ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区アルファステイツ舞子2

アルファステイツ舞子2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目1-11

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,464 万円 60.4m²の部屋

4,937 万円 93.04m²の部屋

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  • 【外観】◆対面式システムキッチンでお部屋の全体を見渡せます♪

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  • 【外観】◆南東向きで陽当たり良好です♪

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  • 【外観】◆寒い冬でもあったかい床暖房つきです♪

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  • 【エントランス】◆小学校、中学校も徒歩圏内で子育て世帯にもおすすめです♪

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【エントランス】エレベーター

    【エントランス】エレベーター

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  • 【駐車場】◆ペット飼育可能物件♪

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  • 【駐車場】◆閑静な住宅街で落ち着いた暮らしがお好きな方におすすめ♪

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  • 【周辺】スーパーマルハチ舞子店 徒歩8分。 600m

    【周辺】スーパーマルハチ舞子店 徒歩8分。 600m

    12/16
  • 【周辺】神戸市立舞子小学校 徒歩12分。 920m

    【周辺】神戸市立舞子小学校 徒歩12分。 920m

    13/16
  • 【周辺】神戸市立舞子中学校 徒歩23分。 1800m

    【周辺】神戸市立舞子中学校 徒歩23分。 1800m

    14/16
  • 【周辺】スギ薬局舞子店 徒歩5分。 350m

    【周辺】スギ薬局舞子店 徒歩5分。 350m

    15/16
  • 【周辺】浩生会舞子台病院 徒歩15分。 1200m

    【周辺】浩生会舞子台病院 徒歩15分。 1200m

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アルファステイツ舞子2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ舞子2は売ったらいくら?参考査定価格

2,464万円 (41万円 / m²) 60.4m²の部屋

4,937万円 (53万円 / m²) 93.04m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市垂水区西舞子)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市垂水区西舞子のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 2,086万円 100%
築10年(1年後) 2,059万円 98.7%
築15年(6年後) 1,920万円 92.0%
築20年(11年後) 1,781万円 85.4%
築25年(16年後) 1,642万円 78.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.4㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 2,464万円
1年後(築10年) 98.7% 2,432万円
6年後(築15年) 92.0% 2,268万円
11年後(築20年) 85.4% 2,104万円
16年後(築25年) 78.7% 1,940万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市垂水区西舞子の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,464万円 (60.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 35万円 / m²

アルファステイツ舞子2周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ舞子2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.28%、 2年前→1年前:0.22%、 1年前→今年:1.37%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ舞子2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,180万円 66.10m² 3LDK / 1階 2024年12月〜2025年4月
5,180万円 93.00m² 3LDK / 4階 2023年2月〜2024年3月
2,980万円 75.00m² 3LDK / 3階 2023年9月〜2023年10月
2,680万円 60.00m² 2LDK / 3階 2023年2月〜2023年5月
2,980万円 75.00m² 3LDK / 3階 2022年9月
2,990万円 75.02m² 3LDK / 2階 2021年9月〜2021年12月
3,390万円 93.04m² 3LDK / 1階 2021年4月〜2021年8月
3,080万円 75.02m² 3LDK / 2階 2020年11月〜2021年5月
3,130万円 75.02m² 3LDK / 2階 2020年1月〜2020年5月
3,290万円 75.02m² 3LDK / 2階 2019年10月〜2019年12月
3,350万円 75.02m² 3LDK / 2階 2019年8月〜2019年9月
3,480万円 75.02m² 3LDK / 2階 2019年1月〜2019年7月
4,250万円 93.04m² 3LDK / 3階 2018年12月〜2019年3月
2,980万円 69.96m² 2LDK / 5階 2018年12月〜2019年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,464万円
買取 1,479万円 〜 1,971万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ舞子2は貸したらいくら?参考賃料

