価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区小松3丁目1-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,930 万円 58.13m²の部屋
〜2,979 万円 78.53m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,930万円58.13m²の部屋33万円 / m²
〜2,979万円78.53m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにコスモザパークスEAST-2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年6月 |
2,388万円 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年5月 |
2,598万円 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年4月 |
2,698万円 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年9月〜2024年2月 |
2,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
2,690万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
2,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年8月 |
2,512万円 | 78.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年5月 |
2,180万円 | 62.15m² | 3LDK / 13階 | 2021年10月〜2021年12月 |
2,498万円 | 62.15m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年11月 |
2,498万円 | 62.15m² | 3LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年10月 |
2,190万円 | 62.15m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
1,690万円 | 62.15m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月 |
2,298万円 | 62.15m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月 |
2,380万円 | 62.15m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年11月 |
2,399万円 | 62.15m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月 |
2,499万円 | 62.15m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
2,580万円 | 62.15m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年5月 |
2,580万円 | 62.15m² | 3LDK / 14階 | 2020年4月 |
1,600万円 | 62.15m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月 |
1,680万円 | 62.15m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月 |
1,990万円 | 70.69m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月〜2018年12月 |
2,090万円 | 70.69m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年10月 |
2,140万円 | 70.69m² | 3LDK / 10階 | 2018年8月 |
2,190万円 | 70.69m² | 3LDK / 10階 | 2018年7月 |
2,350万円 | 70.69m² | 3LDK / 10階 | 2018年6月 |
1,980万円 | 70.69m² | 4LDK / 10階 | 2017年6月〜2017年8月 |
1,150万円 | 62.35m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月 |
1,400万円 | 63.28m² | 3LDK / 15階 | 2015年2月〜2015年3月 |
1,400万円 | 63.28m² | 3LDK / 15階 | 2015年3月 |
1,580万円 | 62.35m² | 3LDK / 11階 | 2012年8月〜2012年10月 |
1,680万円 | 63.28m² | 3LDK / 9階 | 2012年4月 |
1,450万円 | 63.48m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年12月 |
1,980万円 | 79.50m² | 4LDK / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
1,880万円 | 70.69m² | 3LDK / 15階 | 2010年8月〜2010年11月 |
1,380万円 | 62.15m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
1,650万円 | 63.28m² | 3LDK / 11階 | 2009年12月〜2010年3月 |
1,280万円 | 54.78m² | 2LDK / 9階 | 2009年11月〜2010年1月 |
1,650万円 | 63.28m² | 3LDK / 11階 | 2009年6月〜2009年10月 |
1,480万円 | 63.48m² | 3LDK / 14階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,930万円 |
買取 | 1,158万円 〜 1,544万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.52万円58.13m²の部屋
〜12.82万円78.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモザパークスEAST-2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにコスモザパークスEAST-2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 58.13m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月 |
9万円 / 月 | 63.28m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
9.5万円 / 月 | 63.28m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月 |
8.5万円 / 月 | 58.13m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2019年4月 |
8.5万円 / 月 | 58.13m² | 3LDK / 9階 | 2017年6月〜2018年3月 |
9.3万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 13階 | 2017年10月〜2018年3月 |
8.5万円 / 月 | 58.13m² | 3LDK / 9階 | 2016年2月 |
12.5万円 / 月 | 79.50m² | 4LDK / 15階 | 2012年7月〜2012年9月 |
9.5万円 / 月 | 62.15m² | 3LDK / 15階 | 2009年9月〜2009年11月 |
10万円 / 月 | 62.15m² | 3LDK / 15階 | 2009年7月〜2009年8月 |
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コスモザパークスEAST-2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモザパークスEAST-2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目1-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】食品館アプロ上新庄店まで762m
【周辺】サンディ上新庄店まで796m
【周辺】グルメシティ上新庄駅前店まで814m
【周辺】ローソンストア100東淀川豊新店まで940m
【周辺】ファミリーマート井高野駅前店まで1519m
【周辺】ホームプラザナフコ南江口店まで851m
【周辺】大阪市立瑞光中学校まで745m
【周辺】瑞光幼稚園まで946m
【周辺】ライフ江口店まで1255m
築年月(築年数) | 1986年3月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 171戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモザパークスEAST-1 | 1,943万円 〜 3,309万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目4-1 |
1986年3月(築39年) 地上15階 / 全150戸 |
パラディオン | 1,722万円 〜 3,607万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5-16 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東淀川シティハウス | 1,916万円 〜 2,226万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5-34 |
1987年8月(築38年) 地上9階 / 全35戸 |
シャトーハイツ壱番館 | 533万円 〜 704万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目6-20 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全54戸 |
瑞光グランドハイツ北 | 907万円 〜 1,140万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目1-2 |
1988年2月(築37年) 地上7階 / 全108戸 |
朝日プラザ上新庄 | 1,211万円 〜 1,569万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目6-13 |
1985年8月(築40年) 地上5階 / 全30戸 |
ビラ小松 | 574万円 〜 685万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目6-34 |
1987年6月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
&Life-11 | 606万円 〜 810万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目2-10 |
1987年4月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイドーメゾン上新庄 | 478万円 〜 625万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目1-3 |
1986年2月(築39年) 地上8階 / 全45戸 |
ビラ小松 | 1,660万円 〜 2,306万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目7-10 |
1984年10月(築41年) 地上6階 / 全34戸 |
JPアパートメント東淀川2 | 480万円 〜 606万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10-18 |
1985年1月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イル・ソーレ上新庄 | 821万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目2-16 |
1988年2月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
第1パレス東洋 | 692万円 〜 884万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目14-32 |
1985年2月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エリータ上新庄 | 564万円 〜 1,412万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10-11 |
1986年10月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
上新庄駅前グランドハイツ北 | 941万円 〜 1,135万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目11-12 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全59戸 |
ケイズレジデンス上新庄 | 1,041万円 〜 1,601万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目3-7 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレント上新サンウイング | 638万円 〜 1,467万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目19-8 |
1986年6月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プランドール上新庄 | 1,220万円 〜 1,487万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目10-8 |
1985年3月(築40年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンユウ | 1,500万円 〜 2,132万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-9 |
1986年7月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャイニング・サトウ | 1,049万円 〜 1,703万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目15-26 |
1984年9月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンサーラ翁 | 1,164万円 〜 2,219万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目2-20 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全15戸 |
豊新グランドハイツ北 | 830万円 〜 1,111万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目8-8 |
1987年1月(築38年) 地上7階 / 全74戸 |
上新庄グランドハイツ北 | 813万円 〜 1,487万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目7-16 |
1987年2月(築38年) 地上8階 / 全180戸 |
ベルメゾン | 733万円 〜 1,028万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目4-10 |
1987年5月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトーミツ | 747万円 〜 986万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目17-1 |
1985年2月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションサンライズ | 708万円 〜 823万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目9-9 |
1985年1月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
河合ハイツ | 568万円 〜 1,318万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目16-6 |
1984年9月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パールマンション | 1,849万円 〜 2,360万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-86 |
1984年8月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カルム東淀川 | 1,600万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目12-30 |
1987年11月(築38年) 地上9階 / 全85戸 |
サンロイヤル・エス | 1,421万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目10-4 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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