この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目6-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,384 万円 63.55m²の部屋
〜3,667 万円 74.46m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
メロディーハイム北大阪の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
68.82m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
6階 |
|
売出し中 価格3,398万円 |
68.82m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,384万円 63.55m²の部屋 38万円 / m²
〜3,667万円 74.46m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区下新庄)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区下新庄 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,238万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,154万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,384万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,295万円 | 96.3% |
このマンションと、大阪市東淀川区下新庄の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,384万円 (63.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム北大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年3月 |
3,398万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
3,395万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
3,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月 |
2,700万円 | 64.89m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年8月 |
1,980万円 | 64.89m² | 3LDK / 12階 | 2020年4月〜2020年6月 |
2,180万円 | 64.89m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月 |
2,450万円 | 70.80m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月 |
2,480万円 | 70.80m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年10月 |
1,850万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年3月 |
2,080万円 | 70.80m² | 3LDK / 10階 | 2013年10月〜2014年1月 |
2,270万円 | 80.61m² | 4LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
2,280万円 | 80.61m² | 4LDK / 4階 | 2013年5月 |
1,730万円 | 64.34m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月 |
1,880万円 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月 |
1,780万円 | 64.89m² | 3LDK / 10階 | 2010年2月〜2010年5月 |
2,000万円 | 64.89m² | 3LDK / 10階 | 2010年1月〜2010年2月 |
2,180万円 | 64.89m² | 3LDK / 10階 | 2009年10月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,384万円 |
買取 | 1,431万円 〜 1,908万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.58万円 63.55m²の部屋
〜12.11万円 74.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メロディーハイム北大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メロディーハイム北大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目6-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】万代下新庄店まで574m
【周辺】グルメシティ上新庄駅前店まで1210m
【周辺】ファミリーマート小浦下新庄店まで318m
【周辺】スギドラッグ上新庄店まで1322m
築年月(築年数) | 1997年10月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 122戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カーム淀川 | 2,594万円 〜 3,865万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目9-25 |
1999年8月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンマリモ1 | 1,066万円 〜 2,965万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目2-43 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
クリアコート・uパート3 | 1,187万円 〜 2,322万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目10-23 |
1996年7月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスポワール | 1,651万円 〜 2,253万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目15-4 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
カーサ下北貳番館 | 938万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目12-21 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
デセンテ上新庄 | 1,183万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目1-14 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファミール北大阪下新庄 | 811万円 〜 3,256万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目26-19 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全102戸 |
リリーベル | 1,794万円 〜 2,405万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目10-21 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
生島リバーサイドマンションD棟 | 2,454万円 〜 3,426万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目21-D |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全51戸 |
アミジックマンション | 1,125万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目13-19 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エリアント豊川 | 824万円 〜 2,613万円 | 大阪府吹田市東御旅町9-17 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全23戸 |
スプリングヒルズパート2 | 1,878万円 〜 2,571万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目10-32 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全29戸 |
アイビース・コート | 1,084万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目7-15 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファーストステージ | 680万円 〜 2,159万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目17-28 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
コート淡路 | 778万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目1-19 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスメラードヒコ | 1,887万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目18-6 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
シャトー三木第3 | 2,177万円 〜 3,166万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目6-27 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイムプレセア | 736万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目9-27 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリアコート・Uパート5 | 908万円 〜 2,080万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目2-3 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスビエント淡路 | 2,236万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目5-17 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
アーンジュ・クレール | 716万円 〜 914万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目13-27 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションROVER | 1,423万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目14-23 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラルク~アン~シェル | 678万円 〜 904万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目5-24 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレ上新庄 | 1,397万円 〜 2,723万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目11-26 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PATIO上新庄 | 1,321万円 〜 2,669万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目11-12 |
1999年7月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレス東洋8号館 | 1,486万円 〜 2,706万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目7-23 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セザール吹田 | 1,591万円 〜 2,623万円 | 大阪府吹田市中の島町4-50 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全38戸 |
リブコートアゼリア吹田 | 1,843万円 〜 2,700万円 | 大阪府吹田市東御旅町10-14 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全39戸 |
スペースブロック上新庄 | 738万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目17-10 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
暁紅園 | 1,347万円 〜 1,905万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目12-5 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください