ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区ヴェルディ西古松

ヴェルディ西古松はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市北区西古松1丁目29-13

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

2,814 万円 73.87m²の部屋

4,038 万円 85.13m²の部屋

簡単
1分

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ヴェルディ西古松の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴェルディ西古松の売却に強い不動産会社 8社

ヴェルディ西古松の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルディ西古松から近い順に表示しています

株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
1.0
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
有限会社クリエイトハウス
物件から
1.7
  • 岡山県岡山市北区京町1-25
  • 岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩4分

地元密着29年の実績です。買取可!

弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者新谷 広志
  • 免許番号岡山県知事(07)第004050号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
1.7
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
2.0
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
2.0
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
2.3
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
トータテ住宅販売株式会社 岡山営業所
物件から
2.7
  • 岡山県岡山市南区米倉123-7
  • JR瀬戸大橋線 備前西市駅 徒歩15分

トータテの充実した売却サポート!

岡山情報センターでは、新築分譲住宅・中古住宅・マンション・土地など多数の情報を岡山市、倉敷市、総社市など広範囲にわたって取り扱っています。宅建・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランナーなどの資格を持ったベテラン営業スタッフが、皆様の疑問・質問なんでもお答え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川西 亮平
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004315号

迅速・丁寧な対応とチェーン店の販売力

全国700店舗の情報網と迅速・丁寧な対応でお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。
単なる売却から相続や住み替えまで、幅広いご要望にお応えいたします。
まずはお客様が『どうしたいか?』をしっかりとお伺いしベストな方法をご提案、ご対応させていただきます。
まずはお気軽になんでもご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(01)第005855号

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ヴェルディ西古松は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

2,814万円73.87m²の部屋38万円 / m²

4,038万円85.13m²の部屋47万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区西古松)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(岡山市北区西古松 / 専有面積:70m² )
変化割合
築7年(現在) 3,072万円 100%
築10年(3年後) 2,925万円 95.2%
築15年(8年後) 2,675万円 87.1%
築20年(13年後) 2,426万円 79.0%
築25年(18年後) 2,177万円 70.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築7年) 2,814万円 100%
3年後(築10年) 2,680万円 95.2%
8年後(築15年) 2,451万円 87.1%
13年後(築20年) 2,223万円 79.0%
18年後(築25年) 1,995万円 70.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区西古松の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,814万円 (73.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 44万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ西古松が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,280万円 85.13m² 4LDK / 12階 2024年10月
3,280万円 73.00m² 3LDK / 5階 2022年7月
3,300万円 78.51m² 3LDK / 3階 2022年1月〜2022年2月
3,630万円 85.13m² 3LDK / 4階 2021年11月〜2021年12月
3,680万円 85.13m² 4LDK / 8階 2019年12月〜2020年2月
3,790万円 85.13m² 4LDK / 8階 2019年9月〜2019年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.87m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,814万円
買取 1,689万円 〜 2,252万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェルディ西古松は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

12.57万円73.87m²の部屋

16.3万円85.13m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴェルディ西古松の賃料掲載履歴(4件)

ヴェルディ西古松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ西古松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2023年10月〜2023年12月
13.9万円 / 月 73.00m² 2LDK / 6階 2022年9月〜2022年12月
13.9万円 / 月 73.87m² 2LDK / 6階 2020年3月
14.5万円 / 月 73.87m² 2LDK / 6階 2019年11月〜2020年2月

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ヴェルディ西古松周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルディ西古松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82%、 2年前→1年前:4.87%、 1年前→今年:2.16%

岡山県の直近3年間の変動(11.02% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ヴェルディ西古松
所在地 岡山県岡山市北区西古松1丁目29-13
交通
  • JR宇野線 / 大元駅 徒歩11分
  • 【外観】マンション南側から撮影

    【外観】マンション南側から撮影

  • 【エントランス】緑の木々がある落ち着きのあるエントランス

    【エントランス】緑の木々がある落ち着きのあるエントランス

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2018年1月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 54戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東亜建設工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月9日]

