神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,922 万円 56.4m²の部屋
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3/3バースシティ梶ヶ谷姿見台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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3,922万円 （70万円 / m²） 56.4m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(川崎市高津区梶ケ谷)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,832万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,694万円 | 96.4％ |
| 築20年(10年後) | 3,555万円 | 92.8％ |
| 築25年(15年後) | 3,416万円 | 89.1％ |
| 築30年(20年後) | 3,277万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,922万円 |
| 5年後(築15年) | 96.4％ | 3,780万円 |
| 10年後(築20年) | 92.8％ | 3,638万円 |
| 15年後(築25年) | 89.1％ | 3,496万円 |
| 20年後(築30年) | 85.5％ | 3,354万円 |
このマンションと、川崎市高津区梶ケ谷の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,922万円 (56.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 64万円 / m² |
バースシティ梶ヶ谷姿見台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 7.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-2.39%、 1年前→今年：3.61% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバースシティ梶ヶ谷姿見台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 4,290万円 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4,480万円 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6,980万円 | 71.76m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5,480万円 | 70.98m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5,580万円 | 70.98m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5,680万円 | 70.98m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6,780万円 | 81.15m² | 4LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 6,980万円 | 81.15m² | 4LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 7,180万円 | 81.15m² | 4LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,922万円 |
| 買取 | 2,354万円 〜 3,138万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.2万円 / 月 56.4m²の部屋
〜
19.17万円 / 月 81.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LEXE梶ヶ谷 | 1,302万円 〜 1,609万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-2 |
2015年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニーコートシブヤ | 2,492万円 〜 3,505万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目15-27 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランシア梶ヶ谷 | 3,155万円 〜 5,808万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目50-45 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全33戸 |
| バースヒル溝の口ブレッサ | 4,379万円 〜 6,629万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目22-23 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全50戸 |
| グラディート | 2,311万円 〜 5,858万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目25-19 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ | 3,827万円 〜 4,532万円 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1-10 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全56戸 |
| クラリッサ川崎梶ヶ谷 | 1,308万円 〜 1,614万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目19-25 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全108戸 |
| バースシティ溝の口ティアラ | 4,314万円 〜 1億 375万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目15-12 |
2015年5月（築11年） 地上8階 / 全61戸 |
| スカイコートパレス溝の口 | 1,340万円 〜 4,797万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目30-10 |
2015年4月（築11年） 地上5階 / 全32戸 |
| バースシティ溝の口コリンズ | 4,446万円 〜 5,222万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目21-6 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全17戸 |
| ヴェロプルミエール | 1,942万円 〜 2,572万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目14-16 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口シエル | 5,970万円 〜 7,475万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-16 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全55戸 |
| ブランズ宮崎台 | 5,401万円 〜 6,900万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目1-6 |
2014年5月（築12年） 地上7階 / 全37戸 |
| ミュージション溝ノ口 | 2,070万円 〜 2,431万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目1-5 |
2017年12月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス宮崎台ガーデン | 5,738万円 〜 7,538万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目5-2 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全57戸 |
| トルチェ・ヴァリ | 2,193万円 〜 6,876万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-5 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイスビュー宮崎台 | 1,973万円 〜 2,449万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィスタ宮崎台 | 1,216万円 〜 1,525万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目8-16 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全98戸 |
| グランデュオ宮崎台 | 1,670万円 〜 2,348万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-39 |
2016年6月（築9年） 地上6階 / 全15戸 |
| ブランズ溝の口レジデンス | 6,658万円 〜 8,052万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目15-3 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全50戸 |
| ジュールミエール | 2,288万円 〜 5,859万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目16-18 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全47戸 |
| プラウド宮崎台フロント | 6,535万円 〜 8,788万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目9-2 |
2017年3月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| BLESS宮崎台 | 3,302万円 〜 6,485万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目9-6 |
2016年8月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン宮崎台 | 4,897万円 〜 6,035万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目2-5 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全2戸 |
| アミティエ | 3,246万円 〜 4,201万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目2-12 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| EOLH | 3,244万円 〜 3,935万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目18-9 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアース溝の口 | 5,733万円 〜 6,823万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目17-1 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全21戸 |
| ETERNANAGOYA | 1,885万円 〜 2,793万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目12-25 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| cocolaneige | 2,217万円 〜 2,761万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目16-6 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| プラティーヌ | 3,047万円 〜 3,792万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目16-1 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バースシティー梶ヶ谷弐番館 | 2,575万円 〜 3,071万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目1-7 |
1995年5月（築31年） 地上4階 / 全13戸 |
| バースシティー梶ヶ谷壱番館 | 2,862万円 〜 3,719万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目1-9 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全35戸 |
| バースシティ富士見台ガーデン | 4,238万円 〜 5,020万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-24 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| バースシティ梶が谷WEST | 4,131万円 〜 6,998万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-11 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全26戸 |
| バースシティ梶が谷EAST | 4,787万円 〜 6,943万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-16 |
2013年5月（築13年） 地上5階 / 全42戸 |
| バースシティ溝の口ピュアレ | 4,091万円 〜 7,512万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-17 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| バースシティ溝の口コンフォート | 3,589万円 〜 7,504万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-5 |
2006年5月（築20年） 地上9階 / 全67戸 |
| バースシティ溝の口エアーズ | 4,301万円 〜 6,885万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目3-1 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全60戸 |
| バースシティ溝の口ヴィスタ | 4,569万円 〜 7,047万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-20 |
2011年8月（築14年） 地上9階 / 全58戸 |
| バースシティ溝の口ティアラ | 4,314万円 〜 1億 375万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目15-12 |
2015年5月（築11年） 地上8階 / 全61戸 |
| バースシティ溝の口コリンズ | 4,446万円 〜 5,222万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目21-6 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全17戸 |
| バースシティ溝の口エアリー | 5,031万円 〜 7,024万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-27 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| バースシティ溝の口プレミール | 2,106万円 〜 5,054万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目12-10 |
2002年1月（築24年） 地上3階 / 全13戸 |
| バースシティ溝の口シエル | 5,970万円 〜 7,475万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-16 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全55戸 |
| バースシティ溝の口スクエア | 4,919万円 〜 8,058万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目5-39 |
2002年4月（築24年） 地上12階 / 全20戸 |
| バースシティ溝の口ラヴィアン | 4,059万円 〜 5,141万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目12-5 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| バースシティ溝の口ヴェルジェ | 4,251万円 〜 5,006万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-22 |
2004年5月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口グレス | 4,698万円 〜 5,603万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目24-14 |
2016年4月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| バースシティ溝の口WEST | 5,023万円 〜 6,342万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目23-20 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バースシティ久地 | 3,433万円 〜 5,232万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目17-31 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全41戸 |
| バースシティ日吉台 | 2,111万円 〜 3,352万円 | 神奈川県川崎市高津区久末1491-9 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全67戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | バースシティ梶ヶ谷姿見台 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目2-5
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社末長組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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