この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市垂水区海岸通9-67
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,221 万円 80.6m²の部屋
〜4,382 万円 80.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ワコーレ舞子海岸通の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
80.6m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,221万円80.6m²の部屋40万円 / m²
〜4,382万円80.6m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市垂水区海岸通)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市垂水区海岸通 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,061万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,021万円 | 98.7% |
築15年(6年後) | 2,816万円 | 92.0% |
築20年(11年後) | 2,610万円 | 85.3% |
築25年(16年後) | 2,405万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,221万円 | 100% |
1年後(築10年) | 3,179万円 | 98.7% |
6年後(築15年) | 2,963万円 | 92.0% |
11年後(築20年) | 2,747万円 | 85.3% |
16年後(築25年) | 2,530万円 | 78.6% |
このマンションと、神戸市垂水区海岸通の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,221万円 (80.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ舞子海岸通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,221万円 |
買取 | 1,933万円 〜 2,577万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
12.59万円80.6m²の部屋
〜14.47万円80.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワコーレ舞子海岸通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.95%、 2年前→1年前:1.64%、 1年前→今年:-2.05% )
兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワコーレ舞子海岸通 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通9-67 |
交通 |
|
【外観】JR舞子駅 徒歩13分/山陽電鉄霞ヶ丘駅 徒歩10分/JR垂水駅 徒歩14分の2WAY3駅アクセス可能です♪
【外観】近隣にコンビニ・飲食店・喫茶店・スーパー銭湯などがございます!2国道路に面しており、東西アクセスしやすい立地です♪
【エントランス】
【エントランス】名札
【駐車場】駐輪場
【周辺】霞ヶ丘幼稚園 約778m
【周辺】神戸市立霞ヶ丘小学校 約830m
【周辺】神戸市立歌舞山中学校 約1340m
【周辺】コープミニ霞ヶ丘 約1360m
築年月(築年数) | 2016年4月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディアエスタミオ垂水海岸通 | 3,423万円 〜 4,699万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通5-57 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全28戸 |
ディアエスタミオ垂水五色山 | 3,268万円 〜 4,446万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山4丁目15-12 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全40戸 |
ワコーレ舞子オーナーズヴィラ | 3,784万円 〜 5,170万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町1-17 |
2017年10月(築7年) 地上5階 / 全35戸 |
ワコーレ東舞子町ザ・ハウス | 2,518万円 〜 3,475万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町15-3 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ垂水駅前レジデンス | 2,649万円 〜 4,458万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町3-5-1 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全55戸 |
ワコーレ舞子グランテラス | 2,923万円 〜 4,742万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目12-2 |
2015年6月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グレイスロワ垂水高丸 | 2,889万円 〜 3,965万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸5丁目1-2 |
2015年3月(築10年) 地上3階 / 全19戸 |
アルファステイツ舞子2 | 1,989万円 〜 4,243万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目1-11 |
2016年7月(築9年) 地上5階 / 全37戸 |
イーストブルー六番館 | 915万円 〜 1,562万円 | 兵庫県神戸市垂水区旭が丘3丁目4-39 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネ神戸星陵台 | 1,950万円 〜 4,559万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-48 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全147戸 |
アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラス2 | 3,018万円 〜 4,577万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-5 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
アルファステイツ明石太寺 | 3,099万円 〜 4,662万円 | 兵庫県明石市太寺大野町2694-11 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全34戸 |
マウントック・レア | 1,279万円 〜 1,769万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町4-26 |
2017年11月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート | 2,827万円 〜 4,039万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目7-31 |
2015年9月(築10年) 地上15階 / 全149戸 |
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