ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズ

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目11-1

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

2,517 万円 73.15m²の部屋

4,011 万円 83.4m²の部屋

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1分

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プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズの売却に強い不動産会社 9社

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
6.0
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
7.3
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
7.4
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
7.6
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
7.6
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社中島屋
物件から
11.8
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
AIE DESIGN HOME株式会社
物件から
28.7
  • 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目3-14
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分

ご要望に合わせた選べる【売却プラン】

一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 晃弘
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204676号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
35.3
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズ5階3,120万円

売出し中

価格3,120万円

76.81m² 3LDK 南西
4階

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズ4階2,980万円

売出し中

価格2,980万円

74.98m² 3LDK 南西

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

2,517万円 73.15m²の部屋 34万円 / m²

4,011万円 83.4m²の部屋 48万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区桜の杜)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市須磨区桜の杜 / 専有面積:70m² )
変化割合
築8年(現在) 3,806万円 100%
築10年(2年後) 3,691万円 97.0%
築15年(7年後) 3,396万円 89.2%
築20年(12年後) 3,102万円 81.5%
築25年(17年後) 2,808万円 73.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築8年) 2,517万円 100%
2年後 (築10年) 2,441万円 97.0%
7年後 (築15年) 2,246万円 89.2%
12年後 (築20年) 2,052万円 81.5%
17年後 (築25年) 1,857万円 73.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区桜の杜の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,517万円 (73.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 54万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(41件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,150万円 76.00m² 3LDK / 5階 2024年3月〜2024年5月
2,980万円 73.00m² 3LDK / 11階 2024年5月
3,180万円 76.00m² 3LDK / 8階 2023年12月〜2024年4月
3,390万円 72.00m² 3LDK / 5階 2023年12月〜2024年2月
3,180万円 75.00m² 3LDK / 5階 2023年11月〜2024年1月
3,398万円 76.00m² 3LDK / 8階 2021年10月〜2023年11月
3,240万円 75.00m² 3LDK / 5階 2023年10月
3,580万円 73.00m² 3LDK / 8階 2023年6月〜2023年9月
3,280万円 75.00m² 3LDK / 5階 2023年9月
2,930万円 75.00m² 3LDK / 5階 2023年6月〜2023年7月
3,490万円 77.00m² 4LDK / 10階 2023年2月〜2023年6月
3,580万円 83.00m² 4LDK / 6階 2023年3月〜2023年5月
2,980万円 75.00m² 3LDK / 5階 2023年4月〜2023年5月
3,430万円 73.00m² 3LDK / 8階 2023年5月
4,280万円 88.00m² 4LDK / 12階 2022年11月〜2023年4月
3,410万円 73.00m² 3LDK / 8階 2023年3月〜2023年4月
2,980万円 74.00m² 3LDK / 4階 2022年12月〜2023年3月
3,080万円 75.00m² 3LDK / 5階 2023年3月
3,180万円 75.00m² 3LDK / 5階 2022年12月〜2023年2月
3,478万円 73.00m² 3LDK / 8階 2023年2月
3,550万円 77.00m² 4LDK / 10階 2022年11月〜2023年1月
3,518万円 73.00m² 3LDK / 8階 2023年1月
3,350万円 75.00m² 3LDK / 11階 2022年9月〜2022年12月
3,528万円 73.00m² 3LDK / 8階 2022年12月
3,580万円 73.00m² 3LDK / 8階 2022年7月〜2022年11月
3,180万円 74.00m² 3LDK / 4階 2022年11月
3,680万円 73.00m² 3LDK / 8階 2022年6月
3,100万円 75.00m² 3LDK / 13階 2021年12月〜2022年5月
3,350万円 75.75m² 3LDK / 8階 2021年10月〜2021年12月
3,350万円 75.75m² 3LDK / 13階 2021年9月〜2021年11月
3,420万円 75.75m² 3LDK / 8階 2021年9月
3,550万円 77.58m² 4LDK / 10階 2021年3月〜2021年8月
3,490万円 75.75m² 3LDK / 8階 2021年8月
3,550万円 75.75m² 3LDK / 8階 2021年5月〜2021年7月
3,280万円 79.41m² 3LDK / 7階 2020年7月〜2020年11月
3,000万円 78.19m² 4LDK / 6階 2019年8月〜2019年10月
3,200万円 78.19m² 4LDK / 6階 2019年4月〜2019年7月
3,300万円 78.19m² 4LDK / 6階 2019年2月〜2019年3月
3,400万円 78.19m² 4LDK / 6階 2018年11月〜2019年1月
3,500万円 78.19m² 4LDK / 6階 2018年7月〜2018年10月
3,520万円 78.19m² 4LDK / 6階 2018年5月〜2018年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,517万円
買取 1,510万円 〜 2,013万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日

