ホームズマンション売却マンション査定大阪府富田林市ガーデンシティーコープ金剛東3棟

ガーデンシティーコープ金剛東3棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府富田林市津々山台1丁目1-3

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,780 万円 84.22m²の部屋

2,661 万円 99.74m²の部屋

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  • 【外観】モダンなデザインと緑が溶け合ったマンション、緑に囲まれた環境が安らぎを与えてくれます。

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    1/8
  • 【エントランス】エレベーター2基有り、忙しい朝の出勤時間、待ち時間のイライラが少なくなります。

    【エントランス】エレベーター2基有り、忙しい朝の出勤時間、待ち時間のイライラが少なくなります。

    2/8
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/8
  • 【周辺】富田林市立藤沢台小学校まで約990

    【周辺】富田林市立藤沢台小学校まで約990

    4/8
  • 【周辺】富田林市立藤陽中学校まで約1150m

    【周辺】富田林市立藤陽中学校まで約1150m

    5/8
  • 【周辺】イオン金剛東店まで約330m

    【周辺】イオン金剛東店まで約330m

    6/8
  • 【周辺】富田林病院まで約950m

    【周辺】富田林病院まで約950m

    7/8
  • 【周辺】ローソン富田林向陽台店まで約380m

    【周辺】ローソン富田林向陽台店まで約380m

    8/8

ガーデンシティーコープ金剛東3棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
金剛駅南海高野線
86

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ガーデンシティーコープ金剛東3棟は売ったらいくら?参考査定価格

1,780万円 (21万円 / m²) 84.22m²の部屋

2,661万円 (27万円 / m²) 99.74m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(富田林市津々山台)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

富田林市津々山台のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,468万円 100%
築30年(1年後) 1,417万円 96.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(84.22㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,780万円
1年後(築30年) 96.5% 1,718万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、富田林市津々山台の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,780万円 (84.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 21万円 / m²

ガーデンシティーコープ金剛東3棟周辺の中古マンション価格推移情報

ガーデンシティーコープ金剛東3棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

富田林市のマンションの価格は直近の3年間で 10.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.22%、 2年前→1年前:-8.06%、 1年前→今年:5.57%

大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

富田林市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンシティーコープ金剛東3棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,798万円 98.00m² 3LDK / 3階 2023年8月〜2023年11月
2,798万円 97.00m² 3LDK / 4階 2023年8月〜2023年9月
2,998万円 97.00m² 3LDK / 4階 2023年5月〜2023年7月
2,998万円 98.00m² 3LDK / 3階 2023年5月〜2023年7月
2,798万円 92.00m² 3LDK / 1階 2022年2月〜2022年5月
1,900万円 88.74m² 4LDK / 1階 2020年10月〜2020年11月
2,080万円 84.22m² 3LDK / 4階 2019年12月〜2020年2月
1,980万円 97.49m² 3LDK / 1階 2019年11月〜2019年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

84.22m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,780万円
買取 1,068万円 〜 1,424万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ガーデンシティーコープ金剛東3棟は貸したらいくら?参考賃料

8.14万円 / 月 84.22m²の部屋

10.71万円 / 月 99.74m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ガーデンシティーコープ金剛東3棟の賃料掲載履歴(4件)

