福岡県福岡市中央区笹丘1丁目29-24
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
3,818 万円 73.33m²の部屋
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6/6ライオンズ笹丘サーパスレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ笹丘サーパスレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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3,818万円 （52万円 / m²） 73.33m²の部屋
〜5,818万円 （61万円 / m²） 95.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(福岡市中央区笹丘)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,441万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,258万円 | 94.7％ |
| 築20年(10年後) | 3,075万円 | 89.4％ |
| 築25年(15年後) | 2,892万円 | 84.0％ |
| 築30年(20年後) | 2,708万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,818万円 |
| 5年後(築15年) | 94.7％ | 3,615万円 |
| 10年後(築20年) | 89.4％ | 3,412万円 |
| 15年後(築25年) | 84.0％ | 3,208万円 |
| 20年後(築30年) | 78.7％ | 3,005万円 |
このマンションと、福岡市中央区笹丘の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,818万円 (73.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 49万円 / m² |
ライオンズ笹丘サーパスレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.89%、 2年前→1年前：7.45%、 1年前→今年：5.10% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.10% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ笹丘サーパスレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 82.89m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 4,180万円 | 82.89m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 4,480万円 | 82.06m² | 4LDK / 1階 | 2025年2月 |
| 3,950万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 5,250万円 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5,200万円 | 91.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5,500万円 | 90.03m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 3,798万円 | 77.23m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 5,200万円 | 91.55m² | 4LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 3,480万円 | 73.33m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,980万円 | 75.18m² | 3LDK / 12階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4,480万円 | 75.18m² | 3LDK / 12階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 3,700万円 | 77.89m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 4,000万円 | 77.89m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,818万円 |
| 買取 | 2,291万円 〜 3,054万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.32万円 / 月 73.33m²の部屋
〜
19.34万円 / 月 95.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ笹丘サーパスレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ笹丘サーパスレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.8万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 90.03m² | 4LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 18万円 / 月 | 90.03m² | 4LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラプロス笹丘 | 3,838万円 〜 4,537万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目23-35 |
2014年11月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モントーレ輝国グレースコート | 3,851万円 〜 5,674万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目5-22 |
2016年1月（築10年） 地上8階 / 全50戸 |
| ラフレシーサ別府 | 3,045万円 〜 4,634万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目18-24 |
2015年11月（築10年） 地上8階 / 全35戸 |
| ファーネスト別府レジデンス | 4,692万円 〜 6,869万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目8-7 |
2018年7月（築8年） 地上7階 / 全26戸 |
| WoodVillage城南 | 3,102万円 〜 3,872万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目11-27 |
2015年8月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クラシオン小笹山手3番館 | 1,866万円 〜 7,960万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-3 |
2018年5月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エトルシャンス花町 | 1,537万円 〜 3,895万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目17-13 |
2016年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス別府駅前 | 1,716万円 〜 2,944万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目13-18 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラシオン小笹山手2番館 | 1,901万円 〜 6,073万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-2 |
2016年8月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クラシオン小笹山手1番館 | 1,558万円 〜 4,134万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-1 |
2016年8月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレア城南 | 1,301万円 〜 1,956万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目6-5 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム六本松 | 1,540万円 〜 2,614万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-23 |
2016年9月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| ピースフリ長尾 | 3,109万円 〜 3,863万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目22-22 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| アルティザ六本松 | 1,860万円 〜 3,022万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-3 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| MJR六本松 | 5,453万円 〜 1億 3,888万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目2-6 |
2017年1月（築9年） 地上14階 / 全351戸 |
| サン別府駅前 | 1,714万円 〜 2,650万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-44 |
2018年6月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| LIBTH-別府 | 2,143万円 〜 3,355万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-19 |
2018年8月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| プレミアムレジデンス別府駅前 | 2,165万円 〜 3,431万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-12 |
2018年3月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| ヴェルドミール2 | 2,350万円 〜 3,568万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目10-3 |
2015年7月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレシャス長丘 | 2,225万円 〜 2,716万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目13 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラシックコート鳥飼 | 1,631万円 〜 2,363万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目5-17 |
2014年12月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン鳥飼テラス | 6,253万円 〜 9,214万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目14-14 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NESTPIA六本松 | 1,629万円 〜 2,448万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目7-1 |
