この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市中区大須1丁目30-33
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,452 万円 29.02m²の部屋
〜3,799 万円 58.72m²の部屋
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グランドコスモスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
29.19m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
29.02m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
29.02m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,452万円 29.02m²の部屋 50万円 / m²
〜3,799万円 58.72m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区大須)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市中区大須 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,209万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,192万円 | 98.6% |
築15年(6年後) | 1,105万円 | 91.4% |
築20年(11年後) | 1,017万円 | 84.1% |
築25年(16年後) | 930万円 | 76.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,452万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 1,431万円 | 98.6% |
6年後 (築15年) | 1,326万円 | 91.4% |
11年後 (築20年) | 1,221万円 | 84.1% |
16年後 (築25年) | 1,116万円 | 76.9% |
このマンションと、名古屋市中区大須の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,452万円 (29.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,452万円 |
買取 | 871万円 〜 1,161万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
6.9万円 29.02m²の部屋
〜14.86万円 58.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドコスモス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.84% 、 2年前→1年前:4.19% 、 1年前→今年:2.46% )
愛知県の直近3年間の変動(8.68% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドコスモス |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目30-33 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ヤマナカ松原店 徒歩9分。 700m
【周辺】アミカ大須店 徒歩9分。 680m
【周辺】ローソン大須一丁目店 徒歩2分。 140m
【周辺】ファミリーマート大須一丁目店 徒歩4分。 310m
【周辺】エディオン名古屋本店 徒歩10分。 800m
【周辺】マツモトキヨシ名古屋大須観音店 徒歩5分。 360m
築年月(築年数) | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プロシード大須 | 1,427万円 〜 1,854万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目29-32 |
2016年3月(築9年) 地上12階 / 全66戸 |
フィッツガーデン | 2,319万円 〜 3,171万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目29-40 |
2015年11月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
大須アパートメント | 1,286万円 〜 5,773万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目23-53 |
2014年11月(築10年) 地上10階 / 全19戸 |
プレサンス大須プライマル | 1,289万円 〜 1,833万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目18-12 |
2015年7月(築9年) 地上12階 / 全44戸 |
グリシーヌ栄 | 2,254万円 〜 2,816万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目1-10 |
2015年4月(築10年) 地上6階 / 全20戸 |
BERG大須 | 1,525万円 〜 3,868万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目26-3 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
Nアパートメント | 1,606万円 〜 7,257万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目34-24 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全46戸 |
サンピアビータ | 2,212万円 〜 2,896万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目13-16 |
2015年7月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルカーサ西大須 | 2,424万円 〜 4,413万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目21-47 |
2017年11月(築7年) 地上8階 / 全12戸 |
セレステーション | 1,577万円 〜 2,014万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目22-23 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
ラヴィエール・セントラルレジデンス | 3,699万円 〜 4,456万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目2-5 |
2014年11月(築10年) 地上14階 / 全38戸 |
丸東レジデンス大須 | 1,659万円 〜 2,960万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目5-16 |
2015年9月(築9年) 地上14階 / 全78戸 |
プレサンス大須観音 | 1,427万円 〜 1,821万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目6-69 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全78戸 |
PlanBaim大須駅前 | 1,661万円 〜 2,164万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目7-39 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
S-FORT大須観音 | 1,197万円 〜 3,037万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目10-12 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
casaluca | 2,089万円 〜 2,659万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目21-17 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全16戸 |
GRANCREST | 3,198万円 〜 4,185万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目19-37 |
2016年2月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
ポルタニグラ大須 | 1,054万円 〜 3,276万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目19-35 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全62戸 |
グレイス上前津 | 1,239万円 〜 2,254万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目4-7-2 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
ホンマチBOX24 | 1,897万円 〜 2,471万円 | 愛知県名古屋市中区門前町4-25 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全15戸 |
セレニティー大須 | 1,758万円 〜 4,586万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目14-2 |
2017年7月(築7年) 地上14階 / 全98戸 |
ダイワシティー大須 | 2,373万円 〜 3,206万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目1-8 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジデンス立花 | 1,499万円 〜 3,288万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目20-17 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全28戸 |
ラクラーレ上前津 | 1,594万円 〜 2,126万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目9-7 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全24戸 |
タウンコート御園 | 2,128万円 〜 2,830万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目13-24 |
2015年11月(築9年) 地上10階 / 全38戸 |
名駅南サクセス8 | 2,138万円 〜 2,790万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南4丁目8-6 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全22戸 |
フレールコート東別院 | 1,099万円 〜 3,238万円 | 愛知県名古屋市中区橘2丁目2-10 |
2015年8月(築9年) 地上15階 / 全81戸 |
Branche上前津FRERE | 1,311万円 〜 1,858万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目15-29 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全19戸 |
ルシェット白川公園 | 1,691万円 〜 5,323万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目16-5 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全69戸 |
プレジデント大須 | 1,292万円 〜 1,655万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目28-11 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全6戸 |
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