この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目28-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,426 万円 60.46m²の部屋
〜3,439 万円 72.15m²の部屋
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顧客満足度ランキングで第１位を獲得！
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創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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創業29年目！仲介手数料最大半額！
ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社ＨＰをご確認ください。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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スピード買取！女性スタッフ多数！英語OK
株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,426万円60.46m²の部屋40万円 / m²
〜3,439万円72.15m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市熱田区伝馬)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市熱田区伝馬 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,225万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,132万円 | 97.1％ |
| 築15年(7年後) | 2,893万円 | 89.7％ |
| 築20年(12年後) | 2,654万円 | 82.3％ |
| 築25年(17年後) | 2,415万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,426万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 2,355万円 | 97.1％ |
| 7年後(築15年) | 2,176万円 | 89.7％ |
| 12年後(築20年) | 1,996万円 | 82.3％ |
| 17年後(築25年) | 1,817万円 | 74.9％ |
このマンションと、名古屋市熱田区伝馬の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,426万円 (60.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ神宮南レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,690万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,426万円 |
| 買取 | 1,456万円 〜 1,941万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.95万円60.46m²の部屋
〜14.58万円72.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミリアーレ神宮南レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 1.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.62%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：-2.68% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミリアーレ神宮南レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目28-32 |
| 交通 |
|
【外観】ファミリアーレ神宮南レジデンスの外観（南側から）
【外観】ファミリアーレ神宮南レジデンスの外観（西側から）
【外観】ファミリアーレ神宮南レジデンスの外観（北側から）
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】敷地内駐車場（屋内平面式）
【駐車場】駐輪場
【駐車場】駐輪場・バイク置場
【周辺】七里の渡し公園の外観
【周辺】バロー(内田橋店)の外観
【周辺】パレマルシェ(神宮店)の外観
![【周辺】内田橋聖アントニオ幼稚園[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/143930/073b8e5ea8c5b4844ea9bb19e0f861e0.jpg)
【周辺】内田橋聖アントニオ幼稚園[私立]の外観
![【周辺】ユタカ幼稚園[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/143930/d977747b0c0d8a6926e8050db59e8c49.jpg)
【周辺】ユタカ幼稚園[私立]の外観
【周辺】熱田区休日急病診療所の外観
【周辺】熱田神宮の外観
【周辺】イオンタウン熱田千年の外観
【周辺】熱田区区役所・図書館・熱田文化小劇場の外観
| 築年月（築年数） | 2017年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長瀬組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オルソパール伝馬 | 2,622万円 〜 3,293万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目28-38 |
2018年2月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| WELLCOURTTENMA | 947万円 〜 1,295万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目18-25 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全26戸 |
| Vainqueur | 1,143万円 〜 1,399万円 | 愛知県名古屋市熱田区内田町609 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| アヴェンタドール神宮南 | 1,491万円 〜 1,935万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目14-12 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全9戸 |
| シャンポール内田橋 | 994万円 〜 1,289万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目5-7 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| カルティア熱田伝馬 | 2,928万円 〜 3,986万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目7-14 |
2015年8月（築10年） 地上13階 / 全27戸 |
| プレサンスロジェ神宮前 | 3,448万円 〜 4,719万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目10-6 |
2019年3月（築6年） 地上15階 / 全28戸 |
| Le.e'clat | 2,405万円 〜 3,131万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町3-4 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| ファミリアーレ堀田レジデンス | 3,357万円 〜 4,273万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町1-7 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全35戸 |
| プランドール神宮苑 | 1,152万円 〜 1,560万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町16-1 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラヴィエール堀田ステーション | 3,347万円 〜 4,184万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区塩入町14-1 |
2016年5月（築9年） 地上11階 / 全20戸 |
| セントフィオーレ神宮 | 1,088万円 〜 1,496万円 | 愛知県名古屋市熱田区花表町12-23 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全35戸 |
| プレサンスロジェ堀田駅前 | 2,903万円 〜 4,281万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通8丁目19 |
2016年3月（築9年） 地上14階 / 全91戸 |
| AMBERHOUSEHorita | 1,114万円 〜 1,616万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目38 |
2018年8月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| S-FORT堀田通 | 1,131万円 〜 1,601万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通7丁目14-1 |
2019年4月（築6年） 地上8階 / 全35戸 |
| GlanzHorita | 1,066万円 〜 1,524万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目27-2 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロセルム上坂 | 1,211万円 〜 1,847万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区上坂町1丁目2-1 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全36戸 |
| グランデアスール | 1,202万円 〜 1,530万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町2丁目44 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| ラトレ白鳥 | 1,559万円 〜 1,929万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番2丁目1-32 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全17戸 |
| カルティア瑞穂が丘 | 3,474万円 〜 5,707万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区白龍町1丁目34 |
2018年3月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| アンナマリーダイギ | 1,518万円 〜 2,033万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区大喜新町4丁目2-2 |
2016年6月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| ライオンズ東海通ジェイグランディア | 2,639万円 〜 3,906万円 | 愛知県名古屋市港区七番町2丁目1-1 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全69戸 |
| プリムール高蔵 | 2,028万円 〜 2,684万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田1丁目1-6 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| カルティア東海通駅パークフロント | 2,606万円 〜 3,322万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町25-6 |
2017年8月（築8年） 地上9階 / 全37戸 |
| COMFORTCITY | 1,300万円 〜 1,673万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目9-20-1 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全9戸 |
| プログレス2 | 1,543万円 〜 2,051万円 | 愛知県名古屋市港区七番町5丁目4-1 |
2019年7月（築6年） 地上7階 / 全20戸 |
| パンジー豆田 | 1,866万円 〜 2,996万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区豆田町4丁目7-1 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラディナスティア | 1,135万円 〜 2,010万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目13-2 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カルティア日比野ステーションフロント | 2,454万円 〜 2,913万円 | 愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目66-3 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンクレーア新瑞 | 3,347万円 〜 3,921万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目21 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
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