ガーデンシティーコープ金剛東3棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンシティーコープ金剛東3棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 87.00m² 3LDK / 4階 2022年12月
12万円 / 月 99.74m² 4LDK / 5階 2020年7月〜2021年1月
12万円 / 月 99.74m² 4LDK / 5階 2019年12月〜2020年1月
9.2万円 / 月 88.90m² 3LDK / 2階 2019年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ガーデンシティーコープ金剛東4棟 1,740万円 〜 2,494万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-4 1995年11月(築30年)
地上6階 / 全63戸
ガーデンシティーコープ金剛東5棟 1,337万円 〜 1,818万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-5 1995年2月(築31年)
地上6階 / 全480戸
ガーデンシティーコープ金剛東6棟 2,255万円 〜 3,230万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-6 1994年7月(築31年)
地上6階 / 全67戸
ガーデンシティーコープ金剛東2棟 1,887万円 〜 3,086万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-2 1995年11月(築30年)
地上6階 / 全63戸
ガーデンシティーコープ金剛東1棟 1,797万円 〜 2,766万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-1 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全69戸
ガーデンシティーコープ金剛東8棟 1,711万円 〜 2,331万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-8 1994年7月(築31年)
地上5階 / 全58戸
セントポリア金剛東9番館 1,137万円 〜 1,888万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-9 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全42戸
ダイアパレス金剛東桜ケ丘 982万円 〜 1,510万円 大阪府富田林市桜ケ丘町2-55 1996年11月(築29年)
地上9階 / 全70戸
セントポリア金剛東7番館 1,279万円 〜 1,999万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-7 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全367戸
セントポリア金剛東8番館 1,135万円 〜 1,604万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-8 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全367戸
セントポリア金剛東6番館 1,159万円 〜 1,816万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-6 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全27戸
セントポリア金剛東4番館 1,154万円 〜 1,649万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-4 1996年7月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
セントポリア金剛東3番館 824万円 〜 1,554万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-3 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全43戸
アンビエント金剛東 1,081万円 〜 1,656万円 大阪府富田林市美山台3-11 1996年2月(築30年)
地上11階 / 全98戸
セントポリア金剛東2番館 1,292万円 〜 1,823万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-2 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全367戸
イトーピア金剛東グランヒルズ 931万円 〜 1,522万円 大阪府富田林市桜ケ丘町15-1 1997年3月(築29年)
地上14階 / 全198戸
ライオンズマンション金剛寺池台 1,066万円 〜 2,154万円 大阪府富田林市廿山2丁目11-37 1996年2月(築30年)
地上12階 / 全145戸
セントポリア金剛東1番館 1,193万円 〜 1,752万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-1 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全49戸
ラ・ファリーヌ 929万円 〜 1,226万円 大阪府富田林市新家2丁目15-1 1996年10月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
グラン・プラース 1,089万円 〜 1,400万円 大阪府富田林市寿町4丁目10-7 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
金剛アーバンコンフォート 1,290万円 〜 1,755万円 大阪府富田林市寺池台1丁目9-55 1994年12月(築31年)
地上8階 / 全77戸
ファミール富田林 971万円 〜 1,322万円 大阪府富田林市寿町4丁目10-5 1997年2月(築29年)
地上8階 / 全37戸
グランパス富田林 1,008万円 〜 1,563万円 大阪府富田林市寿町3丁目15-1 1996年2月(築30年)
地上6階 / 全49戸
フローリア川西 1,002万円 〜 1,302万円 大阪府富田林市甲田2丁目2-5 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
センチュリーコート富田林 1,070万円 〜 1,368万円 大阪府富田林市甲田2丁目18-32 1996年2月(築30年)
地上8階 / 全29戸
尾崎コーポ 891万円 〜 1,148万円 大阪府富田林市加太3丁目4-31 1995年1月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンコーポ富田林 951万円 〜 1,299万円 大阪府富田林市寿町2丁目10-35 1995年9月(築30年)
地上8階 / 全83戸
グリュンエルデみはら 679万円 〜 943万円 大阪府堺市美原区青南台2丁目15-15 1997年3月(築29年)
地上3階 / 全9戸
グランコート富田林 882万円 〜 1,110万円 大阪府富田林市甲田1丁目3-29 1995年7月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
エスポアール岩根 1,089万円 〜 1,415万円 大阪府富田林市五軒家1丁目16-8 1995年4月(築31年)
地上6階 / 全58戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ガーデンシティーコープ金剛東3棟の売却に強い不動産会社 10社

ガーデンシティーコープ金剛東3棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ガーデンシティーコープ金剛東3棟から近い順に表示しています

