価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,901 万円 62.51m²の部屋
〜3,865 万円 93.98m²の部屋
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ジャルダン東淀川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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不動産売買専門店の強みをご体感ください！
弊社、センチュリー２１プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー２１の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ！また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
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大阪市内・北摂エリアはお任せください！
どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます！
秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
店舗内観
お客様のご要望に柔軟に対応しています！
関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。
店舗内観
お客様目線でのご提案をします！！
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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売るなら福屋不動産販売上新庄店！
販売力に自信アリ！
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
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売却にもリフォームも専門スタッフがご提案
グリーングラスの売却で、購入希望者に向けてアピールできることが３つあります！
１．物件のご提案（メリットはもちろん、デメリットも伝えます！）
２．デザイン性の高いリフォームのご提案（建築デザインが得意で、ワンストップ施工可能です！）
３．住宅ローンなどのお金の話（実は銀行の人より詳しいかも!？）
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ジャルダン東淀川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
75.14m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
73.45m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,901万円 62.51m²の部屋 30万円 / m²
〜3,865万円 93.98m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジャルダン東淀川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,398万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,220万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,498万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,698万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 2,798万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 2,360万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 2,500万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,980万円 | 73.60m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,890万円 | 93.98m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,970万円 | 93.98m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,150万円 | 73.60m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 2,250万円 | 73.60m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 3,380万円 | 92.70m² | 4LDK / 14階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 2,448万円 | 75.14m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,850万円 | 62.51m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月 |
| 2,480万円 | 72.45m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 1,480万円 | 63.28m² | 1LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 1,880万円 | 73.60m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 1,180万円 | 73.60m² | 2LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 1,580万円 | 75.14m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年7月 |
| 1,380万円 | 72.45m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月 |
| 1,280万円 | 73.60m² | 3LDK / 14階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 1,380万円 | 73.60m² | 3LDK / 9階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,901万円 |
| 買取 | 1,141万円 〜 1,521万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.98万円 62.51m²の部屋
〜14.58万円 93.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジャルダン東淀川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジャルダン東淀川 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】新大阪駅 徒歩約7分！
【周辺】認定こども園ひじり幼稚園 徒歩約5分
【周辺】ショッピングプラザ新大阪生鮮館 徒歩約8分
【周辺】大阪回生病院 徒歩約6分
【周辺】JR京都線 東淀川駅 徒歩約5分
【周辺】北おおさか信用金庫東淀川支店 徒歩約6分
| 築年月（築年数） | 1980年5月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローズコーポ新大阪6 | 932万円 〜 3,177万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目15-18 |
1981年11月（築43年） 地上14階 / 全87戸 |
| ロイヤルハイツ中尾 | 1,356万円 〜 2,650万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-27 |
1980年3月（築45年） 地上8階 / 全42戸 |
| パルムハウス新大阪 | 2,016万円 〜 3,319万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-28 |
1980年2月（築45年） 地上12階 / 全67戸 |
| ハイツスリーオーク | 1,851万円 〜 2,821万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-30 |
1980年4月（築45年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 新大阪ハイム | 1,324万円 〜 2,064万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目7-3 |
1978年10月（築46年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャトー中尾 | 935万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目7-4 |
1978年6月（築46年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾン新大阪北 | 385万円 〜 579万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目11-5 |
1978年11月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第2シャトー中尾 | 1,610万円 〜 3,709万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-33 |
1981年11月（築43年） 地上7階 / 全24戸 |
| ハイツメルローズ | 875万円 〜 1,290万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目11-6 |
1980年10月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GSハイム新大阪 | 1,228万円 〜 3,248万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-11 |
1979年9月（築45年） 地上11階 / 全95戸 |
| ネオハイツ新大阪 | 533万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-11 |
1980年2月（築45年） 地上14階 / 全170戸 |
| 丸岡マンション | 1,165万円 〜 2,325万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14-24 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション新大阪 | 678万円 〜 1,505万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目1-28 |
1980年3月（築45年） 地上11階 / 全68戸 |
| 新大阪グランドハイツ1号棟 | 1,728万円 〜 4,434万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-1 |
1981年2月（築44年） 地上14階 / 全302戸 |
| 新大阪グランドハイツ2号棟 | 1,444万円 〜 5,040万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-2 |
1981年2月（築44年） 地上14階 / 全302戸 |
| マンションハーモニー石原 | 1,509万円 〜 2,273万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17-17 |
1979年8月（築45年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾン林 | 1,122万円 〜 1,702万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目16-4 |
1980年9月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポフェニックス | 1,499万円 〜 2,807万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17-12 |
1979年10月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ東三国 | 1,718万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-55 |
1982年1月（築43年） 地上8階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション東淀川 | 1,249万円 〜 2,189万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目5-8 |
1979年7月（築45年） 地上11階 / 全97戸 |
| アドバンス3 | 489万円 〜 1,000万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目18-32 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルル宮原 | 804万円 〜 8,028万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目5-16 |
1980年7月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポラス・キド | 1,278万円 〜 2,758万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-23 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンフラッツ新大阪 | 708万円 〜 1,782万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-13 |
1979年6月（築45年） 地上10階 / 全30戸 |
| サンフラッツ新大阪別館 | 652万円 〜 1,554万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-35 |
1978年7月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャンボール第3新大阪 | 553万円 〜 3,118万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-11 |
1980年8月（築44年） 地上8階 / 全109戸 |
| 成光マンション | 1,114万円 〜 1,524万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-23 |
1978年9月（築46年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセレンスハイツ | 863万円 〜 1,397万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目2-8 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オークフロント | 1,007万円 〜 1,382万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目7-4 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 中善マンション | 797万円 〜 1,575万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目2-2 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全28戸 |
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