この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目32-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
945 万円 21.6m²の部屋
〜1,575 万円 27.2m²の部屋
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
945万円21.6m²の部屋44万円 / m²
〜1,575万円27.2m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区淡路)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区淡路 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 767万円 | 100% |
築20年(1年後) | 758万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 712万円 | 92.9% |
築30年(11年後) | 667万円 | 87.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 945万円 | 100% |
1年後(築20年) | 934万円 | 98.8% |
6年後(築25年) | 878万円 | 92.9% |
11年後(築30年) | 822万円 | 87.0% |
このマンションと、大阪市東淀川区淡路の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
945万円 (21.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 945万円 |
買取 | 567万円 〜 756万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.6万円21.6m²の部屋
〜6.6万円27.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンスヤマキの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンスヤマキが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年7月 |
4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2023年4月 |
4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2023年3月 |
4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
4.8万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2022年1月 |
5.2万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 1階 | 2021年12月 |
5.3万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年4月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
4.8万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 2階 | 2020年4月 |
4.8万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
4.8万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
4.8万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
5万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
4.9万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年9月 |
4.6万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
4.8万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
4.8万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
4.8万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 2階 | 2017年11月 |
5.3万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2017年10月 |
5.5万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2017年9月 |
4.8万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
4.8万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
5.1万円 / 月 | 25.71m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
4.8万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
4.6万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
4.8万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
4.8万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
5.3万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
4.6万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
5.1万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
4.9万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
5.5万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2015年10月 |
4.8万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
5.1万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
5.3万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2015年6月 |
4.8万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 2階 | 2015年6月 |
4.6万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 1階 | 2015年6月 |
4.8万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2015年4月 |
4.8万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 4階 | 2015年4月 |
4.8万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 4階 | 2015年4月 |
4.8万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
5.3万円 / 月 | 25.71m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
4.8万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
5.3万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 1階 | 2014年9月〜2014年11月 |
5万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 4階 | 2014年11月 |
5.3万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2014年6月 |
4.8万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
5万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
5.5万円 / 月 | 21.62m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
5.3万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
5.5万円 / 月 | 21.62m² | 1K / 2階 | 2012年5月〜2014年1月 |
5.3万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 1階 | 2013年8月〜2014年1月 |
4.8万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 1階 | 2013年9月〜2014年1月 |
4.8万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
5.3万円 / 月 | 25.71m² | 1K / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
4.6万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 1階 | 2013年7月 |
5.3万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 1階 | 2012年11月〜2013年6月 |
4.8万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 1階 | 2012年6月〜2013年3月 |
5.3万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 1階 | 2012年9月〜2013年2月 |
4.6万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 1階 | 2012年10月 |
5.3万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 1階 | 2010年11月〜2012年9月 |
5.7万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
5.2万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 2階 | 2012年8月 |
5.1万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2012年7月 |
5万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
5万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
5万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
5.5万円 / 月 | 21.62m² | 1K / 2階 | 2009年12月〜2012年2月 |
4.8万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 1階 | 2011年12月 |
5.3万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2011年8月 |
4.6万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 1階 | 2011年8月 |
4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 1階 | 2011年7月 |
6万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
4.6万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
5.3万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2011年2月 |
4.8万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 1階 | 2010年3月〜2011年1月 |
5.1万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
4.9万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
5.3万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
5万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 1階 | 2010年8月〜2010年9月 |
5.5万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2010年8月 |
5.8万円 / 月 | 25.71m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
5.7万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 1階 | 2009年7月 |
5.5万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2009年4月 |
5.8万円 / 月 | 25.71m² | 1K / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジデンスヤマキ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レジデンスヤマキ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目32-16 |
交通 |
|
【外観】駅・スーパー・コンビニ近くてとても便利です。
【外観】白を基調としたキレイな外観
【外観】閑静な住宅地。
【外観】外観
【周辺】公園「淀川河川公園」淀川河川公園
【周辺】病院「淀川キリスト教病院」淀川キリスト教病院
【周辺】スーパー「イズミヤ淡路店」イズミヤ淡路店
【周辺】スーパー「アカシヤ淡路店」アカシヤ淡路店
【周辺】コンビニ「ファミリーマート淡路四丁目店」ファミリーマート淡路四丁目店
【周辺】ドラックストア「ドラッグミック淡路薬店」ドラッグミック淡路薬店
【周辺】ホームセンター「CaDen淡路店」CaDen淡路店
【周辺】郵便局「東淀川淡路郵便局」東淀川淡路郵便局
築年月(築年数) | 2006年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
淡路壱番館 | 2,988万円 〜 4,477万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目4-7 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アワジアパートメント.1 | 1,030万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目4-9 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全9戸 |
クラウンハイム淡路駅前通 | 1,108万円 〜 1,808万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目6-16 |
2004年12月(築20年) 地上8階 / 全29戸 |
グローブコート城之前 | 2,717万円 〜 4,219万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目20-35 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークプラザ淡路菅原 | 2,486万円 〜 3,490万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原5丁目7-15 |
2005年8月(築20年) 地上14階 / 全38戸 |
クレア1 | 1,382万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原5丁目6-8 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラメゾンミュー | 1,302万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目15-7 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全25戸 |
ファミーユ・ド・プレジール | 1,461万円 〜 2,256万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目25-17 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレアシティ淡路ザ・ガーデン | 2,616万円 〜 4,427万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目1-41 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全56戸 |
ル・シェール | 1,124万円 〜 1,745万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目12-5 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
マイディアコート | 1,130万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目10-21 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジョワイユシバノ | 1,105万円 〜 1,523万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目9-25 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オーシャン東中島 | 1,072万円 〜 1,461万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目8-15 |
2006年11月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラン・コート菅原公園 | 2,087万円 〜 3,036万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目14-28 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
Fiore菅原公園 | 2,848万円 〜 4,703万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目18-1 |
2007年11月(築18年) 地上14階 / 全63戸 |
WELLFOREST | 1,269万円 〜 3,155万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目3-22 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
セイントアミー新大阪北 | 1,120万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17-4 |
2007年10月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
ロワイヤルヴァンテ | 1,537万円 〜 2,169万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目11-5 |
2008年5月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
ネバーランド東淀川パークヴェルデ | 2,366万円 〜 3,077万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目16-11 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全29戸 |
アドバンス新大阪CityLife | 1,094万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目4-14 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全42戸 |
ハイネスクラウズ上新庄 | 2,453万円 〜 3,706万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目2-2 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全37戸 |
フランシール | 1,562万円 〜 2,180万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-4 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
エスティライフ新大阪第2 | 967万円 〜 1,496万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目28-2 |
2007年7月(築18年) 地上3階 / 全29戸 |
アーキグレース新大阪 | 1,248万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目4-3 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全29戸 |
アルス上新庄西 | 2,308万円 〜 3,105万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11-32 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全67戸 |
ル・グランデ新大阪キタ | 2,337万円 〜 4,390万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目3-24 |
2006年1月(築19年) 地上11階 / 全64戸 |
ベラ・ヴィータ下新庄 | 1,412万円 〜 3,025万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目13-9 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全18戸 |
KOKOMOJ'sHOUSHIN | 819万円 〜 1,501万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目11-24 |
2005年9月(築20年) 地上6階 / 全16戸 |
ベリー・モンテ新大阪 | 1,547万円 〜 2,390万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-43-A |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
グレンパーク新大阪2 | 1,349万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-18 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全98戸 |
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