大阪府富田林市津々山台1丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,664 万円 84.22m²の部屋
〜2,497 万円 99.74m²の部屋
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【エントランス】エレベーター2基有り、忙しい朝の出勤時間、待ち時間のイライラが少なくなります。
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【駐車場】
3/8
【周辺】富田林市立藤沢台小学校まで約990
4/8
【周辺】富田林市立藤陽中学校まで約1150ｍ
5/8
【周辺】イオン金剛東店まで約330ｍ
6/8
【周辺】富田林病院まで約950ｍ
7/8
【周辺】ローソン富田林向陽台店まで約380ｍ
8/8ガーデンシティーコープ金剛東3棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ガーデンシティーコープ金剛東3棟の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,664万円 （20万円 / m²） 84.22m²の部屋
〜2,497万円 （25万円 / m²） 99.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(富田林市津々山台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,439万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,386万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,664万円 |
| 1年後(築30年) | 96.4％ | 1,603万円 |
このマンションと、富田林市津々山台の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,664万円 (84.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 21万円 / m² |
ガーデンシティーコープ金剛東3棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で 4.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.68%、 2年前→1年前：-8.83%、 1年前→今年：4.61% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンシティーコープ金剛東3棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,798万円 | 98.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,798万円 | 97.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,998万円 | 97.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,998万円 | 98.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,798万円 | 92.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 1,900万円 | 88.74m² | 4LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,080万円 | 84.22m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,980万円 | 97.49m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,664万円 |
| 買取 | 999万円 〜 1,331万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.11万円 / 月 84.22m²の部屋
〜
10.78万円 / 月 99.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンシティーコープ金剛東3棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンシティーコープ金剛東3棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 12万円 / 月 | 99.74m² | 4LDK / 5階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 12万円 / 月 | 99.74m² | 4LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 88.90m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンシティーコープ金剛東4棟 | 1,751万円 〜 2,469万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-4 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全63戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東5棟 | 1,345万円 〜 1,798万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-5 |
1995年2月（築31年） 地上6階 / 全480戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東6棟 | 2,100万円 〜 3,018万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-6 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全480戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東2棟 | 1,900万円 〜 3,056万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-2 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全63戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東1棟 | 1,810万円 〜 2,737万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-1 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全69戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東8棟 | 1,722万円 〜 2,307万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-8 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全58戸 |
| セントポリア金剛東9番館 | 1,143万円 〜 1,865万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-9 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全42戸 |
| ダイアパレス金剛東桜ケ丘 | 864万円 〜 1,338万円 | 大阪府富田林市桜ケ丘町2-55 |
1996年11月（築29年） 地上9階 / 全70戸 |
| セントポリア金剛東7番館 | 1,283万円 〜 1,968万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-7 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全367戸 |
| セントポリア金剛東8番館 | 1,141万円 〜 1,585万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-8 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全367戸 |
| セントポリア金剛東6番館 | 1,165万円 〜 1,794万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-6 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
| セントポリア金剛東4番館 | 1,050万円 〜 1,508万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-4 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントポリア金剛東3番館 | 828万円 〜 1,534万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-3 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全43戸 |
| アンビエント金剛東 | 1,001万円 〜 1,537万円 | 大阪府富田林市美山台3-11 |
1996年2月（築30年） 地上11階 / 全98戸 |
| セントポリア金剛東2番館 | 1,300万円 〜 1,940万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-2 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全367戸 |
| イトーピア金剛東グランヒルズ | 853万円 〜 1,500万円 | 大阪府富田林市桜ケ丘町15-1 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全198戸 |
| ライオンズマンション金剛寺池台 | 1,069万円 〜 2,120万円 | 大阪府富田林市廿山2丁目11-37 |
1996年2月（築30年） 地上12階 / 全145戸 |
| セントポリア金剛東1番館 | 1,198万円 〜 1,732万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-1 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全49戸 |
| ラ・ファリーヌ | 711万円 〜 945万円 | 大阪府富田林市新家2丁目15-1 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・プラース | 845万円 〜 1,093万円 | 大阪府富田林市寿町4丁目10-7 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 金剛アーバンコンフォート | 1,297万円 〜 1,734万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目9-55 |
1994年12月（築31年） 地上8階 / 全77戸 |
| ファミール富田林 | 889万円 〜 1,215万円 | 大阪府富田林市寿町4丁目10-5 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全37戸 |
| グランパス富田林 | 932万円 〜 1,449万円 | 大阪府富田林市寿町3丁目15-1 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全49戸 |
| フローリア川西 | 780万円 〜 1,022万円 | 大阪府富田林市甲田2丁目2-5 |
1995年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリーコート富田林 | 995万円 〜 1,278万円 | 大阪府富田林市甲田2丁目18-32 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全29戸 |
| 尾崎コーポ | 1,015万円 〜 1,382万円 | 大阪府富田林市加太3丁目4-31 |
1995年1月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| グリーンコーポ富田林 | 874万円 〜 1,198万円 | 大阪府富田林市寿町2丁目10-35 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全83戸 |
| グリュンエルデみはら | 642万円 〜 894万円 | 大阪府堺市美原区青南台2丁目15-15 |
1997年3月（築29年） 地上3階 / 全9戸 |
| グランコート富田林 | 861万円 〜 1,087万円 | 大阪府富田林市甲田1丁目3-29 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスポアール岩根 | 1,201万円 〜 1,662万円 | 大阪府富田林市五軒家1丁目16-8 |
1995年4月（築31年） 地上6階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンシティーコープ金剛東3棟 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府富田林市津々山台1丁目1-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 480戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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