埼玉県志木市幸町1丁目6-47
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,206 万円 54.97m²の部屋
〜5,016 万円 68.92m²の部屋
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安心・安全な取引を心がけております。
当社は、埼玉県（志木・新座・朝霞・和光）エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
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安心の全国700店舗ネットワーク
朝霞・和光・新座・志木・富士見・不動産売却ならハウスドゥ朝霞根岸台
住まいを賢く売るなら「買いたい人」が見つかるハウスドゥへ
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２．売主様のご希望に沿った販売手法
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店舗内観
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,206万円54.97m²の部屋58万円 / m²
〜5,016万円68.92m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(志木市幸町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (志木市幸町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,710万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,643万円 | 98.2％ |
| 築15年(7年後) | 3,471万円 | 93.6％ |
| 築20年(12年後) | 3,300万円 | 88.9％ |
| 築25年(17年後) | 3,128万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,206万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 3,148万円 | 98.2％ |
| 7年後(築15年) | 3,000万円 | 93.6％ |
| 12年後(築20年) | 2,852万円 | 88.9％ |
| 17年後(築25年) | 2,703万円 | 84.3％ |
このマンションと、志木市幸町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,206万円 (54.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 62万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,206万円 |
| 買取 | 1,924万円 〜 2,565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.16万円54.97m²の部屋
〜20.77万円68.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティ志木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ志木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 54.97m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 16万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 15.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 15.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 15.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセレントシティ志木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
志木市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
志木市のマンションの価格は直近の3年間で 3.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.32%、 2年前→1年前：5.15%、 1年前→今年：-3.03% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
志木市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレントシティ志木 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県志木市幸町1丁目6-47 |
| 交通 |
|
【外観】現地写真（2023年7月）撮影／駅徒歩5分で通勤通学もらくらく
【外観】現地写真（2023年7月）撮影／築6年、室内大変綺麗にお使いです
【外観】現地写真（2023年7月）撮影／ペット飼育可能、ペット専用の足洗い場もございます
【エントランス】エントランス（2023年7月）撮影／快適な暮らしを守るTVモニター付きオートロック
【エントランス】エントランス（2023年7月）撮影／落ち着いたロビー空間
【駐車場】前面道路（2023年7月）撮影
【周辺】【保育園】メープル保育園まで720ｍ
【周辺】【幼稚園】志木なかもり幼稚園まで640ｍ
【周辺】【小学校】志木市立志木第二小学校まで1200ｍ
【周辺】【中学校】志木市立志木第二中学校まで1200ｍ
【周辺】【スーパー】マルエツ 志木幸町店まで240ｍ
【周辺】【スーパー】エコスTAIRAYA志木店まで400ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 新座東北一丁目店まで80ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 志木愛宕通り店まで240ｍ
【周辺】【ドラッグストア】トモズ志木店まで320ｍ
【周辺】【総合病院】新座志木中央総合病院まで400ｍ
【周辺】【デパート】マルイファミリー志木まで640ｍ
【周辺】【スーパー】イオン新座店まで480ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イニシア志木 | 4,466万円 〜 5,740万円 | 埼玉県志木市幸町1丁目6-31 |
2018年1月（築7年） 地上7階 / 全43戸 |
| 志木駅前ハイツ | 1,584万円 〜 2,099万円 | 埼玉県新座市東北2丁目30-13 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Noblesse | 3,647万円 〜 4,543万円 | 埼玉県新座市東北2丁目20-9 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークホームズ志木ザレジデンス | 4,168万円 〜 5,685万円 | 埼玉県志木市本町5丁目17-57 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全91戸 |
| カメリア | 1,360万円 〜 3,059万円 | 埼玉県志木市本町5丁目19-12 |
2017年9月（築8年） 地上6階 / 全28戸 |
| プラウドシティ志木本町マスターコート | 4,999万円 〜 6,227万円 | 埼玉県志木市本町5丁目17-66 |
2016年6月（築9年） 地上15階 / 全402戸 |
| プラウドシティ志木本町センターコート | 4,800万円 〜 6,193万円 | 埼玉県志木市本町5丁目17-66 |
2016年6月（築9年） 地上15階 / 全402戸 |
| プラウドシティ志木本町パークフロントコート | 4,875万円 〜 6,072万円 | 埼玉県志木市本町5丁目17-66 |
2016年6月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ志木本町グリーンコート | 4,886万円 〜 6,443万円 | 埼玉県志木市本町5丁目17-66 |
2016年6月（築9年） 地上15階 / 全402戸 |
| レーベン志木エグゼクティア | 3,425万円 〜 5,473万円 | 埼玉県朝霞市三原2丁目14-14 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全72戸 |
| エコヴィレッジ志木鐘の音通り | 3,197万円 〜 4,557万円 | 埼玉県新座市東2丁目3-5 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全37戸 |
| ENSEMBLE | 1,569万円 〜 2,570万円 | 埼玉県志木市柏町6丁目9 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全22戸 |
| カルム朝霞台 | 2,001万円 〜 3,359万円 | 埼玉県朝霞市西原1丁目4-28 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全10戸 |
| レジーナ | 1,221万円 〜 1,634万円 | 埼玉県朝霞市東弁財3丁目4-14 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全34戸 |
| シーズンスイート志木の杜 | 2,922万円 〜 5,134万円 | 埼玉県志木市柏町1丁目6-33 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全152戸 |
| ザ・パークハウス朝霞台 | 5,424万円 〜 6,694万円 | 埼玉県朝霞市浜崎1丁目3-2 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| アクティーボ | 1,426万円 〜 2,505万円 | 埼玉県朝霞市宮戸4丁目7-90 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドグランデ朝霞台ブライトステージ | 2,946万円 〜 4,580万円 | 埼玉県朝霞市泉水3丁目7-19 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全134戸 |
| 志幸56オリーブ | 1,936万円 〜 3,627万円 | 埼玉県朝霞市東弁財2丁目15-14 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| スカイヒルズメイツ朝霞台 | 3,078万円 〜 4,599万円 | 埼玉県朝霞市泉水3丁目12-25 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全147戸 |
| ヴェレーナ朝霞台デュオ | 3,172万円 〜 4,844万円 | 埼玉県朝霞市浜崎4丁目2-18 |
2015年4月（築10年） 地上8階 / 全36戸 |
| プラシード・アビタシオン | 1,156万円 〜 1,378万円 | 埼玉県新座市大和田1丁目2-20 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,870万円 〜 2,467万円 | 埼玉県新座市大和田1丁目3-21 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サウスヴィラージュ | 2,202万円 〜 2,607万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目2-35 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カルム・アビタシオン | 1,229万円 〜 1,483万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目2-17 |
2015年11月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレースアベニュー | 1,086万円 〜 1,387万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台1丁目9-1 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全33戸 |
| アンビシャス朝霞台 | 2,454万円 〜 5,173万円 | 埼玉県朝霞市岡2丁目11-9 |
2018年9月（築7年） 地上7階 / 全83戸 |
| アンビシャスみずほ台 | 3,115万円 〜 4,303万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台2丁目1-2 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| イニシア朝霞本町 | 3,841万円 〜 4,852万円 | 埼玉県朝霞市本町1丁目33-38 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全82戸 |
| シティハウス朝霞本町 | 3,873万円 〜 5,153万円 | 埼玉県朝霞市本町1丁目20-7 |
2017年8月（築8年） 地上8階 / 全61戸 |
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