宮崎県宮崎市柳丸町
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,235 万円 62.36m²の部屋
〜4,321 万円 88.97m²の部屋
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【外観】堂々とした外観が印象的なマンションです。バルコニーも広く開放感を感じられます。敷地内には駐車場が完備されており車の利用にも便利です。青空に映えるスタイリッシュなデザインとなっています。
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【エントランス】木目調とタイル調が調和したエントランスが洗練された雰囲気を演出しています。広々としたスペースで開放感があります。館名サインも分かりやすく設置されています。明るさと清潔感が印象的な入口です。
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【エントランス】落ち着いた色合いのエントランスが空間全体に上品な印象を与えます。大きな窓から自然光が差し込み開放的な雰囲気です。ゆったりとしたソファが配置され訪れる方を迎えるスペースとなっています。
3/11
【駐車場】全世帯平置き駐車場です！
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【周辺】宮崎市立江平小学校まで1566m
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【周辺】宮崎市立宮崎東中学校まで1133m
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【周辺】コープみやざき柳丸店まで82m
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【周辺】ディスカウントドラッグコスモス柳丸店まで588m
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【周辺】フェニックスガーデンうきのじょうまで330m
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【周辺】セブンイレブン宮崎権現町店まで499m
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【周辺】宮崎駅(JR 日豊本線)まで1851m
11/11アルファスマート柳丸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファスマート柳丸の売却に役立つ情報をチェック！
アルファスマート柳丸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,880万円 |
88.97m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
| センチュリー21エージェントステップ | ||||||
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,000万円 |
70.2m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 清武加納 有限会社こだま | ||||||
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,740万円 |
87.45m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社ボンズ・ジャパン | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,235万円 （36万円 / m²） 62.36m²の部屋
〜4,321万円 （49万円 / m²） 88.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.36m²の部屋の場合 | 88.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,235万円 | 4,321万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万3,550円 | 149万1,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万3,550円 | 153万1,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,150万2,866円 | 4,167万4,998円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宮崎市柳丸町)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,581万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,497万円 | 96.8％ |
| 築10年(7年後) | 2,288万円 | 88.6％ |
| 築15年(12年後) | 2,078万円 | 80.5％ |
| 築20年(17年後) | 1,868万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,235万円 |
| 2年後(築5年) | 96.8％ | 2,163万円 |
| 7年後(築10年) | 88.6％ | 1,981万円 |
| 12年後(築15年) | 80.5％ | 1,799万円 |
| 17年後(築20年) | 72.4％ | 1,618万円 |
このマンションと、宮崎市柳丸町の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,235万円 (62.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 43万円 / m² |
アルファスマート柳丸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.09%、 2年前→1年前：5.16%、 1年前→今年：1.39% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート柳丸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,760万円 | 87.45m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 3,880万円 | 88.97m² | 4LDK / 6階 | 2026年4月 |
| 3,000万円 | 70.20m² | 2LDK / 5階 | 2026年4月 |
| 3,980万円 | 88.97m² | 4LDK / 6階 | 2026年3月 |
| 2,980万円 | 62.36m² | 2LDK / 6階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 3,780万円 | 87.45m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 3,180万円 | 62.36m² | 2LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,800万円 | 87.45m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 3,830万円 | 87.45m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 3,860万円 | 87.45m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,880万円 | 87.45m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 3,900万円 | 87.45m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,235万円 |
| 買取 | 1,341万円 〜 1,788万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.42万円 / 月 62.36m²の部屋
〜
17.93万円 / 月 88.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エリオン権現 | 966万円 〜 1,297万円 | 宮崎県宮崎市権現町176-1 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| EXIAYANAGIMARU | 1,505万円 〜 1,847万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町112-4 |
