価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目9-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
420 万円 15.27m²の部屋
〜665 万円 18.2m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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でしたら積極的に販売させていただきます。
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当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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新大阪ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
18.2m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料3.6万円 |
17.71m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
420万円15.27m²の部屋27万円 / m²
〜665万円18.2m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 420万円 |
買取 | 252万円 〜 336万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
3.58万円15.27m²の部屋
〜4.78万円18.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新大阪ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新大阪ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3.6万円 / 月 | 17.71m² | 1R / 1階 | 2024年10月 |
3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
3.4万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3.6万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 1階 | 2022年3月〜2022年4月 |
3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2022年4月 |
3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月 |
3.8万円 / 月 | 16.70m² | 1R / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
3.5万円 / 月 | 18.20m² | 1R / 1階 | 2022年2月 |
3.6万円 / 月 | 15.27m² | 1R / 1階 | 2021年6月〜2021年10月 |
3.5万円 / 月 | 15.27m² | 1DK / 5階 | 2020年3月 |
3.5万円 / 月 | 15.27m² | 1DK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
4万円 / 月 | 15.27m² | 1R / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
3.1万円 / 月 | 15.27m² | 1R / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
3.3万円 / 月 | 15.27m² | 1R / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
3万円 / 月 | 15.27m² | 1R / 5階 | 2018年12月 |
3.8万円 / 月 | 15.27m² | 1R / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
2.4万円 / 月 | 15.27m² | 1R / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
2.4万円 / 月 | 15.27m² | 1K / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
3.4万円 / 月 | 18.27m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2013年10月 |
3.2万円 / 月 | 15.27m² | 1R / 5階 | 2013年7月〜2013年9月 |
3.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2013年3月 |
3.4万円 / 月 | 18.27m² | 1K / 1階 | 2013年1月 |
2.9万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 2階 | 2012年1月〜2012年11月 |
3.1万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2012年3月〜2012年4月 |
3.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
3.1万円 / 月 | 15.27m² | 1R / 5階 | 2011年10月 |
3.4万円 / 月 | 15.27m² | 1R / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
3.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2011年9月 |
3.1万円 / 月 | 15.27m² | 1R / 5階 | 2011年4月〜2011年7月 |
3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2011年7月 |
3.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2010年11月 |
3.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2009年11月〜2010年9月 |
3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2009年2月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
新大阪ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 新大阪ハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目9-5 |
交通 |
|
【外観】新大阪駅へ徒歩圏内
【外観】ロビー
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】郵便局「東淀川東中島郵便局」普通郵便・速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ
【周辺】病院「互恵会大阪回生病院」
【周辺】
【周辺】スーパー「グルメシティ南方店」
【周辺】スーパー「ライフ崇禅寺店」1階食料品売り場は24時まで営業
【周辺】スーパー「スーパー玉出淀川店」毎日がお買い得。スーパー玉出
【周辺】コンビニ「ローソン東中島1丁目店」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪東中島1丁目店」
築年月(築年数) | 1982年4月(築43年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東中島マンション | 665万円 〜 883万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目11-18 |
1982年11月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティハイム新大阪 | 436万円 〜 1,032万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-1 |
1982年9月(築43年) 地上9階 / 全70戸 |
チサンマンション新大阪十番館 | 1,705万円 〜 3,041万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7-25 |
1981年1月(築44年) 地上13階 / 全54戸 |
藤和シティコープ新大阪 | 534万円 〜 1,024万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5-25 |
1982年4月(築43年) 地上9階 / 全96戸 |
ビジネスヴィップ第2新大阪 | 416万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7-17 |
1981年4月(築44年) 地上11階 / 全67戸 |
コボリマンション新大阪 | 621万円 〜 2,940万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13-35 |
1982年9月(築43年) 地上11階 / 全146戸 |
シャンボール第3新大阪 | 558万円 〜 3,085万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-11 |
1980年8月(築45年) 地上8階 / 全109戸 |
新大阪末広第一ハイツ | 985万円 〜 2,546万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目5-28 |
1984年3月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ新大阪 | 525万円 〜 2,346万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目11-3 |
1982年9月(築43年) 地上11階 / 全169戸 |
サンライズマンション | 657万円 〜 1,149万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目3-14 |
1982年9月(築43年) 地上4階 / 全9戸 |
新大阪エクセルハイツ | 725万円 〜 3,685万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目1-13 |
1983年7月(築42年) 地上11階 / 全 - 戸 |
新大阪レジデンス小島 | 759万円 〜 1,359万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目2-8 |
1980年9月(築45年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グリーンヴィラ新大阪 | 626万円 〜 835万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目2-15 |
1981年10月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン第3新大阪 | 399万円 〜 2,304万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目2-13 |
1981年8月(築44年) 地上11階 / 全95戸 |
第3ユーリハイツ | 691万円 〜 1,141万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-18 |
1982年2月(築43年) 地上7階 / 全 - 戸 |
TBM南方 | 623万円 〜 810万円 | 大阪府大阪市東淀川区柴島1丁目2-6 |
1984年3月(築41年) 地上8階 / 全39戸 |
CEREZO新大阪 | 749万円 〜 1,035万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-17 |
1980年4月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
赤羽ハイツ | 1,016万円 〜 1,413万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目13-23 |
1980年9月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
西中島グランドハイツ | 793万円 〜 1,040万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目3-17 |
1983年10月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
新大阪ハイツさこ | 1,122万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目3-13 |
1983年4月(築42年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レクシア西中島3 | 835万円 〜 1,045万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5-22 |
1984年1月(築41年) 地上9階 / 全 - 戸 |
白倉マンション | 1,049万円 〜 1,299万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目6-9 |
1982年12月(築42年) 地上9階 / 全48戸 |
新大阪川島マンション | 914万円 〜 2,339万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3-17 |
1983年2月(築42年) 地上14階 / 全59戸 |
ユニーブル新大阪 | 555万円 〜 2,956万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-3 |
1983年4月(築42年) 地上11階 / 全39戸 |
ストークマンション西中島 | 324万円 〜 775万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-1 |
1983年1月(築42年) 地上6階 / 全20戸 |
第1ユーリハイツ | 679万円 〜 908万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-24 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セシルハイツ | 487万円 〜 1,625万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目17-6 |
1982年1月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルハイツ | 840万円 〜 2,041万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目4-18 |
1984年1月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ゆたか.コーポ | 1,293万円 〜 2,420万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-34 |
1982年11月(築43年) 地上7階 / 全25戸 |
新大阪ロイヤルハイツ | 1,424万円 〜 2,875万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目4-32 |
1982年4月(築43年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください