この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区小松2丁目14-27
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,166 万円 56.59m²の部屋
〜3,046 万円 67.85m²の部屋
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レジオン上新庄の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
62.61m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,166万円 56.59m²の部屋 38万円 / m²
〜3,046万円 67.85m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区小松)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区小松 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,251万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,223万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,166万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,139万円 | 98.7% |
このマンションと、大阪市東淀川区小松の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,166万円 (56.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジオン上新庄が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,990万円 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年5月 |
2,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年7月 |
2,498万円 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年3月 |
2,498万円 | 62.61m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,498万円 | 62.61m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
2,598万円 | 62.61m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
2,598万円 | 62.61m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月 |
2,598万円 | 62.61m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月 |
2,698万円 | 62.61m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年11月 |
2,698万円 | 62.61m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
2,780万円 | 62.61m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
2,348万円 | 62.61m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
2,380万円 | 62.61m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
2,780万円 | 62.61m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
2,680万円 | 62.61m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年11月 |
2,880万円 | 62.61m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年10月 |
2,580万円 | 62.61m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年7月 |
2,380万円 | 62.61m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,280万円 | 62.61m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,290万円 | 62.61m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年2月 |
2,480万円 | 62.61m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月 |
2,680万円 | 62.61m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
1,980万円 | 62.61m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
2,050万円 | 62.61m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
2,200万円 | 62.61m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
2,280万円 | 62.61m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
2,580万円 | 62.61m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
2,580万円 | 62.61m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
2,180万円 | 62.61m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年1月 |
2,080万円 | 62.61m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
1,980万円 | 59.55m² | 3LDK / 8階 | 2012年11月〜2013年2月 |
2,200万円 | 62.61m² | 3LDK / 8階 | 2011年11月 |
2,080万円 | 62.61m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月 |
1,780万円 | 66.50m² | 3LDK / 8階 | 2010年12月〜2011年1月 |
1,980万円 | 66.50m² | 3LDK / 8階 | 2010年10月〜2010年11月 |
1,850万円 | 71.06m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,166万円 |
買取 | 1,300万円 〜 1,733万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.16万円 56.59m²の部屋
〜12.36万円 67.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レジオン上新庄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レジオン上新庄 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目14-27 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】関西スーパー南江口店まで500m
【周辺】ファミリーマート小松変電所前店まで160m
【周辺】大阪市立小松小学校まで180m
【周辺】大阪市立瑞光中学校まで850m
【周辺】東淀川小松二郵便局まで220m
築年月(築年数) | 1995年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 86戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ノルデンハイム小松 | 696万円 〜 1,055万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目17-56 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全90戸 |
パレエレガンテ | 1,998万円 〜 2,322万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目7-17 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全22戸 |
カーサ・ヴェルデ橋 | 1,080万円 〜 3,632万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-21 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンリーム2 | 930万円 〜 1,303万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目14-7 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オーティーハイツ上新庄 | 676万円 〜 863万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10-10 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
ネスト上新庄 | 733万円 〜 852万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目2-12 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ランドマーク2 | 805万円 〜 1,098万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-35 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノルデンハイム上新庄2 | 788万円 〜 1,039万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5-14 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全49戸 |
アーバンステイツ上新庄 | 1,893万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目13-33 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全34戸 |
グランディール上新庄 | 2,252万円 〜 2,824万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5-29 |
1995年7月(築29年) 地上15階 / 全56戸 |
グレイス21 | 629万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目12-6 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全15戸 |
ノルデンハイム相川 | 758万円 〜 915万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目2-114 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全96戸 |
ENEGIO21 | 856万円 〜 1,027万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目5-3 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全40戸 |
プロスペリティ | 1,635万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目9-33 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
シャトレ相川 | 637万円 〜 861万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川2丁目17-13 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全32戸 |
クレール相川 | 756万円 〜 1,027万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目4-12 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全27戸 |
リネンハイツ | 725万円 〜 881万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目13-3 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全70戸 |
パレス東洋5号館 | 1,868万円 〜 2,629万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目17-10 |
1994年6月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティハイツ瑞光 | 766万円 〜 1,058万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目9-5 |
1996年5月(築28年) 地上5階 / 全34戸 |
ノルデンハイム瑞光 | 794万円 〜 940万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目6-6 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全80戸 |
ノルデンハイム瑞光2 | 818万円 〜 1,005万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-10 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全42戸 |
メゾンフロンティア | 710万円 〜 868万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目10-20 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウッディビレッジ | 1,961万円 〜 2,792万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-17 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全15戸 |
エスパシオ上新庄 | 1,926万円 〜 2,594万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目10-45 |
1994年7月(築30年) 地上6階 / 全31戸 |
ブロッサム瑞光 | 888万円 〜 1,306万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-18 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全9戸 |
Oosumiレジデンシャル | 533万円 〜 1,347万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目3-18 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デルフィーノ上新庄 | 1,631万円 〜 2,742万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-28 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全10戸 |
近藤ハイツ | 1,730万円 〜 2,065万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目22-14 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全4戸 |
メイト瑞光 | 997万円 〜 1,243万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目5-37 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ上新庄駅前 | 2,235万円 〜 3,238万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目3-9 |
1994年8月(築30年) 地上8階 / 全28戸 |
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