この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区井高野1丁目2-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,691 万円 60m²の部屋
〜3,416 万円 92.95m²の部屋
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ご売却は全て店長がご対応させて頂きます。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
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査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
顧客の希望エリアでの売却募集です。
弊社は顧客の希望物件・エリアで売却募集を行っております。
売主様のメリットとして、すぐにご見学に繋がりやすく、早期売却を目指せる点です。また、近隣に知られる事無く売却も可能です。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,691万円 60m²の部屋 28万円 / m²
〜3,416万円 92.95m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区井高野)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区井高野 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,910万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,886万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,691万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,670万円 | 98.7% |
このマンションと、大阪市東淀川区井高野の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,691万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバライン井高野3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年12月 |
2,198万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月 |
2,198万円 | 64.73m² | 3LDK / 14階 | 2021年6月〜2021年7月 |
1,390万円 | 61.52m² | 3DK / 13階 | 2020年10月〜2021年4月 |
1,730万円 | 70.62m² | 3DK / 12階 | 2020年9月〜2020年11月 |
1,480万円 | 61.52m² | 3DK / 13階 | 2019年12月〜2020年9月 |
2,080万円 | 70.62m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年10月 |
2,290万円 | 79.83m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
1,480万円 | 61.52m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
1,580万円 | 70.62m² | 3DK / 8階 | 2019年3月〜2019年5月 |
1,630万円 | 61.52m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
1,490万円 | 61.52m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年3月 |
2,390万円 | 79.83m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
1,780万円 | 70.62m² | 3DK / 8階 | 2018年10月〜2019年2月 |
1,490万円 | 63.75m² | 2LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年11月 |
1,880万円 | 74.84m² | 3LDK / 14階 | 2018年9月〜2018年10月 |
1,680万円 | 63.75m² | 2LDK / 10階 | 2018年9月 |
1,850万円 | 63.75m² | 2LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年8月 |
1,980万円 | 74.84m² | 3LDK / 14階 | 2018年8月 |
2,350万円 | 79.83m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年6月 |
1,480万円 | 75.33m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
1,680万円 | 61.52m² | 3LDK / 11階 | 2015年8月〜2016年1月 |
1,480万円 | 69.51m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
1,580万円 | 74.84m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月 |
1,880万円 | 74.84m² | 3LDK / 14階 | 2011年2月〜2011年3月 |
1,580万円 | 65.75m² | 3LDK / 13階 | 2010年9月〜2010年10月 |
1,580万円 | 65.75m² | 3LDK / 13階 | 2010年6月〜2010年7月 |
1,580万円 | 65.75m² | 3LDK / 13階 | 2010年4月 |
1,670万円 | 70.62m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月〜2010年3月 |
1,700万円 | 65.75m² | 3LDK / 13階 | 2009年12月〜2010年3月 |
1,580万円 | 66.36m² | 3LDK / 10階 | 2009年4月 |
1,580万円 | 66.36m² | 3LDK / 10階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,691万円 |
買取 | 1,015万円 〜 1,353万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.52万円 60m²の部屋
〜13.14万円 92.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバライン井高野3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リバライン井高野3号棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区井高野1丁目2-3 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1995年6月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 91戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルオータム | 1,763万円 〜 2,362万円 | 大阪府吹田市南正雀4丁目7-5 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全40戸 |
クレール相川 | 756万円 〜 1,027万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目4-12 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全27戸 |
ノルデンハイム相川 | 758万円 〜 916万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目2-114 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全96戸 |
シャトレ相川 | 637万円 〜 861万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川2丁目17-13 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全32戸 |
パレス東洋5号館 | 1,868万円 〜 2,629万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目17-10 |
1994年6月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンソワール | 1,582万円 〜 3,062万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野4丁目6-10 |
1993年7月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラポールSETTSU | 980万円 〜 1,936万円 | 大阪府摂津市別府2丁目23-22 |
1996年9月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン南江口 | 814万円 〜 3,308万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口2丁目10-30 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プロスペリティ | 1,635万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目9-33 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
パセオ摂津1 | 1,606万円 〜 2,133万円 | 大阪府摂津市別府2丁目27-42 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イトーピア吹田高城町 | 2,183万円 〜 3,450万円 | 大阪府吹田市高城町23-23 |
1996年2月(築29年) 地上12階 / 全54戸 |
ノルデンハイム小松 | 696万円 〜 1,055万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目17-56 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全90戸 |
レジオン上新庄 | 2,166万円 〜 3,046万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目14-27 |
1995年6月(築29年) 地上8階 / 全86戸 |
ENEGIO21 | 856万円 〜 1,027万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目5-3 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全40戸 |
パレエレガンテ | 1,998万円 〜 2,322万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目7-17 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全22戸 |
リバーサイド10番館 | 1,242万円 〜 2,337万円 | 大阪府摂津市浜町10-23 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アゼリア2 | 1,619万円 〜 1,981万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光5丁目5-5 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全18戸 |
ノルデンハイム瑞光 | 794万円 〜 940万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目6-6 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全80戸 |
モアルミエール | 1,491万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口3丁目1-52 |
1993年7月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネスト上新庄 | 733万円 〜 852万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目2-12 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ニューロイヤルMハシモト | 2,054万円 〜 3,126万円 | 大阪府摂津市別府1丁目17-14 |
1996年5月(築28年) 地上6階 / 全24戸 |
アーバンステイツ上新庄 | 1,893万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目13-33 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全34戸 |
ローゼンガルテン | 1,855万円 〜 2,539万円 | 大阪府吹田市南高浜町27-10 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
アーバンリーム2 | 930万円 〜 1,303万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目14-7 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイス21 | 629万円 〜 1,655万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目12-6 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全15戸 |
カーサ・ヴェルデ橋 | 1,080万円 〜 3,632万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-21 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランシャリオmikasa | 977万円 〜 1,192万円 | 大阪府吹田市昭和町13-16 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
メゾンフロンティア | 710万円 〜 868万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目10-20 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
センターコート | 479万円 〜 2,934万円 | 大阪府摂津市別府1丁目16-9 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノルデンハイム上新庄2 | 788万円 〜 1,039万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5-14 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全49戸 |
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