11.75万円 73.15m²の部屋

14.85万円 83.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 7.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.88% 、 2年前→1年前:4.62% 、 1年前→今年:1.41%

兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズ
所在地 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目11-1
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩8分
  • 神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩28分
  • 【外観】大切なペットと一緒に暮らせるマンション♪♪(管理規約による制限有)

    【外観】大切なペットと一緒に暮らせるマンション♪♪(管理規約による制限有)

  • 【エントランス】綺麗に管理されたエントランス♪

    【エントランス】綺麗に管理されたエントランス♪

  • 【駐車場】駐車場・駐輪場ございます♪

    【駐車場】駐車場・駐輪場ございます♪

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2017年1月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 228戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鍜治田工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズ 2,301万円 〜 3,534万円 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目8-1 2017年9月(築7年)
地上8階 / 全65戸
ワコーレ須磨名谷ステーションハート 2,886万円 〜 4,293万円 兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目3-6 2016年8月(築8年)
地上13階 / 全25戸
アネシス板宿 839万円 〜 2,289万円 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目4-7 2018年7月(築6年)
地上4階 / 全7戸
リバーサイド苅藻川 1,260万円 〜 1,493万円 兵庫県神戸市長田区長田町2丁目1-10 2015年8月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
ブランピュール 1,111万円 〜 1,635万円 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-1 2017年2月(築8年)
地上9階 / 全 - 戸
ロイヤル三ツ星3 1,068万円 〜 1,699万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目9-3 2018年6月(築7年)
地上9階 / 全 - 戸
グランメール稲葉町 1,378万円 〜 2,592万円 兵庫県神戸市須磨区稲葉町6丁目3 2017年9月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
Fujigarden神楽 1,262万円 〜 2,367万円 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-20 2015年3月(築10年)
地上8階 / 全30戸
ワコーレ須磨海浜公園駅前 2,720万円 〜 4,682万円 兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目1-25 2016年11月(築8年)
地上6階 / 全26戸
ヴェルドミール鷹取 845万円 〜 1,257万円 兵庫県神戸市長田区浪松町3丁目1-7 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
マロワール神戸 1,042万円 〜 1,356万円 兵庫県神戸市長田区北町2丁目30 2017年9月(築7年)
地上15階 / 全 - 戸
アクヘドールカーサ 1,735万円 〜 2,891万円 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目2-25 2017年9月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
グルーブ須磨潮見台プレミアム 3,748万円 〜 1億 3,338万円 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目1-13 2017年11月(築7年)
地上7階 / 全47戸
プリオーレ神戸大開通 1,482万円 〜 2,955万円 兵庫県神戸市長田区二番町4丁目17-2 2017年4月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
ディアコート新長田 2,550万円 〜 3,071万円 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-10 2016年8月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
リアライズ神戸WEST 1,072万円 〜 2,504万円 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目50 2016年9月(築8年)
地上5階 / 全49戸
プレンダーコート神戸 1,729万円 〜 2,204万円 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-7 2018年1月(築7年)
地上9階 / 全 - 戸
カサデシャローム 939万円 〜 2,008万円 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-21 2018年3月(築7年)
地上10階 / 全27戸
マウントック・リノ 1,243万円 〜 1,873万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-15 2016年9月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ブライジング 1,179万円 〜 2,008万円 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目3-24 2017年10月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
GROOVE新長田 1,577万円 〜 1,940万円 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-28 2016年7月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
アルファステイツ上沢 2,977万円 〜 4,646万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-8 2015年8月(築9年)
地上10階 / 全37戸
グランメール駒ケ林 1,405万円 〜 1,920万円 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町1丁目16-23 2018年7月(築6年)
地上5階 / 全12戸
プレシャスビュー 1,257万円 〜 1,952万円 兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目3-13 2016年2月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
エスプレイス神戸ウエストゲート 1,141万円 〜 1,469万円 兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2-5 2017年4月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
VillaBlancheKobe 1,736万円 〜 3,345万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-14 2018年3月(築7年)
地上7階 / 全26戸
みやびアローズ神戸 1,472万円 〜 1,870万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-13 2018年3月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
ワコーレ兵庫ステーションアベニュー 2,873万円 〜 3,728万円 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-16 2018年1月(築7年)
地上11階 / 全30戸
リベールKOBE兵庫ジェネックス 2,811万円 〜 3,818万円 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1 2015年2月(築10年)
地上15階 / 全84戸
ERCity's兵庫駅 1,071万円 〜 1,413万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-28 2017年2月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸

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プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズがある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で7.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.88%、2年前→1年前:4.62%、1年前→今年:1.41%)
兵庫県の直近3年間の変動(11.40%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年6月9日

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