この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市南区吉祥院九条町
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,351 万円 25.74m²の部屋
〜2,794 万円 41.18m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ベラジオ京都洛南2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.919万円 |
40.05m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.35万円 |
39.34m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,351万円 25.74m²の部屋 52万円 / m²
〜2,794万円 41.18m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区吉祥院九条町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市南区吉祥院九条町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,250万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,233万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 1,148万円 | 91.8％ |
| 築20年(11年後) | 1,062万円 | 85.0％ |
| 築25年(16年後) | 976万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,351万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 1,333万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築15年) | 1,241万円 | 91.8％ |
| 11年後 (築20年) | 1,148万円 | 85.0％ |
| 16年後 (築25年) | 1,055万円 | 78.1％ |
このマンションと、京都市南区吉祥院九条町の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,351万円 (25.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 62万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,351万円 |
| 買取 | 811万円 〜 1,081万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.54万円 25.74m²の部屋
〜11.74万円 41.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベラジオ京都洛南2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 14.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.59% 、 2年前→1年前：4.01% 、 1年前→今年：3.24% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベラジオ京都洛南2 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院九条町 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】役所「京都市南区役所」各種証明書の発行など
【周辺】郵便局「京都吉祥院郵便局」速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ
【周辺】図書館「京都市吉祥院図書館」月曜と木曜は19時まで開館している図書館です。火曜日休館日。
【周辺】警察署・交番「南警察署」南警察署です。
【周辺】スーパー「イオン洛南店」イオン洛南店です。いろいろな物をお買い求めいただけます。
【周辺】スーパー「イオン洛南店」イオン洛南店です。いろいろな物をお買い求めいただけます。
【周辺】コンビニ「ファミリーマート西大路九条店」
【周辺】ショッピングセンター「大丸京都店」
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクアプレイス京都洛南 | 1,291万円 〜 2,080万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町35 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| エスリード京都洛南 | 2,774万円 〜 4,233万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町37-7 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全49戸 |
| アドバンス京都アリビオ | 1,540万円 〜 1,992万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町37-1 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランヒル吉祥院 | 1,494万円 〜 2,558万円 | 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町 |
2018年1月（築7年） 地上7階 / 全30戸 |
| エテルナオクト | 1,178万円 〜 1,986万円 | 京都府京都市南区唐橋羅城門町2-7 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンフォルド | 1,927万円 〜 2,526万円 | 京都府京都市南区吉祥院這登西町20 |
2016年8月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Rosaalba西大路 | 2,645万円 〜 3,642万円 | 京都府京都市南区吉祥院中河原西屋敷町41-2 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンライズ梅小路 | 1,761万円 〜 2,295万円 | 京都府京都市下京区梅小路石橋町 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| STAR☆WEST | 2,911万円 〜 3,786万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町68 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| サン・レスポワール十条 | 1,459万円 〜 1,757万円 | 京都府京都市南区上鳥羽高畠町31 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全26戸 |
| ベラジオ京都西大路 | 1,511万円 〜 2,337万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町99-2 |
2015年12月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| サムティ京都西大路 | 1,419万円 〜 2,447万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町17-1 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全73戸 |
| RKYOTOGRACE | 1,567万円 〜 2,044万円 | 京都府京都市南区東寺町588 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全36戸 |
| アスヴェル京都東寺前2 | 1,275万円 〜 2,069万円 | 京都府京都市南区西九条南田町43 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全41戸 |
| abundanceMYUJIN | 1,679万円 〜 4,353万円 | 京都府京都市南区上鳥羽菅田町46 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全40戸 |
| リーズ・スーガ | 1,819万円 〜 2,307万円 | 京都府京都市南区八条町457 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| アスヴェル京都西七条 | 1,403万円 〜 4,106万円 | 京都府京都市下京区西七条北衣田町40-3 |
2016年12月（築8年） 地上9階 / 全49戸 |
| i・レジデンス上鳥羽 | 1,472万円 〜 2,306万円 | 京都府京都市南区上鳥羽堀子町118-1 |
2016年8月（築8年） 地上6階 / 全36戸 |
| グランヒル西京極 | 2,548万円 〜 3,848万円 | 京都府京都市右京区西京極佃田町10-3 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全40戸 |
| サラフィリーチェ | 2,159万円 〜 3,628万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町34-1 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LATTICEKAMITOBA | 1,308万円 〜 3,189万円 | 京都府京都市南区上鳥羽角田町76 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全43戸 |
| シティハウス東寺 | 1,831万円 〜 2,174万円 | 京都府京都市南区西九条西柳ノ内町 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パデシオン京都七条ミッドパーク | 3,643万円 〜 5,891万円 | 京都府京都市下京区西七条東八反田町33 |
2017年7月（築7年） 地上7階 / 全187戸 |
| クリスタ京都 | 2,545万円 〜 3,561万円 | 京都府京都市南区上鳥羽大柳町38 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全53戸 |
| エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル | 1,434万円 〜 3,426万円 | 京都府京都市南区西九条藤ノ木町62-1 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全42戸 |
| アドバンス京都ソナーレ | 1,626万円 〜 2,047万円 | 京都府京都市下京区南夷町170 |
2015年5月（築9年） 地上7階 / 全47戸 |
| Glanz京都南 | 1,547万円 〜 2,088万円 | 京都府京都市南区吉祥院嶋高町76 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| LEPARTENAIRE京都丹波口 | 3,448万円 〜 4,602万円 | 京都府京都市下京区朱雀分木町45-2 |
2014年8月（築10年） 地上10階 / 全48戸 |
| レジデンス京都ゲートシティ | 1,397万円 〜 2,040万円 | 京都府京都市下京区花畑町86 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全35戸 |
| TKFLAT西京極 | 1,299万円 〜 3,750万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町17-5 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
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