ヴェルディ西古松の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロイヤルガーデン大元駅北 3,058万円 〜 5,208万円 岡山県岡山市北区西古松89 2019年7月(築6年)
地上15階 / 全56戸
ロイヤルガーデン大元駅前 2,878万円 〜 4,899万円 岡山県岡山市北区大元駅前3-65 2018年2月(築7年)
地上14階 / 全104戸
アルファステイツ野田3 2,310万円 〜 3,872万円 岡山県岡山市北区野田3丁目13-30 2018年1月(築7年)
地上10階 / 全54戸
クオリティグレイス 1,163万円 〜 2,165万円 岡山県岡山市北区西古松229-110 2018年2月(築7年)
地上5階 / 全25戸
IrisGarden大元西 1,498万円 〜 3,548万円 岡山県岡山市北区西古松250-106 2019年2月(築6年)
地上4階 / 全10戸
サンセール東古松 1,200万円 〜 1,902万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-25 2016年3月(築9年)
地上8階 / 全27戸
サン・サイド山部3 1,100万円 〜 1,420万円 岡山県岡山市北区大元2丁目3-31-13 2018年2月(築7年)
地上5階 / 全15戸
サンセール東古松2 1,444万円 〜 2,434万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目8-50 2019年1月(築6年)
地上9階 / 全32戸
シオン大元 1,048万円 〜 1,602万円 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-3 2017年8月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
Lumiere 1,196万円 〜 1,558万円 岡山県岡山市北区東古松3丁目2-33 2019年2月(築6年)
地上9階 / 全26戸
アルストロメリア 1,785万円 〜 2,872万円 岡山県岡山市北区厚生町3丁目1-1 2016年8月(築9年)
地上10階 / 全27戸
ルクスグランツ東古松 2,296万円 〜 2,806万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目8 2019年12月(築5年)
地上9階 / 全24戸
プラステ東島田 1,154万円 〜 1,875万円 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-4 2017年1月(築8年)
地上9階 / 全 - 戸
アルファスマート岡山医大南 2,355万円 〜 3,699万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目6-15 2016年7月(築9年)
地上11階 / 全54戸
エトワールポレール3号館 1,048万円 〜 1,313万円 岡山県岡山市北区富田412-7 2018年9月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
CUORE 1,154万円 〜 2,156万円 岡山県岡山市北区東古松501-4 2018年11月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
TheMODERN桑田町 1,164万円 〜 1,559万円 岡山県岡山市北区桑田町13-23 2019年2月(築6年)
地上10階 / 全30戸
アミスタ 1,195万円 〜 1,816万円 岡山県岡山市北区今4丁目11-2 2016年2月(築9年)
地上6階 / 全20戸
ロイヤルガーデンシティ桑田町 3,054万円 〜 7,632万円 岡山県岡山市北区桑田町13-6 2020年1月(築5年)
地上15階 / 全151戸
ビ・ウェル高柳 3,184万円 〜 3,689万円 岡山県岡山市北区高柳東町8-26 2019年7月(築6年)
地上9階 / 全33戸
アルティザ東島田 1,375万円 〜 1,718万円 岡山県岡山市北区東島田町1丁目5-4 2017年1月(築8年)
地上9階 / 全52戸
レジデンスアイリス医大南 970万円 〜 1,373万円 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-11 2017年6月(築8年)
地上9階 / 全34戸
ESCAZA桑田町 1,241万円 〜 1,645万円 岡山県岡山市北区桑田町7-25 2020年1月(築5年)
地上9階 / 全26戸
URBANPALACE医大南 1,010万円 〜 1,406万円 岡山県岡山市北区奥田本町2-15 2016年2月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
月光岡山市役所前 920万円 〜 1,328万円 岡山県岡山市北区春日町1-5 2017年1月(築8年)
地上8階 / 全30戸
K'sB岡山医大 788万円 〜 1,084万円 岡山県岡山市北区岡町17-18 2019年3月(築6年)
地上4階 / 全18戸
N・O医大南 1,365万円 〜 1,908万円 岡山県岡山市北区奥田本町21-8 2018年9月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
ピアチェーレ医大東 938万円 〜 1,344万円 岡山県岡山市北区岡町10-3 2018年3月(築7年)
地上5階 / 全14戸
サーパス問屋町レジデンス 2,803万円 〜 4,233万円 岡山県岡山市北区問屋町4-103 2017年11月(築8年)
地上14階 / 全91戸
エスペランサ医大東 886万円 〜 1,928万円 岡山県岡山市北区岡町5-19 2016年7月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ヴェルディ西古松を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェルディ西古松の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ヴェルディ西古松に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴェルディ西古松の売り時ですか?
ヴェルディ西古松がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で13.37%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.82%、2年前→1年前:4.87%、1年前→今年:2.16%)
岡山県の直近3年間の変動(11.02%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日

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