広島県広島市中区東白島町5-30
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
4,345 万円 68.37m²の部屋
〜6,663 万円 82m²の部屋
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【外観】
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【周辺】広島市立白島小学校465m
3/3ソシオ新白島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソシオ新白島の売却に役立つ情報をチェック！
ソシオ新白島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 5,100万円 |
68.37m² | 1SLDK | 南東 | 物件詳細 |
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4,345万円 （64万円 / m²） 68.37m²の部屋
〜6,663万円 （81万円 / m²） 82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市中区東白島町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 5,252万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 5,136万円 | 97.8％ |
| 築15年(7年後) | 4,840万円 | 92.1％ |
| 築20年(12年後) | 4,544万円 | 86.5％ |
| 築25年(17年後) | 4,248万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 4,345万円 |
| 2年後(築10年) | 97.8％ | 4,249万円 |
| 7年後(築15年) | 92.1％ | 4,004万円 |
| 12年後(築20年) | 86.5％ | 3,759万円 |
| 17年後(築25年) | 80.9％ | 3,514万円 |
このマンションと、広島市中区東白島町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,345万円 (68.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 75万円 / m² |
ソシオ新白島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.22%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：1.30% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソシオ新白島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 82.00m² | 3LDK / 11階 | 2025年2月〜2025年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,345万円 |
| 買取 | 2,607万円 〜 3,476万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.4万円 / 月 68.37m²の部屋
〜
21.75万円 / 月 82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソシオ新白島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソシオ新白島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 68.37m² | 3LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 23万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 18万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 18万円 / 月 | 68.37m² | 2DK / 9階 | 2019年6月〜2019年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバングレース広島 | 1,817万円 〜 4,551万円 | 広島県広島市中区東白島町17-22 |
2019年2月（築7年） 地上13階 / 全44戸 |
| プランドール牛田本町 | 1,077万円 〜 1,881万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目8-12 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| ノーブル縮景園 | 1,820万円 〜 2,282万円 | 広島県広島市中区上幟町2-40 |
2016年2月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| BAUHAUS広島駅前No.14 | 2,125万円 〜 2,651万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目4-6 |
2017年3月（築9年） 地上9階 / 全18戸 |
| グレースコート上八丁堀 | 1,765万円 〜 2,211万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-11-1 |
2018年6月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アールヴォレ楠木 | 1,593万円 〜 2,453万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目4-6 |
2016年2月（築10年） 地上12階 / 全68戸 |
| KOLME上幟 | 2,368万円 〜 3,333万円 | 広島県広島市中区上幟町3-18 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全19戸 |
| ザ・パークハウス広島タワー | 3,974万円 〜 1億 724万円 | 広島県広島市中区上八丁堀8-28 |
2015年12月（築10年） 地上26階 / 全170戸 |
| ザ・パークハウス牛田旭 | 2,222万円 〜 2,839万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目11-11 |
2018年1月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク上幟縮景園前 | 7,382万円 〜 8,618万円 | 広島県広島市中区上幟町4-20 |
2018年1月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クラース二葉の里テラス | 3,295万円 〜 6,305万円 | 広島県広島市東区二葉の里3丁目4-9 |
2016年3月（築10年） 地上14階 / 全50戸 |
| ラルウェンディ縮景園前ウエスト | 1,881万円 〜 4,169万円 | 広島県広島市中区上幟町5-21 |
2016年8月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラルウェンディ縮景園前イースト | 1,944万円 〜 4,496万円 | 広島県広島市中区上幟町5-26 |
2016年8月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| フローレンス横川駅前プレミアムステージ | 3,304万円 〜 5,922万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目9-25 |
2018年9月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| パークナード牛田本町イーストウィング | 2,604万円 〜 3,779万円 | 広島県広島市東区牛田本町6丁目1-25 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全1戸 |
| パークナード牛田本町ウエストウィング | 3,492万円 〜 6,095万円 | 広島県広島市東区牛田本町6丁目1-21 |
2018年6月（築7年） 地上15階 / 全86戸 |
| フローレンス三篠プレミアムステージ | 2,859万円 〜 4,025万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目17-3 |
2017年5月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロータス二葉の里 | 1,441万円 〜 2,737万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-3 |
2018年3月（築8年） 地上11階 / 全70戸 |
| プレミスト上幟町 | 3,693万円 〜 7,192万円 | 広島県広島市中区上幟町7-16 |
2016年3月（築10年） 地上14階 / 全38戸 |
| ラモンターニュ | 1,950万円 〜 2,938万円 | 広島県広島市東区光が丘11-4 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 月光広島 | 1,551万円 〜 2,130万円 | 広島県広島市中区鉄砲町4-16 |
2017年9月（築8年） 地上8階 / 全20戸 |
| ラルステージ牛田旭ロワジール | 2,315万円 〜 2,958万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目19 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川駅前ヴィータ | 3,126万円 〜 4,677万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-21 |
2015年11月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| ヴィラ博丈 | 2,068万円 〜 3,948万円 | 広島県広島市中区鉄砲町4-7-1 |
2016年4月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| グラディス幟町レジデンス | 6,058万円 〜 7,441万円 | 広島県広島市中区幟町2-10 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ポレスター横川駅前プレミアム | 2,915万円 〜 4,640万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目10-6 |
2016年6月（築9年） 地上11階 / 全1戸 |
| パークホームズ幟町グランビジュー | 2,972万円 〜 8,810万円 | 広島県広島市中区幟町6-15 |
2015年9月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 3,615万円 〜 6,887万円 | 広島県広島市中区橋本町2-15 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全1戸 |
| ウェンディ幟町 | 1,530万円 〜 2,140万円 | 広島県広島市中区幟町5-11 |
2019年3月（築7年） 地上12階 / 全34戸 |
| ソル高松 | 2,501万円 〜 4,495万円 | 広島県広島市南区京橋町4-14 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソシオザ・プライド新白島 | 2,235万円 〜 7,184万円 | 広島県広島市中区西白島町22-58 |
2020年11月（築5年） 地上19階 / 全167戸 |
| ソシオ上幟 | 3,994万円 〜 7,708万円 | 広島県広島市中区上幟町9-15 |
2015年3月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| ソシオタワー十日市 | 3,040万円 〜 4,189万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-27 |
2022年10月（築3年） 地上19階 / 全68戸 |
| ソシオタワー中町 | 4,833万円 〜 8,291万円 | 広島県広島市中区中町9-5 |
2015年11月（築10年） 地上20階 / 全71戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソシオ新白島 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区東白島町5-30
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 増岡組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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