この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
奈良県奈良市芝辻町4丁目9-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,432 万円 38.93m²の部屋
〜2,589 万円 53.19m²の部屋
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サンソレイユ新大宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
38.93m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
38.93m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
38.93m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,432万円 38.93m²の部屋 37万円 / m²
〜2,589万円 53.19m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(奈良市芝辻町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (奈良市芝辻町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,356万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,318万円 | 97.2% |
築15年(7年後) | 1,221万円 | 90.0% |
築20年(12年後) | 1,123万円 | 82.8% |
築25年(17年後) | 1,026万円 | 75.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,432万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,392万円 | 97.2% |
7年後 (築15年) | 1,289万円 | 90.0% |
12年後 (築20年) | 1,186万円 | 82.8% |
17年後 (築25年) | 1,083万円 | 75.6% |
このマンションと、奈良市芝辻町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,432万円 (38.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,432万円 |
買取 | 859万円 〜 1,146万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.2万円 38.93m²の部屋
〜11.14万円 53.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンソレイユ新大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 18.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.01% 、 2年前→1年前:8.90% 、 1年前→今年:0.96% )
奈良県の直近3年間の変動(18.83% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
奈良市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンソレイユ新大宮 |
---|---|
所在地 | 奈良県奈良市芝辻町4丁目9-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】スーパー「A?プライス奈良店まで434m」
【周辺】中学校「奈良市立三笠中学校まで1410m」
【周辺】郵便局「奈良中央郵便局まで638m」
【周辺】役所「奈良市役所まで867m」
【周辺】ホームセンター「ホームセンターコーナン三条大路店まで1710m」
築年月(築年数) | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークナードなら新大宮 | 2,928万円 〜 3,811万円 | 奈良県奈良市法蓮町363-1 |
2019年2月(築6年) 地上2階 / 全98戸 |
クレアホームズ奈良新大宮 | 2,699万円 〜 4,160万円 | 奈良県奈良市大宮町3丁目2-1 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全66戸 |
インフィニティ | 988万円 〜 3,189万円 | 奈良県奈良市三条宮前町1-36 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全17戸 |
ベルオーブ3 | 860万円 〜 1,470万円 | 奈良県奈良市三条宮前町4-16 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピアッツァコート奈良駅前 | 3,483万円 〜 5,936万円 | 奈良県奈良市三条本町11-22 |
2017年3月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プラネスーペリア奈良三条通り | 2,874万円 〜 4,042万円 | 奈良県奈良市油阪地方町1-131 |
2015年9月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
三条本町咲かす | 1,039万円 〜 1,590万円 | 奈良県奈良市三条本町1-81 |
2017年12月(築7年) 地上8階 / 全35戸 |
エトワール倭 | 1,340万円 〜 1,960万円 | 奈良県奈良市大森町126-2 |
2015年8月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
エスリード奈良三條 | 2,574万円 〜 4,215万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町52-2 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全28戸 |
カーサアリエッタ | 846万円 〜 1,568万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町51-8 |
2017年7月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ・ドマーニ2 | 845万円 〜 1,581万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町54-3 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレサンスグラン奈良きたまち | 4,126万円 〜 5,345万円 | 奈良県奈良市鍋屋町13-2 |
2017年10月(築7年) 地上5階 / 全31戸 |
ローレルコート西大寺国見町弐番館 | 3,809万円 〜 4,589万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目3-1 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全65戸 |
ローレルコート西大寺国見町壱番館 | 3,969万円 〜 5,459万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-48 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全114戸 |
プルミエールレーブ | 1,194万円 〜 3,038万円 | 奈良県奈良市西大寺南町3-10 |
2018年9月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LARIVIEREOKAMOTO2 | 1,285万円 〜 3,494万円 | 奈良県奈良市西大寺小坊町5-27 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全19戸 |
K'sコート奈良ウエスト | 1,109万円 〜 2,188万円 | 奈良県奈良市神殿町349 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
K'sコート奈良イースト | 1,105万円 〜 2,180万円 | 奈良県奈良市神殿町348 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
きたまちアパートメント | 886万円 〜 4,003万円 | 奈良県奈良市西大寺北町1丁目7-8 |
2017年11月(築7年) 地上4階 / 全4戸 |
サクラヒルズ西大寺 | 2,823万円 〜 3,430万円 | 奈良県奈良市西大寺赤田町1丁目2-27 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
ローレルスクエア高の原プレミスト | 3,384万円 〜 4,623万円 | 京都府木津川市相楽台1丁目4-2 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全263戸 |
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