大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目5-17
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
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2,275万円 (35万円 / m²) 65.15m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(大阪市東淀川区淡路)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,589万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 2,498万円 | 96.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 2,275万円 |
| 3年後(築30年) | 96.5% | 2,195万円 |
このマンションと、大阪市東淀川区淡路の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,275万円 (65.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
ダイアパレスビエント淡路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.22%、 2年前→1年前:-0.60%、 1年前→今年:9.50% )
大阪府の直近3年間の変動(11.30% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスビエント淡路が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 65.15m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 2,580万円 | 70.35m² | 3LDK / 10階 | 2013年11月 |
| 2,480万円 | 70.86m² | 3LDK / 8階 | 2011年7月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,275万円 |
| 買取 | 1,365万円 〜 1,820万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.55万円 / 月 65.15m²の部屋
〜
14.26万円 / 月 70.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスビエント淡路の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスビエント淡路が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 70.34m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 13万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月〜2017年4月 |
| 13万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月〜2013年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・プルミエール | 1,006万円 〜 1,721万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目16-25 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全30戸 |
| アイ・エムハイツ | 1,709万円 〜 2,567万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目19-2 |
1998年9月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
| サンガーデン | 2,236万円 〜 3,037万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目8-3 |
2001年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アミジックマンション | 1,207万円 〜 2,669万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目13-19 |
1997年4月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ下北貳番館 | 995万円 〜 2,397万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目12-21 |
1998年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン淡路 | 2,368万円 〜 4,147万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目1-36 |
2000年2月(築26年) 地上10階 / 全43戸 |
| ピーチテラス | 1,354万円 〜 2,148万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目14-8 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 淡路グリーンマンション | 1,036万円 〜 1,685万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目3-21 |
1999年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル新大阪 | 2,071万円 〜 2,752万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目4-15 |
2000年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルデフラッツ淡路駅前 | 1,213万円 〜 3,658万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目2-16 |
1998年1月(築28年) 地上11階 / 全50戸 |
| フリーフラット淡路 | 1,327万円 〜 3,863万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目15-31 |
1999年5月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
| アイビース・コート | 1,148万円 〜 2,800万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目7-15 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール | 918万円 〜 2,324万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目2-9 |
1998年9月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーム淀川 | 2,744万円 〜 4,058万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目9-25 |
1999年8月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブルージュ2 | 1,344万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目2-15 |
1997年5月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディア・シティオアシス | 2,004万円 〜 2,570万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目18-33 |
2001年3月(築25年) 地上8階 / 全57戸 |
| コート淡路 | 839万円 〜 2,289万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目1-19 |
1999年1月(築27年) 地上9階 / 全62戸 |
| リセス・コート2 | 905万円 〜 1,219万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目3-48 |
1998年2月(築28年) 地上4階 / 全66戸 |
| エスメラードヒコ | 1,988万円 〜 2,653万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目18-6 |
1997年12月(築28年) 地上7階 / 全27戸 |
| メロディーハイム北大阪 | 2,436万円 〜 3,741万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目6-16 |
1997年10月(築29年) 地上14階 / 全122戸 |
| エスポワール | 1,738万円 〜 2,368万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目15-4 |
1997年5月(築29年) 地上5階 / 全15戸 |
| カーサ・あわじ | 927万円 〜 1,294万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目11-19 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全42戸 |
| 生島リバーサイドマンションD棟 | 2,574万円 〜 3,600万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目21-D |
1997年3月(築29年) 地上14階 / 全51戸 |
| パレシール東淡路 | 2,247万円 〜 2,888万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目6-1 |
2001年3月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
| グリーンヒルズ | 954万円 〜 1,257万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目10-4 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| DORM淡路 | 706万円 〜 1,510万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目24-34 |
2000年2月(築26年) 地上5階 / 全58戸 |
| メゾンドゥソレイユ | 1,980万円 〜 2,656万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-40 |
1997年6月(築29年) 地上7階 / 全34戸 |
| スマートコート新大阪C棟 | 1,510万円 〜 2,349万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目3-36 |
1997年10月(築29年) 地上4階 / 全22戸 |
| おおきに北大阪リバーフロント | 1,092万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目6-9 |
1997年3月(築29年) 地上14階 / 全69戸 |
| ハイム・リバーサイド南吹田 | 1,973万円 〜 2,905万円 | 大阪府吹田市南吹田2丁目2-16 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス淡路 | 1,634万円 〜 2,338万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目14-2 |
1991年4月(築35年) 地上9階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスビエント淡路 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目5-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください