神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,907 万円 71.42m²の部屋
〜4,627 万円 71.42m²の部屋
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【外観】ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ マンション外観
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【エントランス】正面エントランス入口
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【エントランス】多彩な植栽に囲まれたエントランスアプローチ
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【エントランス】多彩な植栽に囲まれたエントランスアプローチ
4/5
【周辺】
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ディアスタ梶ヶ谷ヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
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3,907万円 （55万円 / m²） 71.42m²の部屋
〜4,627万円 （65万円 / m²） 71.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.42m²の部屋の場合 | 71.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,907万円 | 4,627万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 135万5,310円 | 159万2,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 139万5,310円 | 163万2,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,766万6,976円 | 4,462万9,958円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(川崎市宮前区梶ケ谷)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,058万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,850万円 | 94.9％ |
| 築20年(10年後) | 3,643万円 | 89.8％ |
| 築25年(15年後) | 3,435万円 | 84.7％ |
| 築30年(20年後) | 3,228万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,907万円 |
| 5年後(築15年) | 94.9％ | 3,707万円 |
| 10年後(築20年) | 89.8％ | 3,507万円 |
| 15年後(築25年) | 84.7％ | 3,307万円 |
| 20年後(築30年) | 79.5％ | 3,107万円 |
このマンションと、川崎市宮前区梶ケ谷の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,907万円 (71.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 58万円 / m² |
ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.03%、 2年前→1年前：0.17%、 1年前→今年：2.81% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアスタ梶ヶ谷ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,040万円 | 71.42m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4,090万円 | 71.42m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,907万円 |
| 買取 | 2,344万円 〜 3,125万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.54万円 / 月 71.42m²の部屋
〜
17.48万円 / 月 71.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バースシティ梶ヶ谷姿見台 | 4,024万円 〜 6,827万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目2-5 |
2016年5月（築10年） 地上6階 / 全40戸 |
| ラフィスタ宮崎台 | 1,267万円 〜 1,587万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目8-16 |
2016年11月（築10年） 地上5階 / 全98戸 |
| LEXE梶ヶ谷 | 1,813万円 〜 2,173万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-2 |
2015年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラティーヌ | 3,206万円 〜 3,995万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目16-1 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラリッサ川崎梶ヶ谷 | 1,274万円 〜 1,781万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目19-25 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ETERNANAGOYA | 1,970万円 〜 2,927万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目12-25 |
2016年6月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| クレアパレット梶ヶ谷 | 1,472万円 〜 2,327万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目21-1 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全127戸 |
| グランデュオ宮崎台 | 1,724万円 〜 2,432万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-39 |
2016年6月（築10年） 地上6階 / 全15戸 |
| グレイスビュー宮崎台 | 2,045万円 〜 2,543万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-41 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド宮崎台フロント | 6,585万円 〜 8,873万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目9-2 |
2017年3月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| BLESS宮崎台 | 3,426万円 〜 6,711万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目9-6 |
2016年8月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェロプルミエール | 2,196万円 〜 2,906万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目14-16 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バースヒル溝の口リベルテB | 8,832万円 〜 1億 358万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-14 |
2016年7月（築10年） 地上4階 / 全30戸 |
| バースヒル溝の口ブレッサ | 3,833万円 〜 5,792万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目22-23 |
2015年3月（築12年） 地上8階 / 全50戸 |
| ディアスタ宮崎台 | 4,845万円 〜 6,028万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目10-9 |
2018年8月（築8年） 地上5階 / 全31戸 |
| COMPOSITE宮前平 | 1,509万円 〜 1,965万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目7-21 |
2017年5月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| バースシティ溝の口ティアラ | 4,511万円 〜 1億 851万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目15-12 |
2015年5月（築11年） 地上8階 / 全61戸 |
| プレシス宮崎台 | 4,343万円 〜 6,668万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目7-3 |
2017年7月（築9年） 地上7階 / 全49戸 |
| グランヒル宮崎台 | 3,342万円 〜 4,132万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目4-2 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプリーレ宮崎台2 | 1,802万円 〜 2,279万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目1-8 |
2018年11月（築8年） 地上5階 / 全68戸 |
| スカイコートパレス溝の口 | 1,419万円 〜 5,080万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目30-10 |
2015年4月（築12年） 地上5階 / 全32戸 |
| ライオンズ宮前平ヒルズ | 5,951万円 〜 7,600万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目9-3 |
2016年11月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口コリンズ | 4,570万円 〜 5,359万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目21-6 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全17戸 |
| バースシティ溝の口シエル | 6,112万円 〜 7,655万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-16 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全55戸 |
| ルピアコート宮前平 | 4,307万円 〜 5,946万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目5-23 |
2018年10月（築8年） 地上5階 / 全34戸 |
| マストレジデンス宮前平 | 5,085万円 〜 7,953万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目5-20 |
2017年12月（築9年） 地上6階 / 全48戸 |
| ミュージション溝ノ口 | 2,136万円 〜 2,505万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目1-5 |
2017年12月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス宮前平 | 5,514万円 〜 7,678万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目9-6 |
2017年9月（築9年） 地上6階 / 全102戸 |
| プラウド宮前平 | 6,009万円 〜 8,088万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目10-5 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JUCHHEIM4 | 1,871万円 〜 2,419万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目30-38 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアスタ宮崎台 | 4,845万円 〜 6,028万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目10-9 |
2018年8月（築8年） 地上5階 / 全31戸 |
| ディアスタ鷺沼 | 6,021万円 〜 7,727万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目12-38 |
2020年2月（築7年） 地上6階 / 全83戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2017年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 風越建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1-10【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2017年3月(築10年)【設備・条件】
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