愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目28-32
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,452 万円 60.46m²の部屋
〜3,677 万円 72.15m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】ファミリアーレ神宮南レジデンスの外観（南側から）
1/17
【外観】ファミリアーレ神宮南レジデンスの外観（西側から）
2/17
【外観】ファミリアーレ神宮南レジデンスの外観（北側から）
3/17
【エントランス】エントランス
4/17
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
5/17
【駐車場】敷地内駐車場（屋内平面式）
6/17
【駐車場】駐輪場
7/17
【駐車場】駐輪場・バイク置場
8/17
【周辺】七里の渡し公園の外観
9/17
【周辺】バロー(内田橋店)の外観
10/17
【周辺】パレマルシェ(神宮店)の外観
11/17![【周辺】内田橋聖アントニオ幼稚園[私立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/143930/073b8e5ea8c5b4844ea9bb19e0f861e0.jpg)
【周辺】内田橋聖アントニオ幼稚園[私立]の外観
12/17![【周辺】ユタカ幼稚園[私立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/143930/d977747b0c0d8a6926e8050db59e8c49.jpg)
【周辺】ユタカ幼稚園[私立]の外観
13/17
【周辺】熱田区休日急病診療所の外観
14/17
【周辺】熱田神宮の外観
15/17
【周辺】イオンタウン熱田千年の外観
16/17
【周辺】熱田区区役所・図書館・熱田文化小劇場の外観
17/17ファミリアーレ神宮南レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミリアーレ神宮南レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,452万円 （41万円 / m²） 60.46m²の部屋
〜3,677万円 （51万円 / m²） 72.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.46m²の部屋の場合 | 72.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,452万円 | 3,677万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 87万5,160円 | 127万9,410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 91万5,160円 | 131万9,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,359万9,838円 | 3,544万7,041円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市熱田区伝馬)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,363万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,318万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 3,082万円 | 91.6％ |
| 築20年(11年後) | 2,846万円 | 84.6％ |
| 築25年(16年後) | 2,610万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,452万円 |
| 1年後(築10年) | 98.6％ | 2,419万円 |
| 6年後(築15年) | 91.6％ | 2,247万円 |
| 11年後(築20年) | 84.6％ | 2,075万円 |
| 16年後(築25年) | 77.6％ | 1,903万円 |
このマンションと、名古屋市熱田区伝馬の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,452万円 (60.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 56万円 / m² |
ファミリアーレ神宮南レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.27%、 2年前→1年前：0.14%、 1年前→今年：5.68% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ神宮南レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,690万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,452万円 |
| 買取 | 1,471万円 〜 1,962万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.73万円 / 月 60.46m²の部屋
〜
14.35万円 / 月 72.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オルソパール伝馬 | 2,686万円 〜 3,581万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目28-38 |
2018年2月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| WELLCOURTTENMA | 938万円 〜 1,351万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目18-25 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全26戸 |
| Vainqueur | 1,152万円 〜 1,491万円 | 愛知県名古屋市熱田区内田町609 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| アヴェンタドール神宮南 | 1,501万円 〜 2,050万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目14-12 |
2018年7月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| シャンポール内田橋 | 980万円 〜 1,348万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目5-7 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| カルティア熱田伝馬 | 2,964万円 〜 4,023万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目7-14 |
2015年8月（築11年） 地上13階 / 全27戸 |
| プレサンスロジェ神宮前 | 3,881万円 〜 4,791万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目10-6 |
2019年3月（築8年） 地上15階 / 全28戸 |
| Le.e'clat | 2,332万円 〜 3,139万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町3-4 |
2018年5月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| ファミリアーレ堀田レジデンス | 3,007万円 〜 4,640万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町1-7 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全35戸 |
| プランドール神宮苑 | 1,760万円 〜 2,123万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町16-1 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラヴィエール堀田ステーション | 3,261万円 〜 4,221万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区塩入町14-1 |
2016年5月（築10年） 地上11階 / 全20戸 |
| セントフィオーレ神宮 | 1,571万円 〜 1,908万円 | 愛知県名古屋市熱田区花表町12-23 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全35戸 |
| プレサンスロジェ堀田駅前 | 2,760万円 〜 4,177万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通8丁目19 |
2016年3月（築11年） 地上14階 / 全91戸 |
| AMBERHOUSEHorita | 1,135万円 〜 1,550万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目38 |
2018年8月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| S-FORT堀田通 | 1,161万円 〜 1,575万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通7丁目14-1 |
2019年4月（築8年） 地上8階 / 全35戸 |
| GlanzHorita | 1,077万円 〜 1,574万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目27-2 |
2017年11月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロセルム上坂 | 1,222万円 〜 1,904万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区上坂町1丁目2-1 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全36戸 |
| グランデアスール | 1,206万円 〜 1,577万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町2丁目44 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| ラトレ白鳥 | 1,767万円 〜 2,172万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番2丁目1-32 |
2015年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カルティア瑞穂が丘 | 3,501万円 〜 5,851万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区白龍町1丁目34 |
2018年3月（築9年） 地上15階 / 全70戸 |
| アンナマリーダイギ | 1,535万円 〜 2,165万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区大喜新町4丁目2-2 |
2016年6月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| ライオンズ東海通ジェイグランディア | 2,549万円 〜 4,056万円 | 愛知県名古屋市港区七番町2丁目1-1 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全69戸 |
| プリムール高蔵 | 2,065万円 〜 2,780万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田1丁目1-6 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| カルティア東海通駅パークフロント | 2,508万円 〜 3,437万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町25-6 |
2017年8月（築9年） 地上9階 / 全37戸 |
| COMFORTCITY | 1,442万円 〜 1,856万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目9-20-1 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| プログレス2 | 1,511万円 〜 2,155万円 | 愛知県名古屋市港区七番町5丁目4-1 |
2019年7月（築7年） 地上7階 / 全20戸 |
| パンジー豆田 | 1,931万円 〜 2,918万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区豆田町4丁目7-1 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラディナスティア | 1,254万円 〜 2,185万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目13-2 |
2016年6月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カルティア日比野ステーションフロント | 2,627万円 〜 3,772万円 | 愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目66-3 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンクレーア新瑞 | 3,388万円 〜 3,886万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目21 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ熱田伝馬町 | 2,638万円 〜 3,938万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目2-5 |
2022年1月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| ファミリアーレ神宮前レジデンス | 3,213万円 〜 4,165万円 | 愛知県名古屋市熱田区花表町3-28 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全88戸 |
| ファミリアーレ熱田五番町 | 1,917万円 〜 3,193万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町19-4 |
2013年7月（築13年） 地上10階 / 全46戸 |
| ファミリアーレ熱田日比野 | 3,025万円 〜 4,413万円 | 愛知県名古屋市熱田区西野町1丁目48-1 |
2022年7月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファミリアーレ日比野 | 2,233万円 〜 2,987万円 | 愛知県名古屋市熱田区河田町124-4 |
2013年7月（築13年） 地上10階 / 全38戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ファミリアーレ神宮南レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ファミリアーレ神宮南レジデンスから近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
弊社は司法書士法人が母体です！
相続や債務整理などの一連の手続きを１つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
社員画像
【より早く・より高く売却】を実現致します
●■店舗あたりの年間取引数：名古屋市内１位●
今までの売り方とは「ひと味違う！」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数：年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数！
社員画像
査定即日対応！いいところプラスして査定！
【設備保証・インスペクション等サービスも充実】【女性担当可】
大切な資産をできるだけ高く売却させて頂きます！今までの思いやリフォームされた箇所、何でもお伝えください。しっかり買主様に伝えて縁結びさせて頂きます。仲介手数料が最大半額になるキャンペーンもございます。
社員画像
顧客満足度ランキングで第１位を獲得！
◇顧客満足度ランキングで第1位を獲得！
2025年 オリコン顧客満足度（R）ランキング で
「不動産仲介 売却 戸建て（5回目）」、「不動産仲介 購入 マンション
（5回目）」の2ランキングで「第1位」を獲得しました！
店舗内観
創立70周年 まかせて安心三交の仲介
専門性×誠実さを兼ね備えた宅地建物取引士がお客様の不動産を査定いたします。「まずは聞くだけ」という方も大歓迎、机上査定の対応可能です。また、訪問査定のご依頼では、売買専門スタッフが取引事例に基づいた精緻な査定額をご提示。確かな実績とお客様に寄り添う営業スタイルで、お客様を強力にサポートいたします。
社員画像
【正しい誠実な不動産取引】を実現致します
◆全ての情報をオープンにし納得感のあるお取引をお約束します◆
◇名古屋市内を中心に、地域密着で不動産売却を実施！
◇不用品回収・引越し・解体・測量など、『引越し前のサポート』を、ワンストップサービスでご提供可能！
◇『買取サービス』や『リースバックサービス』のご提案可能！
社員画像
即日対応可能、専門スタッフが対応します！
当社は名古屋市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
社員画像
お客様の手残りを最大限に！！
お客様の手残りを最大限に！！
税理士法人のグループ会社であるため税金についても最適なご提案ができます。
常に『もしも自分がお客様の立場だったら』を心掛け、ご提案をいたします。
店舗内観
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得！お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。
店舗内観
スピード買取！女性スタッフ多数！英語OK
株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
店舗内観
不動産の売却は地域密着「おうち広場」で！
当社は、西尾張エリアを中心に不動産売買を行っています。当社独自の販売戦略でお客様の希望に沿った金額での売却が可能です。秘密厳守、すばやく売却したいなど、ご要望がございましたらなんでもご相談ください。また、自社に解体の部門もあり、売却面でかかるコストもワンストップで他社よりお得にご提案できます。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミリアーレ神宮南レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目28-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 7階
1/2
3LDK 13階
2/2| 築年月（築年数） | 2017年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長瀬組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目28-32【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄常滑線 / 神宮前駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2017年7月(築9年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
