この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目21-D
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,454 万円 66m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,454万円 66m²の部屋 37万円 / m²
〜3,426万円 66m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区下新庄)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区下新庄 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,578万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,513万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,454万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,392万円 | 97.5% |
このマンションと、大阪市東淀川区下新庄の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,454万円 (66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,454万円 |
買取 | 1,472万円 〜 1,963万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.73万円 66m²の部屋
〜11.81万円 66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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生島リバーサイドマンションD棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 生島リバーサイドマンションD棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目21-D |
交通 |
|
【外観】全室南向きの鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションです
【外観】ロビー
【外観】
【外観】リバーサイドに建っています。
【エントランス】オートロック付きのエントランス
【駐車場】駐車場は目の前にあります
【周辺】役所「東淀川区役所出張所」東淀川区役所出張所。各種証明書の発行など
【周辺】郵便局「東淀川下新庄四郵便局」普通郵便・速達・簡易書留・ゆうパック等は郵便局におまかせ
【周辺】病院「医療法人医誠会医誠会病院」医療法人医誠会 医誠会病院
【周辺】銀行「三菱東京UFJ銀行淡路支店」
【周辺】スーパー「万代下新庄店」万代下新庄店
【周辺】スーパー「イズミヤ上新庄店」イズミヤ上新庄店
【周辺】ドラックストア「薬マツモトキヨシキリンド淡路店」薬マツモトキヨシキリンド淡路店
【周辺】ホームセンター「ジョーシン吹田上新庄店」家電のことならジョーシンにおまかせ
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスメラードヒコ | 1,887万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目18-6 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
ファミール北大阪下新庄 | 811万円 〜 3,256万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目26-19 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全102戸 |
ファーストステージ | 680万円 〜 2,159万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目17-28 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
エスポワール | 1,651万円 〜 2,253万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目15-4 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
サンマリモ1 | 1,066万円 〜 2,965万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目2-43 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
メゾンリサービア | 2,131万円 〜 2,835万円 | 大阪府吹田市川岸町5-33 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全18戸 |
メロディーハイム北大阪 | 2,384万円 〜 3,667万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目6-16 |
1997年10月(築27年) 地上14階 / 全122戸 |
ハイム・リバーサイド南吹田 | 1,863万円 〜 2,750万円 | 大阪府吹田市南吹田2丁目2-16 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサ下北貳番館 | 938万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目12-21 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンヴィラ | 2,437万円 〜 3,227万円 | 大阪府吹田市寿町2丁目21-21 |
1995年9月(築29年) 地上5階 / 全21戸 |
セザール吹田 | 1,591万円 〜 2,623万円 | 大阪府吹田市中の島町4-50 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全38戸 |
藤和ライブタウン吹田 | 2,212万円 〜 3,221万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目20-16 |
1995年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イントラーダ'97 | 2,262万円 〜 2,986万円 | 大阪府吹田市南吹田2丁目7-15 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全18戸 |
クリアコート・uパート3 | 1,187万円 〜 2,322万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目10-23 |
1996年7月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスビエント淡路 | 2,236万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目5-17 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
アイ・エムハイツ | 1,616万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目19-2 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第3阿井マンション | 2,058万円 〜 3,486万円 | 大阪府吹田市穂波町20-1 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全55戸 |
エリアント豊川 | 824万円 〜 2,613万円 | 大阪府吹田市東御旅町9-17 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全23戸 |
デセンテ上新庄 | 1,183万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目1-14 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セレーノ内本町 | 2,064万円 〜 3,186万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目23-20 |
1995年10月(築29年) 地上6階 / 全14戸 |
アミジックマンション | 1,125万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目13-19 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンス穂波 | 2,349万円 〜 3,121万円 | 大阪府吹田市穂波町10-11 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全55戸 |
レスポワール竹内 | 2,372万円 〜 3,085万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目12-12 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全6戸 |
アルザス江坂 | 1,129万円 〜 3,963万円 | 大阪府吹田市穂波町18-20 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全55戸 |
ルミエールエスト淀川 | 842万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目20-17 |
1995年8月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アイビース・コート | 1,084万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目7-15 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブルージュ2 | 1,272万円 〜 1,668万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目2-15 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリアコート・Uパート5 | 908万円 〜 2,080万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目2-3 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャトー三木第3 | 2,177万円 〜 3,166万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目6-27 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステイツ吹田パークステージ | 2,330万円 〜 3,728万円 | 大阪府吹田市穂波町4-18 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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