この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
980 万円 18.9m²の部屋
〜1,250 万円 19m²の部屋
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エステムコート新大阪5ソレックスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
18.9m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
7階 |
|
売出し中 価格1,395万円 |
18.9m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
18.9m² | 1K | - | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
18.9m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
18.9m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
980万円 18.9m²の部屋 52万円 / m²
〜1,250万円 19m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区西中島)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区西中島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 834万円 | 100% |
築20年(1年後) | 823万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 768万円 | 92.1% |
築30年(11年後) | 714万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 980万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 967万円 | 98.7% |
6年後 (築25年) | 903万円 | 92.1% |
11年後 (築30年) | 839万円 | 85.6% |
このマンションと、大阪市淀川区西中島の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
980万円 (18.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート新大阪5ソレックスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,480万円 | 18.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月 |
1,395万円 | 18.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月 |
1,430万円 | 18.00m² | 1K / 7階 | 2022年2月〜2022年5月 |
1,220万円 | 18.00m² | 1K / 10階 | 2022年3月〜2022年5月 |
1,100万円 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年4月 |
1,165万円 | 18.90m² | 1K / 9階 | 2020年5月〜2022年2月 |
1,170万円 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
1,200万円 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
1,350万円 | 18.90m² | 1K / 7階 | 2021年2月 |
1,100万円 | 18.90m² | 1K / 9階 | 2018年12月〜2019年2月 |
1,050万円 | 18.90m² | 1K / 8階 | 2018年11月〜2019年1月 |
1,280万円 | 18.90m² | 1K / 9階 | 2018年2月〜2018年6月 |
1,250万円 | 18.90m² | 1K / 5階 | 2017年9月 |
998万円 | 18.90m² | 1K / 10階 | 2017年5月〜2017年7月 |
1,050万円 | 18.90m² | 1K / 10階 | 2016年10月〜2016年11月 |
1,090万円 | 18.90m² | 1K / 3階 | 2016年5月 |
950万円 | 18.90m² | 1K / 12階 | 2016年3月〜2016年4月 |
1,230万円 | 18.90m² | 1K / 7階 | 2016年4月 |
1,200万円 | 18.90m² | 1K / 9階 | 2016年1月〜2016年2月 |
1,080万円 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
1,090万円 | 18.90m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
1,180万円 | 18.90m² | 1R / 4階 | 2015年8月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 980万円 |
買取 | 588万円 〜 784万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.15万円 18.9m²の部屋
〜6.81万円 19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エステムコート新大阪5ソレックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステムコート新大阪5ソレックス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-2 |
交通 |
|
【外観】おしゃれな外観
【外観】おしゃれな外観
【外観】高級感のあるアプローチ
【エントランス】TVモニター付のオートロック
【エントランス】吹き抜けのエントランスホール
【エントランス】吹き抜けのエントランスホール
【エントランス】吹き抜けのエントランスホール
【エントランス】便利なオーナーズラウンジ
【エントランス】落ち着いた雰囲気のエレベーターホール
【駐車場】
【地図】駅近。
【周辺】郵便局「淀川木川東郵便局」普通郵便・速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ
築年月(築年数) | 2005年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月11日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エイペックス新大阪 | 1,405万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-14 |
2007年5月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
キャピトル新大阪 | 1,128万円 〜 1,504万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5-17 |
2003年11月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
ロイヤルレジデンス新大阪 | 1,151万円 〜 1,533万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目10-17 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
アール新大阪 | 1,109万円 〜 2,481万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目6-17 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全19戸 |
Credence新大阪 | 1,371万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目10-25 |
2006年9月(築18年) 地上6階 / 全30戸 |
クレアート新大阪PanLoop | 1,153万円 〜 1,603万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-24 |
2006年7月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
シティライフ新大阪ラブニール | 1,466万円 〜 3,440万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-10 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全33戸 |
ASTIA-5 | 1,234万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5-3 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
FLAT34新大阪南 | 1,255万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-27 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
アドバンス新大阪3 | 1,289万円 〜 2,619万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-25 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全59戸 |
NLC新大阪PART3 | 1,466万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目8-25 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
アーバンフラッツ新大阪1 | 1,115万円 〜 1,619万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目3-15 |
2007年10月(築17年) 地上11階 / 全160戸 |
プレジオ新大阪 | 1,337万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-4 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
シャインビュー新大阪 | 1,091万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目2-2 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全48戸 |
コスモ新大阪 | 1,164万円 〜 2,880万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8-11 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CRUM-1 | 1,448万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-37 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全15戸 |
エステムコート新大阪4パークフロント | 1,194万円 〜 4,607万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目2-6 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全88戸 |
ウィルコート新大阪南 | 2,305万円 〜 3,593万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目4-22 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全26戸 |
Creato新大阪Serenity | 1,317万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目9-18 |
2006年9月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
アクアスイート新大阪 | 1,315万円 〜 3,444万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目10-22 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全91戸 |
アドバンス新大阪シティライフ2 | 1,186万円 〜 1,897万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6-12 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全27戸 |
ユニティ北川口 | 2,760万円 〜 1億 462万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目11-23 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
S-FORT新大阪ravir | 1,221万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目14-18 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全49戸 |
スターマイン新大阪 | 2,107万円 〜 3,791万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目2-7 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全18戸 |
ヴェリテ新大阪リバーサイド | 1,205万円 〜 1,661万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目8-3 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
ウェルステージ | 2,724万円 〜 4,538万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目15-22 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
NLC新大阪PART2 | 1,570万円 〜 4,581万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目5-2 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
トリニティ北川口 | 2,529万円 〜 5,379万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目10-10 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全80戸 |
新大阪ウィスト | 2,505万円 〜 3,872万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目14-32 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全154戸 |
factory-N | 1,404万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目3-10 |
2006年11月(築18年) 地上8階 / 全24戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください