この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目8-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,368 万円 50.68m²の部屋
〜3,277 万円 50.83m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,368万円 50.68m²の部屋 47万円 / m²
〜3,277万円 50.83m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区塚本)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区塚本 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,562万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,402万円 | 95.5% |
築15年(9年後) | 3,201万円 | 89.9% |
築20年(14年後) | 3,000万円 | 84.2% |
築25年(19年後) | 2,798万円 | 78.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,368万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 2,261万円 | 95.5% |
9年後 (築15年) | 2,128万円 | 89.9% |
14年後 (築20年) | 1,994万円 | 84.2% |
19年後 (築25年) | 1,860万円 | 78.5% |
このマンションと、大阪市淀川区塚本の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,368万円 (50.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,368万円 |
買取 | 1,421万円 〜 1,894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.03万円 50.68m²の部屋
〜12.33万円 50.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブロッサム塚本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブロッサム塚本 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目8-20 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】サンディ十三店 434m
【周辺】阪急オアシス塚本店 697m
【周辺】万代塚本店 752m
【周辺】セブンイレブン大阪塚本3丁目店 155m
【周辺】ローソン淀川通塚本店 309m
【周辺】淀川塚本郵便局 511m
築年月(築年数) | 2018年12月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LaCasa新北野2 | 1,681万円 〜 2,594万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-7 |
2018年9月(築6年) 地上8階 / 全35戸 |
LaCASA新北野 | 1,689万円 〜 2,600万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-6 |
2018年9月(築6年) 地上8階 / 全35戸 |
ポルト・ボヌール塚本 | 1,211万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目12-8 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全54戸 |
エスプレイス塚本アーバンレジデンス | 1,180万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目14-18 |
2019年6月(築5年) 地上9階 / 全48戸 |
スワンズシティ塚本アクシア | 1,220万円 〜 2,089万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目5-20 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
グリッター塚本 | 1,194万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目4-16 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全21戸 |
GrandPacific十三元今里 | 1,090万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目2-14 |
2017年8月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード新北野グランサンク | 1,357万円 〜 2,003万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目6-12 |
2018年10月(築6年) 地上10階 / 全72戸 |
ラポール十三 | 1,389万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目19-21 |
2017年7月(築7年) 地上7階 / 全40戸 |
GRANFORTE田川 | 1,593万円 〜 3,167万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目1-65 |
2019年10月(築5年) 地上6階 / 全48戸 |
ラ・ルミエール塚本 | 1,892万円 〜 2,771万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-8 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全23戸 |
ウェルフォート十三本町 | 1,610万円 〜 2,194万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目18-25 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全90戸 |
レクエルド塚本 | 1,439万円 〜 2,636万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目16-32 |
2018年7月(築6年) 地上5階 / 全18戸 |
レイワニティプレイス | 1,959万円 〜 4,052万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目17-4 |
2019年9月(築5年) 地上8階 / 全23戸 |
プレサンス塚本グランゲート | 1,490万円 〜 2,128万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-16 |
2017年8月(築7年) 地上10階 / 全72戸 |
ベラジスタ塚本 | 1,326万円 〜 1,880万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目12-21 |
2018年8月(築6年) 地上6階 / 全48戸 |
ブロッサム塚本公園 | 1,927万円 〜 2,684万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目12-12 |
2019年12月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Luxe十三 | 1,368万円 〜 1,881万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目13-18 |
2018年8月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メゾンドボヌール | 1,588万円 〜 2,867万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里3丁目3-27 |
2019年12月(築5年) 地上9階 / 全35戸 |
FLATSpark塚本 | 1,940万円 〜 2,740万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目14-18 |
2020年4月(築5年) 地上6階 / 全18戸 |
プレサンスロジェ塚本 | 3,324万円 〜 5,061万円 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目7-1 |
2020年7月(築4年) 地上10階 / 全88戸 |
大阪WESTレジデンス2 | 1,022万円 〜 1,556万円 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目6-26 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全84戸 |
プレサンス塚本駅前 | 1,250万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目3-27 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
プレサンス塚本ミッドマーク | 1,362万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目3-23 |
2020年9月(築4年) 地上8階 / 全70戸 |
幸コートツカモト | 1,506万円 〜 2,395万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目2-12 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全48戸 |
プロスパー十三 | 1,211万円 〜 3,228万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目10-17 |
2017年5月(築7年) 地上7階 / 全35戸 |
グランドーム | 2,562万円 〜 3,607万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目20-27 |
2017年11月(築7年) 地上8階 / 全29戸 |
REGALO塚本 | 1,105万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目28-4 |
2017年8月(築7年) 地上8階 / 全21戸 |
レジュールアッシュ塚本2 | 1,021万円 〜 1,491万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-20 |
2018年7月(築6年) 地上12階 / 全66戸 |
FKスクエア | 2,063万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目18-15 |
2018年9月(築6年) 地上5階 / 全8戸 |
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