価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目11-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
518 万円 18.95m²の部屋
〜2,364 万円 63.76m²の部屋
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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大阪市内・北摂エリアはお任せください！
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はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
店舗内観
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
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まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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朝日プラザ新大阪の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格1,080万円 |
26.36m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格580万円 |
24.19m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格1,200万円 |
39.59m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格590万円 |
21.42m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格1,080万円 |
28.45m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
24.19m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
24.19m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
34.9m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 | - |
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
34.9m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
26.1m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
24.19m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
34.09m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
518万円 18.95m²の部屋 27万円 / m²
〜2,364万円 63.76m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ新大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 590万円 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月〜2024年3月 |
| 1,200万円 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2024年3月 |
| 580万円 | 24.00m² | 1R / 9階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,080万円 | 28.00m² | 1R / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 570万円 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2024年3月 |
| 1,280万円 | 38.00m² | 1DK / 4階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 590万円 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2024年2月 |
| 640万円 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2024年1月 |
| 680万円 | 21.00m² | 1R / 9階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 1,150万円 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 630万円 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月 |
| 650万円 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月 |
| 699万円 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 599万円 | 24.00m² | 1R / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 660万円 | 24.00m² | 1R / 7階 | 2022年12月 |
| 650万円 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年11月 |
| 750万円 | 24.00m² | 1R / 7階 | 2022年11月 |
| 790万円 | 24.00m² | 1R / 7階 | 2022年10月 |
| 650万円 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2022年9月 |
| 630万円 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2022年9月 |
| 600万円 | 24.00m² | 1R / 10階 | 2022年8月 |
| 1,300万円 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 630万円 | 21.40m² | 1R / 2階 | 2020年8月〜2022年1月 |
| 1,080万円 | 28.43m² | 1R / 10階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 1,200万円 | 39.59m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 620万円 | 24.19m² | 1R / 9階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 670万円 | 21.60m² | 1R / 10階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 1,080万円 | 26.36m² | 1R / 10階 | 2020年2月〜2021年7月 |
| 670万円 | 24.19m² | 1R / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,020万円 | 34.90m² | 1DK / 9階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 620万円 | 27.78m² | 1R / 10階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,020万円 | 34.90m² | 1DK / 9階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 680万円 | 21.40m² | 1R / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 540万円 | 24.48m² | 1R / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,020万円 | 34.90m² | 1DK / 9階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 880万円 | 28.46m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2019年8月 |
| 570万円 | 24.37m² | 1R / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 550万円 | 26.75m² | 1R / 1階 | 2019年4月 |
| 900万円 | 34.90m² | 1DK / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 590万円 | 26.75m² | 1R / 1階 | 2019年3月 |
| 590万円 | 21.42m² | 1R / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,000万円 | 34.90m² | 1DK / 4階 | 2018年11月 |
| 660万円 | 21.42m² | 1R / 2階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 798万円 | 27.78m² | 1DK / 9階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 590万円 | 25.04m² | 1R / 9階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 650万円 | 25.04m² | 1R / 9階 | 2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 518万円 |
| 買取 | 311万円 〜 415万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.63万円 18.95m²の部屋
〜12.11万円 63.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
朝日プラザ新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：8.79% 、 1年前→今年：1.98% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 朝日プラザ新大阪 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目11-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】ライフ 崇禅寺店まで521ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 東中島三丁目店まで508ｍ
【周辺】【総合病院】淀川キリスト教病院まで652ｍ
【周辺】【総合病院】大阪回生病院まで1539ｍ
【周辺】【外科】辻田外科クリニックまで1006ｍ
【周辺】【歯科】赤松歯科医院まで990ｍ
【周辺】【郵便局】東淀川東中島郵便局まで357ｍ
【周辺】【その他】南方南公園まで573ｍ
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー 新大阪店まで1018ｍ
【周辺】【弁当】かまどや 東中島店まで604ｍ
【周辺】【温泉】サンドバス新大阪まで497ｍ
【周辺】【その他】淀川ゴルフクラブまで745ｍ
【周辺】【駅】新大阪駅まで1218ｍ
| 築年月（築年数） | 1982年9月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 169戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コボリマンション新大阪 | 528万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13-35 |
1982年9月（築42年） 地上11階 / 全142戸 |
| シィティーハイツ新大阪 | 1,223万円 〜 2,066万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-18 |
1981年4月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハイム新大阪 | 535万円 〜 1,039万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-1 |
1982年9月（築42年） 地上9階 / 全70戸 |
| エクセルハイツ | 825万円 〜 2,042万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目4-18 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン第5新大阪 | 478万円 〜 964万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目11-8 |
1984年7月（築40年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 東中島マンション | 655万円 〜 889万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目11-18 |
1982年11月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ東中島 | 570万円 〜 1,294万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目10-18 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新大阪川島マンション | 913万円 〜 2,367万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3-17 |
1984年3月（築41年） 地上14階 / 全59戸 |
| 新大阪ハイツ | 414万円 〜 670万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目9-5 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全27戸 |
| セシルハイツ | 485万円 〜 1,593万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目17-6 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズコーポ新大阪6 | 932万円 〜 3,177万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目15-18 |
1981年11月（築43年） 地上14階 / 全87戸 |
| ユニーブル新大阪 | 549万円 〜 2,983万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-3 |
1983年4月（築42年） 地上11階 / 全39戸 |
| ローズコーポ新大阪7 | 817万円 〜 1,197万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-44 |
1983年6月（築41年） 地上12階 / 全128戸 |
| 藤和シティコープ新大阪 | 538万円 〜 1,007万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5-25 |
1982年4月（築43年） 地上10階 / 全96戸 |
| チサンマンション新大阪十番館 | 1,767万円 〜 3,064万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7-25 |
1981年1月（築44年） 地上13階 / 全54戸 |
| ビジネスヴィップ第2新大阪 | 386万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7-17 |
1981年4月（築44年） 地上11階 / 全67戸 |
| 西淡路土井マンション | 626万円 〜 1,505万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目11-23 |
1982年6月（築42年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 丸岡マンション | 1,165万円 〜 2,325万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14-24 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全18戸 |
| エバーグリーン新御堂 | 1,332万円 〜 2,388万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-37 |
1983年8月（築41年） 地上11階 / 全69戸 |
| 第2アーバンス新大阪 | 917万円 〜 2,578万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-28 |
1983年12月（築41年） 地上10階 / 全30戸 |
| メゾン林 | 1,122万円 〜 1,702万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目16-4 |
1980年9月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南鐵建大阪ビルライオンズマンション新大阪第2 | 809万円 〜 2,639万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18-11 |
1983年7月（築41年） 地上10階 / 全40戸 |
| マンション宮原 | 1,352万円 〜 2,387万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目16-7 |
1982年11月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 淀川グリーンハイツ | 1,627万円 〜 3,011万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目15-10 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンライズマンション | 647万円 〜 1,156万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目3-14 |
1982年9月（築42年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハイツメルローズ | 875万円 〜 1,290万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目11-6 |
1980年10月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン第3新大阪 | 396万円 〜 2,332万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目2-13 |
1981年8月（築43年） 地上11階 / 全95戸 |
| 第2シャトー中尾 | 1,610万円 〜 3,709万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-33 |
1981年11月（築43年） 地上7階 / 全24戸 |
| グリーンヴィラ新大阪 | 616万円 〜 838万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目2-15 |
1981年10月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャネルハイツ新大阪83 | 820万円 〜 1,441万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目11-11 |
1982年7月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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