愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目12-14
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,914 万円 67.39m²の部屋
〜4,188 万円 74.54m²の部屋
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【外観】【ファミリアーレ尾頭橋】
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【外観】外観写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】エントランス
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【周辺】名古屋市立八熊小学校：【教育目標】未来に生きる力を育む八熊教育～確かな学力、しなやかな心、健やかな心身を身に付けた子どもの育成～学校だよりの更新率が高いので、お子様との会話の懸け橋になりそう…
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【周辺】名古屋市立山王中学校学校努力目標「夢に向かい ともに歩む」です。学校のＨＰは随時更新されていて、学年たより、進学たよりなどなど発信されています。グラウンドの水はけはよいそうです。 1050m
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【周辺】中川保育園は月に2回たてわり保育を実施。年長児は、和太鼓やお泊り保育や体操教室を体験する事ができます。 510m
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【周辺】星条幼稚園。教育方針【星のように 光り 輝く おともだち】星条幼稚園は子ども一人ひとりが自分らしさや自分の良さを大切にしながらみんなで成長していってほしいと思っています。 160m
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】コメダ珈琲 五女子店【営業時間】6：00～18：00 シロノワールのデニッシュは（バター成分が多い）高品質のマーガリンを生地に練り込み、職人が丁寧に64層にまで折りたたんで作っています。 610m
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【周辺】【藤田医科大学 ばんたね病院】初診の受付時間：月曜から土曜 8：30-11：30 多数の診療科やその他の部門に分かれた総合病院になります。駅からも近く、周辺には提携の駐車場も完備しています。 260m
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【周辺】
14/14ファミリアーレ尾頭橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミリアーレ尾頭橋の売却に役立つ情報をチェック！
ファミリアーレ尾頭橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,150万円 |
67.39m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,914万円 （43万円 / m²） 67.39m²の部屋
〜4,188万円 （56万円 / m²） 74.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(名古屋市中川区尾頭橋)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,593万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,446万円 | 94.3％ |
| 築20年(10年後) | 2,299万円 | 88.7％ |
| 築25年(15年後) | 2,152万円 | 83.0％ |
| 築30年(20年後) | 2,005万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,914万円 |
| 5年後(築15年) | 94.3％ | 2,749万円 |
| 10年後(築20年) | 88.7％ | 2,584万円 |
| 15年後(築25年) | 83.0％ | 2,418万円 |
| 20年後(築30年) | 77.3％ | 2,253万円 |
このマンションと、名古屋市中川区尾頭橋の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,914万円 (67.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 37万円 / m² |
ファミリアーレ尾頭橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.79%、 2年前→1年前：-2.88%、 1年前→今年：-1.54% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ尾頭橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,150万円 | 67.39m² | 2LDK / 8階 | 2025年9月 |
| 3,380万円 | 67.39m² | 2LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年8月 |
| 3,498万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 2,640万円 | 67.39m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,790万円 | 67.39m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,914万円 |
| 買取 | 1,748万円 〜 2,331万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.57万円 / 月 67.39m²の部屋
〜
15.83万円 / 月 74.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| La.BreaYaguma | 1,343万円 〜 1,874万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目6-7 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全20戸 |
| マイフェア尾頭橋 | 1,364万円 〜 4,832万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目7-18 |
2017年12月（築8年） 地上12階 / 全40戸 |
| ツインアウルズ | 1,391万円 〜 3,371万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目3-29 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全73戸 |
| PerteKanayama | 1,895万円 〜 2,798万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目1-8 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| ル・ソレイユ | 1,387万円 〜 4,025万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋4丁目15-20 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全57戸 |
| カルティア日比野ミッドウエスト | 2,777万円 〜 3,522万円 | 愛知県名古屋市熱田区幡野町19-24 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全37戸 |
| アイユー幡野 | 2,292万円 〜 2,814万円 | 愛知県名古屋市熱田区幡野町17-12 |
2016年10月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| リベルティア | 1,245万円 〜 2,483万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋4丁目15-13 |
2015年10月（築11年） 地上10階 / 全37戸 |
| プライマリーステージ | 1,112万円 〜 1,781万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目6-4 |
2017年9月（築9年） 地上10階 / 全39戸 |
| CreCer | 1,812万円 〜 4,905万円 | 愛知県名古屋市中川区石場町1丁目18 |
2014年7月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| グレーシアコート金山 | 1,217万円 〜 1,812万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目8-24 |
2015年9月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ノートルシェヌー山王 | 1,516万円 〜 2,223万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目3-7 |
2016年10月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロイヤル山王 | 1,693万円 〜 2,323万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目12-20 |
2018年2月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブレシング正木 | 1,504万円 〜 2,087万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-17-2 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルバックスタワー金山駅前 | 2,048万円 〜 6,180万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目15-3 |
2015年5月（築11年） 地上27階 / 全86戸 |
| Arcus金山 | 2,187万円 〜 4,163万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目19-20 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全23戸 |
| ステージグランデ山王 | 1,079万円 〜 1,566万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-5 |
2018年3月（築8年） 地上14階 / 全80戸 |
| IZResidence | 1,540万円 〜 4,160万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目13-3 |
2014年10月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| REGAROKANAYAMASta. | 1,219万円 〜 2,904万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目7-3 |
2014年9月（築12年） 地上10階 / 全24戸 |
| HIBINORISE | 1,263万円 〜 1,577万円 | 愛知県名古屋市熱田区比々野町59-2 |
2015年8月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| パークサイド金山 | 1,045万円 〜 3,432万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目13-20 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全50戸 |
| S-FORT熱田花町 | 1,933万円 〜 3,080万円 | 愛知県名古屋市熱田区花町2-3 |
2017年9月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| カルティア日比野ステーションフロント | 2,636万円 〜 3,762万円 | 愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目66-3 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルページュ | 2,212万円 〜 2,676万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町1丁目86 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| プレサンス金山デュアル | 1,131万円 〜 2,389万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目6-3 |
2018年3月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレサンス金山コネクト | 1,205万円 〜 1,867万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目7-12 |
2015年1月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| ポルタニグラ大須 | 1,036万円 〜 3,291万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目19-35 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全62戸 |
| GRANCREST | 3,106万円 〜 4,031万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目19-37 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルマータ | 2,237万円 〜 2,715万円 | 愛知県名古屋市中川区神郷町2丁目20 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| クラシエ金山 | 1,231万円 〜 3,329万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目9-15 |
2015年11月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ八熊通 | 1,711万円 〜 2,283万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊通6丁目49-1 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| ファミリアーレこがね | 2,137万円 〜 2,999万円 | 愛知県名古屋市中川区愛知町46-17 |
2003年12月（築22年） 地上13階 / 全35戸 |
| ファミリアーレ松葉公園 | 2,055万円 〜 3,270万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通2丁目36 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| ファミリアーレ昭和橋公園 | 2,321万円 〜 2,762万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町4丁目6-1 |
2015年8月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ昭和橋 | 1,902万円 〜 2,988万円 | 愛知県名古屋市中川区松年町2丁目10 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全27戸 |
| ファミリアーレ松蔭公園 | 1,426万円 〜 2,237万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭4丁目20 |
2009年1月（築17年） 地上13階 / 全38戸 |
| ファミリアーレ東起 | 1,833万円 〜 2,618万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町4丁目146-1 |
2008年3月（築18年） 地上12階 / 全46戸 |
| ファミリアーレ千音寺 | 2,454万円 〜 3,353万円 | 愛知県名古屋市中川区新家2丁目501 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミリアーレ尾頭橋 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目12-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/2
2LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2016年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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