2022年5月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レクシア柳丸レジアス | 2,944万円 〜 4,370万円 | 宮崎県宮崎市新城町48-2 |
2024年1月（築3年） 地上7階 / 全38戸 |
| Valo吉村 | 1,489万円 〜 1,905万円 | 宮崎県宮崎市吉村町境目1513-1 |
2023年3月（築4年） 地上6階 / 全24戸 |
| (仮称)セレスティアル江平 | 1,743万円 〜 2,070万円 | 宮崎県宮崎市江平東町6-1 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全30戸 |
| セレスティアル江平 | 1,601万円 〜 2,183万円 | 宮崎県宮崎市江平東町6 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Growth Ehira | 1,342万円 〜 1,934万円 | 宮崎県宮崎市江平西2丁目3-59 |
2023年2月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Revel 吉村 | 1,543万円 〜 1,832万円 | 宮崎県宮崎市吉村町西田689-3 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GrowthNishiki | 1,606万円 〜 2,567万円 | 宮崎県宮崎市錦本町3-65-2 |
2024年1月（築3年） 地上6階 / 全25戸 |
| M'soυesttower | 1,500万円 〜 1,856万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-10 |
2022年7月（築4年） 地上9階 / 全35戸 |
| PLAISIR | 1,190万円 〜 1,915万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目25 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒカオオリエントマンション南棟 | 1,485万円 〜 1,803万円 | 宮崎県宮崎市新別府町城元350-1 |
2021年11月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブランシエラ神宮の杜 | 2,816万円 〜 4,919万円 | 宮崎県宮崎市神宮東3丁目9-5 |
2021年11月（築5年） 地上6階 / 全26戸 |
| The Regency 船塚(ザ リージェンシーフナツカ) | 1,024万円 〜 1,735万円 | 宮崎県宮崎市船塚2丁目56 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| ピーチフローレ6th | 1,180万円 〜 1,827万円 | 宮崎県宮崎市吉村町北中甲1234-1 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全23戸 |
| 第2ノベハイツ | 1,017万円 〜 2,504万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全15戸 |
| サーパス宮崎セントマークス | 2,988万円 〜 4,474万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-2 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全78戸 |
| アーベイン清水 | 1,513万円 〜 2,283万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-38 |
2022年4月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| トピカ中津瀬 | 1,278万円 〜 1,588万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町39-6 |
2022年9月（築4年） 地上6階 / 全17戸 |
| ブランシエラ霧島 | 3,029万円 〜 4,192万円 | 宮崎県宮崎市霧島3丁目25-1 |
2022年2月（築5年） 地上7階 / 全47戸 |
| Village sitta(ビレッジ シッタ) | 1,547万円 〜 2,268万円 | 宮崎県宮崎市吉村町南田1097 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
| リヴィエールシャン宮田町 | 988万円 〜 1,566万円 | 宮崎県宮崎市宮田町4-6 |
2021年7月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| Riviere Champ 宮田町 | 988万円 〜 1,565万円 | 宮崎県宮崎市宮田町4-6号 |
2021年7月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| コンフォール霧島 | 1,594万円 〜 2,468万円 | 宮崎県宮崎市吉村町今村4150 |
2024年4月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| サーパス大橋高千穗通り | 3,082万円 〜 3,660万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目18 |
2024年3月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| Vert -segashira-(ヴェール瀬頭) | 1,248万円 〜 1,501万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目3-21 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| アンジェラ | 1,691万円 〜 2,049万円 | 宮崎県宮崎市旭1丁目7-6 |
2022年8月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラシュレギオン | 797万円 〜 1,085万円 | 宮崎県宮崎市祇園1丁目73-1 |
2021年7月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラファエラ | 1,207万円 〜 1,878万円 | 宮崎県宮崎市元宮町1-24 |
2024年9月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトレ末広 | 1,251万円 〜 1,496万円 | 宮崎県宮崎市末広1丁目9-29 |
2025年1月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート青葉北2 | 2,167万円 〜 3,474万円 | 宮崎県宮崎市下原町 |
2017年1月（築10年） 地上12階 / 全71戸 |
| アルファスマート高松通り | 2,639万円 〜 3,846万円 | 宮崎県宮崎市末広2丁目2-30 |
2021年2月（築6年） 地上10階 / 全63戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファスマート柳丸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファスマート柳丸から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマート柳丸 |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市柳丸町
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
2LDK 5階
2/4
2LDK 6階
3/4
4LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2023年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 109戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮崎県宮崎市柳丸町【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 宮崎神宮駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月：2023年6月(築3年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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