この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市右京区西京極佃田町10-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,534 万円 51.25m²の部屋
〜3,743 万円 63.49m²の部屋
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グランヒル西京極の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
63.1m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,534万円51.25m²の部屋49万円 / m²
〜3,743万円63.49m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区西京極佃田町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市右京区西京極佃田町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,578万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,537万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 3,329万円 | 93.0% |
築20年(11年後) | 3,121万円 | 87.2% |
築25年(16年後) | 2,912万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,534万円 | 100% |
1年後(築10年) | 2,505万円 | 98.9% |
6年後(築15年) | 2,358万円 | 93.0% |
11年後(築20年) | 2,210万円 | 87.2% |
16年後(築25年) | 2,063万円 | 81.4% |
このマンションと、京都市右京区西京極佃田町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,534万円 (51.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,534万円 |
買取 | 1,521万円 〜 2,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.61万円51.25m²の部屋
〜13.46万円63.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランヒル西京極の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヒル西京極が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.2万円 / 月 | 51.25m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月 |
11.7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
9.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
9.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月 |
9.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
12万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
9.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
9.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
9.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
9.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月 |
12万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
9.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
9.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月 |
9.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
9.2万円 / 月 | 51.25m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
12.2万円 / 月 | 63.49m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
12万円 / 月 | 63.49m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
9.5万円 / 月 | 51.25m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
12万円 / 月 | 63.10m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
9.6万円 / 月 | 51.25m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月 |
12万円 / 月 | 63.10m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
9.3万円 / 月 | 51.25m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
9.2万円 / 月 | 51.25m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
12万円 / 月 | 63.49m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月 |
9.2万円 / 月 | 51.25m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月 |
9.3万円 / 月 | 51.25m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月 |
9.4万円 / 月 | 51.25m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
12.1万円 / 月 | 63.49m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
9.2万円 / 月 | 51.25m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
12.2万円 / 月 | 63.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
9.5万円 / 月 | 51.25m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月 |
12万円 / 月 | 63.10m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
9.4万円 / 月 | 51.25m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月 |
11.8万円 / 月 | 63.49m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年1月 |
9.3万円 / 月 | 51.25m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
11.8万円 / 月 | 63.10m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
9.2万円 / 月 | 51.25m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月 |
9.4万円 / 月 | 51.25m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月 |
9.2万円 / 月 | 51.25m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
9.5万円 / 月 | 51.25m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
9.4万円 / 月 | 51.25m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
9.4万円 / 月 | 51.25m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランヒル西京極周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.28%、 2年前→1年前:0.92%、 1年前→今年:0.87% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランヒル西京極 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市右京区西京極佃田町10-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】Aープライス西京極店まで150メートル
【周辺】ローソン 西京極佃田店まで40メートル
【周辺】イオンモール京都五条まで950メートル
築年月(築年数) | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月3日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
TKFLAT西京極 | 1,286万円 〜 3,633万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町17-5 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全12戸 |
STAR☆WEST | 3,013万円 〜 3,926万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町68 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
サムティ京都西大路 | 1,347万円 〜 2,328万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町17-1 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全73戸 |
サラフィリーチェ | 2,147万円 〜 3,527万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町34-1 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アスヴェル京都西七条 | 1,429万円 〜 4,192万円 | 京都府京都市下京区西七条北衣田町40-3 |
2016年12月(築9年) 地上9階 / 全49戸 |
ベラジオ京都西大路 | 1,524万円 〜 2,362万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町99-2 |
2015年12月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
Solare西京極 | 1,782万円 〜 2,093万円 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町23-22 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アドバンス京都西院パルティーレ | 1,759万円 〜 2,421万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町50-1 |
2015年9月(築10年) 地上5階 / 全44戸 |
ル・パルトネール西京極 | 2,657万円 〜 3,875万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町17-1 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全40戸 |
Rosaalba西大路 | 2,728万円 〜 3,762万円 | 京都府京都市南区吉祥院中河原西屋敷町41-2 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
サンライズ梅小路 | 1,818万円 〜 2,374万円 | 京都府京都市下京区梅小路石橋町 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レグゼスタ京都駅西 | 1,477万円 〜 1,928万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町82-2 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全33戸 |
パデシオン京都五条 | 3,482万円 〜 5,051万円 | 京都府京都市右京区西院月双町84 |
2014年11月(築11年) 地上7階 / 全72戸 |
フォレスト西大路五条 | 1,289万円 〜 2,119万円 | 京都府京都市右京区西院南高田町22-1 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全49戸 |
ドムール西院寿 | 1,296万円 〜 1,758万円 | 京都府京都市右京区西院寿町17 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
バンブス西院 | 1,400万円 〜 4,093万円 | 京都府京都市右京区西院清水町7 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アドバンス京都アリビオ | 1,551万円 〜 2,010万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町37-1 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全40戸 |
OVESTCOURT | 1,353万円 〜 1,600万円 | 京都府京都市右京区西院西田町94 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全10戸 |
アクアプレイス京都西院 | 1,552万円 〜 2,261万円 | 京都府京都市右京区西院日照町75 |
2017年10月(築8年) 地上7階 / 全68戸 |
パデシオン京都七条ミッドパーク | 3,533万円 〜 6,318万円 | 京都府京都市下京区西七条東八反田町33 |
2017年7月(築8年) 地上7階 / 全187戸 |
LEPARTENAIRE京都丹波口 | 3,625万円 〜 5,101万円 | 京都府京都市下京区朱雀分木町45-2 |
2014年8月(築11年) 地上10階 / 全48戸 |
ベラジオ京都壬生ウエストゲート | 1,848万円 〜 3,439万円 | 京都府京都市中京区壬生西檜町28 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全48戸 |
ベラジオ京都洛南2 | 1,361万円 〜 2,820万円 | 京都府京都市南区吉祥院九条町 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベラジオ京都壬生イーストゲート | 1,816万円 〜 3,381万円 | 京都府京都市中京区壬生檜町4 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全48戸 |
アクアプレイス京都洛南 | 1,325万円 〜 2,140万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町35 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全22戸 |
パラドール四条葛野大路グラン・スマート | 3,358万円 〜 4,343万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町54 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全41戸 |
SELENE桂 | 1,420万円 〜 4,530万円 | 京都府京都市西京区桂河田町151 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全28戸 |
エスリード京都洛南 | 2,834万円 〜 4,333万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町37-7 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全49戸 |
グランヒル吉祥院 | 1,547万円 〜 2,653万円 | 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全30戸 |
グランドーリア西院 | 1,262万円 〜 3,329万円 | 京都府京都市右京区西院乾町70 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全23戸 |
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