価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,954万円 56.23m²の部屋
〜3,337万円 83.15m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目4-1 |
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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コスモザパークスEAST-1の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
62.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,954万円 56.23m²の部屋 35万円 / m²
〜3,337万円 83.15m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにコスモザパークスEAST-1が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
2,380万円 | 56.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年7月〜2024年1月 |
2,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年3月〜2023年5月 |
2,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年2月 |
1,580万円 | 62.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
2,498万円 | 83.15m² | 4LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年4月 |
1,740万円 | 62.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月 |
1,600万円 | 62.40m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年2月 |
2,598万円 | 83.15m² | 4LDK / 2階 | 2019年11月 |
2,698万円 | 83.15m² | 4LDK / 2階 | 2019年10月 |
2,812万円 | 83.15m² | 4LDK / 2階 | 2019年9月 |
2,798万円 | 83.15m² | 4LDK / 2階 | 2019年8月 |
1,480万円 | 57.39m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
1,680万円 | 78.44m² | 4LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
1,430万円 | 62.40m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
1,230万円 | 56.23m² | 3DK / 11階 | 2011年4月〜2011年6月 |
1,480万円 | 63.48m² | 2LDK / 12階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,954万円 |
買取 | 1,173万円 〜 1,564万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.25万円 56.23m²の部屋
〜13.03万円 83.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コスモザパークスEAST-1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 18.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99% 、 2年前→1年前:8.82% 、 1年前→今年:2.68% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモザパークスEAST-1 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】関西スーパー瑞光店
築年月(築年数) | 1986年3月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 150戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモザパークスEAST-2 | 1,981万円 〜 3,063万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目1-2 |
1986年3月(築39年) 地上15階 / 全171戸 |
パラディオン | 1,737万円 〜 3,645万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5-16 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトーハイツ壱番館 | 537万円 〜 708万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目6-20 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全54戸 |
朝日プラザ上新庄 | 1,211万円 〜 1,572万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目6-13 |
1985年8月(築39年) 地上5階 / 全30戸 |
東淀川シティハウス | 1,922万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5-34 |
1987年8月(築37年) 地上9階 / 全35戸 |
瑞光グランドハイツ北 | 896万円 〜 1,127万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目1-2 |
1988年2月(築37年) 地上7階 / 全108戸 |
JPアパートメント東淀川2 | 481万円 〜 608万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10-18 |
1985年1月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビラ小松 | 1,608万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目7-10 |
1984年10月(築40年) 地上6階 / 全34戸 |
ダイドーメゾン上新庄 | 460万円 〜 545万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目1-3 |
1986年2月(築39年) 地上8階 / 全45戸 |
&Life-11 | 618万円 〜 827万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目2-10 |
1987年4月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
第1パレス東洋 | 701万円 〜 896万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目14-32 |
1985年2月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
上新庄駅前グランドハイツ北 | 943万円 〜 1,139万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目11-12 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全59戸 |
エリータ上新庄 | 562万円 〜 1,411万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10-11 |
1986年10月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレント上新サンウイング | 657万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目19-8 |
1986年6月(築38年) 地上5階 / 全36戸 |
イル・ソーレ上新庄 | 946万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目2-16 |
1988年2月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ケイズレジデンス上新庄 | 1,017万円 〜 1,567万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目3-7 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャイニング・サトウ | 1,037万円 〜 1,669万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目15-26 |
1984年9月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プランドール上新庄 | 1,224万円 〜 1,491万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目10-8 |
1985年3月(築40年) 地上9階 / 全34戸 |
メゾンユウ | 1,509万円 〜 2,145万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-9 |
1986年3月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンサーラ翁 | 1,140万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目2-20 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全15戸 |
ベルメゾン | 734万円 〜 1,031万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目4-10 |
1987年5月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトーミツ | 741万円 〜 978万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目17-1 |
1985年2月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パールマンション | 1,819万円 〜 2,325万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-86 |
1984年8月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
豊新グランドハイツ北 | 849万円 〜 1,137万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目8-8 |
1987年1月(築38年) 地上7階 / 全74戸 |
上新庄グランドハイツ北 | 761万円 〜 1,403万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目7-16 |
1987年2月(築38年) 地上8階 / 全180戸 |
カルム東淀川 | 1,583万円 〜 2,671万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目12-30 |
1987年11月(築37年) 地上9階 / 全85戸 |
河合ハイツ | 576万円 〜 1,340万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目16-6 |
1984年9月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションサンライズ | 725万円 〜 844万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目9-9 |
1985年1月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンロイヤル・エス | 1,451万円 〜 2,141万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目10-4 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モリハイム豊里4 | 1,229万円 〜 1,798万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目34-15 |
1984年3月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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