この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区相川3丁目4-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
756 万円 21.8m²の部屋
〜1,027 万円 21.87m²の部屋
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クレール相川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
21.87m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
756万円 21.8m²の部屋 35万円 / m²
〜1,027万円 21.87m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区相川)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区相川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 584万円 | 100% |
築30年(2年後) | 570万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 756万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 737万円 | 97.5% |
このマンションと、大阪市東淀川区相川の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
756万円 (21.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 756万円 |
買取 | 454万円 〜 605万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.5万円 21.8m²の部屋
〜5.24万円 21.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレール相川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレール相川 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目4-12 |
交通 |
|
【外観】きれいな外観です
【外観】きれいな外観です
【外観】きれいな外観です
【エントランス】エントランスです
【駐車場】
【周辺】【大学】私立大阪成蹊大学まで234m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 相川二丁目店まで120m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 阪急相川駅西口店まで517m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート アムト相川駅前店まで357m
【周辺】【銀行】りそな銀行相川駅前出張所 無人ATMまで302m
【周辺】【総合病院】済生会吹田病院まで1066m
【周辺】【幼稚園】朝日幼稚園まで1056m
【周辺】【内科】玉谷クリニックまで1105m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パレ・ソレイユ | 802万円 〜 1,080万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目3-10 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトレ相川 | 637万円 〜 861万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川2丁目17-13 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全32戸 |
アート21 | 707万円 〜 956万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目1-13 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
チェルシー | 758万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川2丁目4-1 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
パレス東洋相川2号館 | 1,049万円 〜 4,572万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川2丁目4-3 |
1998年5月(築26年) 地上6階 / 全11戸 |
ユニライフ上新庄 | 2,294万円 〜 2,958万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20-43 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全51戸 |
ノルデンハイム小松 | 696万円 〜 1,055万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目17-56 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全90戸 |
レジオン上新庄 | 2,166万円 〜 3,046万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目14-27 |
1995年6月(築29年) 地上8階 / 全86戸 |
パークソレイユ | 979万円 〜 1,407万円 | 大阪府吹田市日の出町27-14 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全40戸 |
イトーピア吹田高城町 | 2,183万円 〜 3,450万円 | 大阪府吹田市高城町23-23 |
1996年2月(築29年) 地上12階 / 全54戸 |
パレス東洋7号館 | 1,912万円 〜 2,720万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目12-8 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール上新庄南東棟 | 2,315万円 〜 3,072万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目3-25 |
1997年10月(築27年) 地上15階 / 全222戸 |
リバライン井高野3号棟 | 1,691万円 〜 3,416万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野1丁目2-3 |
1995年6月(築29年) 地上14階 / 全91戸 |
メゾンドオル高城 | 2,289万円 〜 3,231万円 | 大阪府吹田市高城町23-31 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
パレエレガンテ | 1,998万円 〜 2,322万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目7-17 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全22戸 |
アーバンリーム2 | 930万円 〜 1,303万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目14-7 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロスペリティ | 1,635万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目9-33 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
ENEGIO21 | 856万円 〜 1,027万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目5-3 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全40戸 |
ローゼンガルテン | 1,855万円 〜 2,539万円 | 大阪府吹田市南高浜町27-10 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
オーティーハイツ上新庄 | 676万円 〜 863万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10-10 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
レモンフラッツ | 1,031万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目11-10 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
ランドマーク2 | 805万円 〜 1,098万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-35 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドリームハイツ | 619万円 〜 1,006万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目13-17 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全109戸 |
アーバンステイツ上新庄 | 1,893万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目13-33 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全34戸 |
サンフォーレ吹田高浜 | 2,717万円 〜 4,257万円 | 大阪府吹田市南高浜町3-1 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
ノルデンハイム上新庄2 | 788万円 〜 1,039万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5-14 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全49戸 |
ノルデンハイム瑞光 | 794万円 〜 940万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目6-6 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全80戸 |
グランディール上新庄 | 2,252万円 〜 2,824万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5-29 |
1995年7月(築29年) 地上15階 / 全56戸 |
リネンハイツ | 725万円 〜 881万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目13-3 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全70戸 |
コージーコートヨドイ2 | 999万円 〜 1,231万円 | 大阪府吹田市末広町25-11 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全48戸 |
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