センチュリー21ロコホーム
物件から
2.0
  • 大阪府富田林市若松町西1丁目1808-2
  • 近鉄長野線 富田林駅 徒歩5分

センチュリー21ロコホーム

不動産の事ならセンチュリー21ロコホームにお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者麻野 和亮
  • 免許番号大阪府知事(5)第50431号
株式会社Blue moon home
物件から
3.5
  • 大阪府大阪狭山市西山台1丁目24-13-2F
  • 南海高野線 金剛駅 南第一小学校前下車 徒歩2分
  • 泉北高速鉄道 泉ケ丘駅 南第一小学校前下車 徒歩2分

地域密着営業20年の経験あり

地域に密着した不動産会社です。担当は南大阪にて、20年で1000件以上の契約に携わりました。お客様との一期一会を大切に安心安全の仲介を。
売却理由は十人十色。お客様一人一人に合ったご提案を心がけております。
ご相談だけでも大丈夫です。お気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 善弘
  • 免許番号大阪府知事(01)第064695号
住友林業ホームサービス株式会社 堺北野田店
物件から
4.2
  • 大阪府堺市東区北野田1077番地 アミナス北野田103号
  • 南海高野線 北野田駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
近鉄不動産株式会社 藤井寺営業所
物件から
8.2
  • 大阪府藤井寺市岡2丁目8番41号 sol’ya 1階
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
牧主都市開発株式会社 本店
物件から
8.2
  • 大阪府藤井寺市御舟町2番42号
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩5分

仲介手数料なし!即断即決! 牧主の即金買

牧主グループが買主なので費用負担が少ない!
「牧主の即金買取システム」は牧主グループによる直接買取のため、
仲介手数料はもちろん、調査費用、検査費用などがかかりません。
例えば3,000万円のご契約の場合、約100万円もお得に!

社員画像

社員画像

  • 代表者牧主 知幸
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007862号
積水ハウス不動産株式会社 堺営業所
物件から
9.2
  • 大阪府堺市北区長曽根町3047-12
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩11分

積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも

お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 一徳
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社ブリスマイホーム
物件から
10.5
  • 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町3丁1-30
  • JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩10分
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩10分

家も人も幸せに。自分の事のようにご対応

専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。 

社員画像

社員画像

  • 代表者早川 裕昭
  • 免許番号大阪府知事(01)第061922号
株式会社リウイルトラスト 和泉中央店
物件から
11.6
  • 大阪府和泉市万町60-6
  • 泉北高速鉄道 和泉中央駅 徒歩17分

仲介・買取・買取保証対応可能です。

弊社は和泉中央駅からすぐの場所に立地しており、南大阪最大級の店舗を構えております。駐車場も約30台駐車可能、店舗内にはショールームもございます。又弊社では仲介での売却以外に買取・買取保証での対応も可能ですので、色々な角度からお客様に売却のご提案をさせていただきます。
是非、お問い合わせくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩本 浩二
  • 免許番号大阪府知事(05)第048305号
株式会社glee不動産
物件から
20.8
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

glee不動産売却相談チャンネル発信中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏弘
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号
株式会社HI’s
物件から
21.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ガーデンシティーコープ金剛東3棟の物件概要

マンション名称 ガーデンシティーコープ金剛東3棟
所在地 大阪府富田林市津々山台1丁目1-3
交通
  • 近鉄長野線 / 川西駅 徒歩24分
  • 南海高野線 / 金剛駅 バス8分 藤沢台1丁目下車 徒歩1分
築年月(築年数) 1996年7月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 480戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 三井建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ガーデンシティーコープ金剛東3棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ガーデンシティーコープ金剛東3棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ガーデンシティーコープ金剛東3棟の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ガーデンシティーコープ金剛東3棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ガーデンシティーコープ金剛東3棟の売り時ですか?
ガーデンシティーコープ金剛東3棟がある富田林市のマンションの価格は直近の3年間で10.86%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.22%、2年前→1年前:-8.06%、1年前→今年:5.57%)
大阪府の直近3年間の変動(11.91%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日