千葉県千葉市中央区南町2丁目20-20
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,552 万円 70.48m²の部屋
〜5,713 万円 87.31m²の部屋
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【外観】外観
1/6
【外観】エントランス
2/6
【外観】ロビー
3/6
【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランス
4/6
【駐車場】外観 敷地内に駐車場施設
5/6
【周辺】駅 400m 京葉線「蘇我」駅
6/6ルネ蘇我ディアパークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルネ蘇我ディアパークの売却に役立つ情報をチェック！
ルネ蘇我ディアパークの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
71.63m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店 | ||||||
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3,552万円 （50万円 / m²） 70.48m²の部屋
〜5,713万円 （65万円 / m²） 87.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.48m²の部屋の場合 | 87.31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,552万円 | 5,713万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 123万8,160円 | 195万1,290円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 127万8,160円 | 201万1,290円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,423万6,520円 | 5,511万4,291円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市中央区南町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,158万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,976万円 | 95.6％ |
| 築20年(9年後) | 3,747万円 | 90.1％ |
| 築25年(14年後) | 3,517万円 | 84.6％ |
| 築30年(19年後) | 3,288万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,552万円 |
| 4年後(築15年) | 95.6％ | 3,396万円 |
| 9年後(築20年) | 90.1％ | 3,200万円 |
| 14年後(築25年) | 84.6％ | 3,005万円 |
| 19年後(築30年) | 79.1％ | 2,809万円 |
このマンションと、千葉市中央区南町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,552万円 (70.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 59万円 / m² |
ルネ蘇我ディアパーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.45%、 2年前→1年前：1.88%、 1年前→今年：6.97% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ蘇我ディアパークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 75.66m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 4,650万円 | 87.31m² | 4LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 4,680万円 | 75.66m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月 |
| 4,150万円 | 72.23m² | 3LDK / 8階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4,190万円 | 72.23m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 4,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 3,580万円 | 71.63m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 3,680万円 | 71.63m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,552万円 |
| 買取 | 2,131万円 〜 2,842万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.68万円 / 月 70.48m²の部屋
〜
20.98万円 / 月 87.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネ蘇我ディアパークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ蘇我ディアパークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.8万円 / 月 | 72.43m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 17.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月 |
| 19万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 16.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 18.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 18万円 / 月 | 87.31m² | 4LDK / 3階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 18万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 15.8万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 18.9万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 87.31m² | 4LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 18万円 / 月 | 70.71m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 18万円 / 月 | 70.71m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 18万円 / 月 | 70.71m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 17.8万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 20万円 / 月 | 70.71m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス蘇我レジデンス | 3,207万円 〜 5,118万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目5-15 |
2017年10月（築9年） 地上6階 / 全70戸 |
| アーバンシャトー千葉 | 1,371万円 〜 2,777万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目12-5 |
2016年8月（築10年） 地上6階 / 全38戸 |
| メゾンクレール | 1,316万円 〜 2,554万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目6-5 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレメント千葉寺 | 1,254万円 〜 3,096万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町210-2 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CaSaAAA | 1,171万円 〜 1,392万円 | 千葉県千葉市中央区長洲2丁目7 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PSR矢作町 | 927万円 〜 1,820万円 | 千葉県千葉市中央区矢作町 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全27戸 |
| プレジール本千葉 | 2,950万円 〜 3,479万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目29-3 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラヴィベル本千葉 | 3,009万円 〜 3,595万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目29-9 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全5戸 |
| サンヴェルデ | 1,732万円 〜 2,106万円 | 千葉県千葉市中央区港町3-5 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| ボルドール | 1,767万円 〜 2,184万円 | 千葉県千葉市中央区神明町33-12 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴィレッジゲート亥鼻 | 1,291万円 〜 2,209万円 | 千葉県千葉市中央区亥鼻1丁目5-6 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジゲート神明 | 1,255万円 〜 1,687万円 | 千葉県千葉市中央区神明町13-9 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| ドゥーエ・アルコバレーノ神明 | 1,591万円 〜 3,116万円 | 千葉県千葉市中央区神明町3 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブライトン | 1,385万円 〜 2,774万円 | 千葉県千葉市中央区旭町24-12 |
2016年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーベン千葉みなとTHENEXTA | 3,100万円 〜 4,391万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町11-1 |
2018年2月（築9年） 地上14階 / 全82戸 |
| エテルノ | 2,189万円 〜 2,774万円 | 千葉県千葉市中央区浜野町1402 |
2016年6月（築10年） 地上5階 / 全8戸 |
| Merveille新宿 | 2,088万円 〜 3,055万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-8 |
2018年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィーザースレジデンス浜野駅前 | 2,845万円 〜 4,462万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1196 |
2017年3月（築10年） 地上14階 / 全78戸 |
| HULICRESIDENCE千葉中央 | 1,281万円 〜 4,185万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目8-2 |
2014年3月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コンフォルシア千葉みなと | 3,003万円 〜 4,069万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-1 |
2017年8月（築9年） 地上11階 / 全33戸 |
| エクセレントシティ千葉グランクラス | 3,427万円 〜 6,884万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-2 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全152戸 |
| シャトーライフ千葉1 | 1,335万円 〜 2,493万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-1 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドゥーブル | 1,800万円 〜 3,482万円 | 千葉県千葉市中央区新田町1-8 |
2014年4月（築13年） 地上9階 / 全18戸 |
| エピナール | 1,588万円 〜 2,161万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-28 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワンシックス | 1,409万円 〜 2,411万円 | 千葉県千葉市中央区新田町19-20 |
2017年12月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| クレアホームズ千葉センタープレイス | 3,493万円 〜 6,418万円 | 千葉県千葉市中央区新町3-8 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
| アルコバレーノ新町 | 1,700万円 〜 2,322万円 | 千葉県千葉市中央区新町22 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GranCompass新町 | 2,151万円 〜 3,288万円 | 千葉県千葉市中央区新町17-11 |
2014年9月（築12年） 地上7階 / 全13戸 |
| エクセレンテビラージュ登戸 | 1,420万円 〜 3,041万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目23-20 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランインフィニティー栄町 | 1,448万円 〜 2,009万円 | 千葉県千葉市中央区栄町17-4 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フルネスライズ | 1,795万円 〜 2,362万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目6-11 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネス本千葉 | 1,078万円 〜 1,983万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-2-2 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルネ蘇我ディアパーク |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区南町2丁目20-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/13
4LDK 3階
2/13
3LDK 3階
3/13
3LDK 3階
4/13
3LDK 4階
5/13
3LDK 7階
6/13
3LDK 7階
7/13
3LDK 7階
8/13
3LDK 7階
9/13
3LDK 8階
10/13
3LDK 8階
11/13
3LDK 10階
12/13
3LDK 10階
13/13| 築年月（築年数） | 2016年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 163戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市中央区南町2丁目20-20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR外房線 / 蘇我駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2016年2月(築11年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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