2015年12月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| ウェリス城南別府 | 3,454万円 〜 5,790万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目3-18 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全62戸 |
| MCG鳥飼 | 2,327万円 〜 5,739万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目19-12 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パントデスリジェ | 2,333万円 〜 4,072万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目1-6 |
2015年5月（築11年） 地上7階 / 全10戸 |
| NewWinds草香江 | 2,370万円 〜 3,882万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目7-13 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全11戸 |
| ザ・パークハウス桜坂サンリヤン | 5,333万円 〜 1億 2,952万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-54 |
2018年9月（築8年） 地上23階 / 全322戸 |
| グランディアソラーレ長丘 | 2,633万円 〜 4,359万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-24 |
2015年6月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| エーデル大濠 | 2,368万円 〜 6,652万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-34 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション笹丘 | 1,427万円 〜 1,829万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目5-13 |
1986年11月（築39年） 地上6階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション笹丘第2 | 1,747万円 〜 2,515万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目33-4 |
1987年8月（築39年） 地上5階 / 全26戸 |
| ライオンズガーデン輝国 | 1,133万円 〜 2,983万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目12-54 |
1986年9月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション梅光園 | 2,564万円 〜 4,883万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目5-1 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション小笹 | 1,317万円 〜 3,574万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目20-25 |
1979年3月（築47年） 地上5階 / 全18戸 |
| ライオンズマンションマキシム桜坂 | 1,796万円 〜 3,482万円 | 福岡県福岡市中央区谷2丁目3-5 |
1988年8月（築38年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライオンズシティ大濠南 | 1,484万円 〜 6,590万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-32 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全48戸 |
| ライオンズマンションMAXIM桜坂2 | 3,055万円 〜 5,794万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目2-42 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション桜坂第2 | 1,920万円 〜 2,994万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目13-47 |
1986年7月（築40年） 地上5階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション六本松 | 1,700万円 〜 3,803万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-3 |
1986年12月（築39年） 地上10階 / 全26戸 |
| ライオンズヒルズ桜坂 | 868万円 〜 2,954万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目11-48 |
1986年12月（築39年） 地上8階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション六本松第3 | 422万円 〜 824万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目1-4 |
1990年8月（築36年） 地上12階 / 全71戸 |
| ライオンズヒルズ桜坂第2 | 2,535万円 〜 3,815万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目1-3 |
1995年2月（築31年） 地上10階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション六本松第2 | 1,159万円 〜 2,082万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目5-11 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション桜坂シティ | 3,835万円 〜 8,515万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目11-63 |
2005年7月（築21年） 地上15階 / 全56戸 |
| ライオンズマンション桜坂第3 | 1,221万円 〜 3,117万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目7-18 |
1988年2月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション護国神社前 | 1,752万円 〜 5,022万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-33 |
1982年8月（築44年） 地上8階 / 全56戸 |
| ライオンズマンション平尾台2号棟 | 1,507万円 〜 2,254万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目22-30 |
1980年5月（築46年） 地上5階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション平尾台3号棟 | 1,123万円 〜 2,577万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目22-31 |
1980年5月（築46年） 地上5階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション平尾台1号棟 | 1,522万円 〜 2,118万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目22-29 |
1980年5月（築46年） 地上3階 / 全6戸 |
| ライオンズマンション平和第2 | 1,701万円 〜 2,685万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目18-12 |
1981年10月（築44年） 地上6階 / 全19戸 |
| ライオンズ大濠レジデンス | 3,549万円 〜 5,976万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目12-16 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション桜坂 | 1,846万円 〜 4,997万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目3-1 |
1983年9月（築43年） 地上7階 / 全21戸 |
| ライオンズマンションマキシム大濠 | 4,075万円 〜 6,030万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目6-34 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション鳥飼第2 | 1,492万円 〜 3,436万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目6-39 |
1983年7月（築43年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション大濠パークサイド | 5,754万円 〜 1億 4,574万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目1-40 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全58戸 |
| ライオンズマンション浄水 | 1,833万円 〜 3,236万円 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷2-2 |
1977年12月（築48年） 地上3階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション大濠西 | 1,244万円 〜 2,652万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目2-10 |
1986年1月（築40年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション平尾グランフォート | 3,111万円 〜 5,022万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目18-15 |
2005年5月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンションマキシム浄水通り | 1,229万円 〜 4,799万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-15 |
1981年3月（築45年） 地上9階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ笹丘サーパスレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区笹丘1丁目29-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/10
4LDK 2階
2/10
4LDK 2階
3/10
3LDK 3階
4/10
3LDK 3階
5/10
3LDK 4階
6/10
3LDK 4階
7/10
3LDK 5階
8/10
4LDK 10階
9/10
3LDK 12階
10/10| 築年月（築年数） | 2016年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 108戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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