月(築8年) 地上6階 / 全22戸 |
DWELL-GALAXY | 1,296万円 〜 1,515万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目26-10 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
JPレジデンス大阪城東 | 1,493万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目18-25 |
2016年10月(築8年) 地上階 / 全55戸 |
S-レジデンス緑橋駅前 | 1,224万円 〜 1,845万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目13-3 |
2016年10月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ラグゼ布施北1 | 1,198万円 〜 1,706万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目13-12 |
2017年7月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラグゼ布施北2 | 1,182万円 〜 1,671万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目13-4 |
2017年7月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ForestGrace高井田1 | 1,145万円 〜 1,311万円 | 大阪府東大阪市西堤西3-15 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ミレグランデアネックス | 1,480万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目6-15 |
2017年5月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
TheK'3Ville | 1,053万円 〜 1,395万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目13 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
アルカンシェルスクエア高井田 | 1,274万円 〜 3,571万円 | 大阪府東大阪市西堤西3-6 |
2017年11月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アドバンス大阪城シュアーヴ | 1,699万円 〜 1,954万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目4-24 |
2019年8月(築5年) 地上11階 / 全70戸 |
パインリッチ | 1,923万円 〜 2,259万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目8-11 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全26戸 |
Ewalu城東 | 2,120万円 〜 2,587万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜1丁目1-15 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全24戸 |
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