9.65万円 / 月 60.4m²の部屋

16.51万円 / 月 93.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレ東舞子町ザ・ハウス 2,611万円 〜 3,636万円 兵庫県神戸市垂水区東舞子町15-3 2017年1月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレ舞子グランテラス 3,154万円 〜 5,872万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目12-2 2015年6月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
ワコーレ舞子オーナーズヴィラ 4,020万円 〜 5,659万円 兵庫県神戸市垂水区東舞子町1-17 2017年10月(築8年)
地上5階 / 全35戸
ディアエスタミオ垂水五色山 3,103万円 〜 4,352万円 兵庫県神戸市垂水区五色山4丁目15-12 2014年11月(築11年)
地上5階 / 全40戸
ワコーレ舞子海岸通 2,787万円 〜 4,401万円 兵庫県神戸市垂水区海岸通9-67 2016年4月(築10年)
地上5階 / 全15戸
ディアエスタミオ垂水海岸通 3,536万円 〜 5,653万円 兵庫県神戸市垂水区海岸通5-57 2017年8月(築8年)
地上5階 / 全28戸
イーストブルー六番館 875万円 〜 1,482万円 兵庫県神戸市垂水区旭が丘3丁目4-39 2018年1月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ルネ神戸星陵台 2,094万円 〜 4,938万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-48 2015年3月(築11年)
地上10階 / 全148戸
グレイスロワ垂水高丸 2,882万円 〜 3,906万円 兵庫県神戸市垂水区高丸5丁目1-2 2015年3月(築11年)
地上3階 / 全19戸
アルファステイツ垂水駅前レジデンス 2,657万円 〜 4,419万円 兵庫県神戸市垂水区宮本町3-5-1 2016年1月(築10年)
地上15階 / 全55戸
アルファステイツ明石太寺 3,271万円 〜 4,849万円 兵庫県明石市太寺大野町2694-11 2015年2月(築11年)
地上7階 / 全34戸
マウントック・レア 1,298万円 〜 1,819万円 兵庫県明石市鍛治屋町4-26 2017年11月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート 2,786万円 〜 3,918万円 兵庫県明石市中崎2丁目7-31 2015年9月(築10年)
地上15階 / 全149戸
ROUNDLEAFHOLLY 888万円 〜 2,738万円 兵庫県明石市大明石町2丁目2-3 2014年7月(築11年)
地上9階 / 全 - 戸
フリオ明石中央 1,173万円 〜 1,760万円 兵庫県明石市樽屋町2-18 2018年7月(築7年)
地上5階 / 全14戸
デュオプレステージ明石駅南 2,870万円 〜 4,035万円 兵庫県明石市樽屋町6-12 2018年6月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
コルソデラモーダ 1,074万円 〜 1,619万円 兵庫県明石市樽屋町13-16 2018年6月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
ワコーレ明石レジデンス・エアー 2,920万円 〜 4,718万円 兵庫県明石市樽屋町21-2 2017年10月(築8年)
地上15階 / 全42戸
メルセイユ 955万円 〜 1,497万円 兵庫県明石市南王子町1-32 2017年11月(築8年)
地上4階 / 全11戸
ワコーレ明石ブライトコースト 2,452万円 〜 4,125万円 兵庫県明石市西新町3丁目7-11 2017年1月(築9年)
地上9階 / 全38戸
デュオプレステージ明石西新町駅前 2,538万円 〜 3,815万円 兵庫県明石市西新町2丁目15-12 2017年5月(築9年)
地上9階 / 全23戸
アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラス2 3,020万円 〜 4,584万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-5 2015年2月(築11年)
地上10階 / 全36戸

神戸市垂水区にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ舞子ヒルズ 2,383万円 〜 3,982万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目11-22 2003年4月(築23年)
地上7階 / 全39戸
アルファステイツ西舞子 2,034万円 〜 4,938万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目4-15 2009年5月(築17年)
地上8階 / 全49戸
アルファステイツ垂水星が丘 2,207万円 〜 3,417万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘2丁目1-64 2005年6月(築20年)
地上12階 / 全73戸
アルファステイツ垂水五色山 2,655万円 〜 3,622万円 兵庫県神戸市垂水区五色山2丁目1-24 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全27戸
アルファステイツ垂水駅前レジデンス 2,657万円 〜 4,419万円 兵庫県神戸市垂水区宮本町3-5-1 2016年1月(築10年)
地上15階 / 全55戸
アルファステイツ垂水高丸 1,661万円 〜 3,005万円 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目4-6 2006年8月(築19年)
地上8階 / 全44戸
アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラス 1,801万円 〜 2,915万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目24-11 2006年6月(築19年)
地上7階 / 全29戸
アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラス2 3,020万円 〜 4,584万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-5 2015年2月(築11年)
地上10階 / 全36戸
アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラス 3,487万円 〜 5,444万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-18 2007年7月(築18年)
地上9階 / 全21戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ舞子2の売却に強い不動産会社 10社

アルファステイツ舞子2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ舞子2から近い順に表示しています

株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
1.8
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-33 第2カンタチオビル3階
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

豊富な取引実績と経験でサポートいたします

垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
2.7
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
松田不動産販売株式会社
物件から
4.2
  • 兵庫県明石市樽屋町5番20号 ホワイトスワン明石1F
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

不動産歴27年 取引実績1000件超

私は、過去26年間を大手不動産業者で勤務し、明石市、神戸市垂水区・西区・加古郡播磨町で営業活動致しました。これまでの経験と地域に根ざした知識を活かし、お客様の不動産に関するお悩みを丁寧にサポートさせて頂きます。当社は、お客様一人ひとりに寄り添い、安心と信頼のサービスをご提供する事をお約束致します。

社員画像

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  • 代表者松田 茂
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401762号
株式会社サクエステート
物件から
4.4
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
5.4
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
7.2
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
三井住友トラスト不動産株式会社 神戸センター
物件から
16.4
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館4階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
16.4
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
16.8
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号

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アルファステイツ舞子2の物件概要

マンション名称 アルファステイツ舞子2
所在地
兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目1-11 地図を見る
交通
  • 山陽電鉄本線 / 舞子公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 / 西舞子駅 徒歩6分
築年月(築年数) 2016年7月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 37戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 前川建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

アルファステイツ舞子2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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アルファステイツ舞子2がある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で7.97%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.28%、2年前→1年前:0.22%、1年前→今年:1.37%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日

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