参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,854 万円 40.23m²の部屋
〜3,365 万円 64.4m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】敷地内に駐車場がございます。現在空きがございます。
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【地図】
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【周辺】グルメシティ鶴川緑山店まで229m
5/5デュオセーヌ緑山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
デュオセーヌ緑山の売却に役立つ情報をチェック！
デュオセーヌ緑山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,180万円 |
61.63m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,500万円 |
53.62m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
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1,854万円 （46万円 / m²） 40.23m²の部屋
〜3,365万円 （52万円 / m²） 64.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(町田市三輪緑山)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,769万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,686万円 | 95.3％ |
| 築20年(10年後) | 1,602万円 | 90.6％ |
| 築25年(15年後) | 1,519万円 | 85.9％ |
| 築30年(20年後) | 1,436万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,854万円 |
| 5年後(築15年) | 95.3％ | 1,767万円 |
| 10年後(築20年) | 90.6％ | 1,680万円 |
| 15年後(築25年) | 85.9％ | 1,592万円 |
| 20年後(築30年) | 81.2％ | 1,505万円 |
このマンションと、町田市三輪緑山の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,854万円 (40.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 44万円 / m² |
デュオセーヌ緑山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 1.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.45%、 2年前→1年前：4.25%、 1年前→今年：-1.96% ）
東京都の直近3年間の変動（16.99% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオセーヌ緑山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 61.63m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 3,100万円 | 57.99m² | 2LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 3,280万円 | 64.40m² | 1LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 1,580万円 | 40.23m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 1,380万円 | 40.23m² | 1R / 2階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 1,680万円 | 40.23m² | 1LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 2,800万円 | 63.04m² | 2LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 1,780万円 | 40.23m² | 1LDK / 4階 | 2025年5月 |
| 1,880万円 | 40.23m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,580万円 | 40.23m² | 1R / 2階 | 2023年10月〜2025年3月 |
| 3,280万円 | 64.40m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 3,100万円 | 60.65m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2025年2月 |
| 2,998万円 | 63.04m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2024年12月 |
| 1,500万円 | 40.23m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 2,480万円 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,880万円 | 40.00m² | 1R / 2階 | 2022年12月〜2023年9月 |
| 3,580万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3,380万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 3,580万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2022年8月 |
| 3,580万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年8月 |
| 3,580万円 | 63.04m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 4,080万円 | 63.04m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月 |
| 3,780万円 | 63.04m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年5月 |
| 3,780万円 | 63.04m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,854万円 |
| 買取 | 1,113万円 〜 1,483万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.38万円 / 月 40.23m²の部屋
〜
26.96万円 / 月 64.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオセーヌ緑山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオセーヌ緑山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 61.63m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年9月 |
| 27.5万円 / 月 | 61.63m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2025年1月 |
| 21.4万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 23万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 25万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 25万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 25万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルコロレ3 | 1,839万円 〜 3,114万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目17-23 |
2016年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ上麻生ガーデンコート | 3,156万円 〜 4,485万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目24-1 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全37戸 |
| アドニス | 1,981万円 〜 3,443万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7丁目17-6 |
2016年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンジュ新百合ヶ丘 | 2,011万円 〜 3,180万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西6丁目15-30 |
2015年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス上麻生 | 4,315万円 〜 6,222万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目9-10 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全166戸 |
| ライフレビュー新百合ヶ丘 | 3,963万円 〜 5,593万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目52-5 |
2018年6月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤルシーズン青葉台WEST | 7,845万円 〜 9,375万円 | 神奈川県横浜市青葉区松風台1-13 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| ロイヤルシーズン青葉台EAST | 6,657万円 〜 9,515万円 | 神奈川県横浜市青葉区松風台1-12 |
2018年6月（築8年） 地上8階 / 全46戸 |
| リーフィアレジデンス栗平 | 3,831万円 〜 5,497万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目6-9 |
2018年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リッシュ新百合 | 1,752万円 〜 2,113万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目12-5 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| アデニウムたまプラーザ | 4,541万円 〜 5,933万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏子田3丁目24-1 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全56戸 |
| クリオ青葉台 | 5,292万円 〜 6,323万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘6-10 |
2016年5月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティテラス横濱長津田 | 5,400万円 〜 8,671万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田4丁目10-31 |
2017年11月（築9年） 地上10階 / 全362戸 |
| ドレッセあざみ野ガーデンズ | 4,890万円 〜 6,619万円 | 神奈川県横浜市青葉区大場町701-1 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全98戸 |
| レスペクテ青葉台 | 2,026万円 〜 2,505万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台1-18 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| ブランズ市が尾ガーデン | 4,136万円 〜 5,588万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1832-1 |
2014年9月（築12年） 地上7階 / 全176戸 |
| グローリオレジデンス町田中町 | 4,848万円 〜 6,646万円 | 東京都町田市中町3丁目9-12 |
2018年5月（築8年） 地上5階 / 全65戸 |
| エクセレントシティ藤が丘駅前 | 3,098万円 〜 5,864万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目3-6 |
2016年9月（築10年） 地上7階 / 全47戸 |
| PRONITY | 2,681万円 〜 3,638万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目6-32 |
2017年9月（築9年） 地上6階 / 全17戸 |
| コリーヌ藤が丘 | 1,728万円 〜 2,121万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目18-38 |
2016年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーバルコート町田中町 | 1,269万円 〜 1,858万円 | 東京都町田市中町1丁目30-3 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| アビダス町田中町ブライト | 6,088万円 〜 7,774万円 | 東京都町田市中町1丁目28-2 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| ブランズ町田 | 4,226万円 〜 5,420万円 | 東京都町田市原町田4丁目21-18 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全59戸 |
| スティルブラン | 1,672万円 〜 2,485万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目9-28-1 |
2016年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアス長津田 | 1,347万円 〜 4,123万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目2-26 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィオーラ中町 | 1,862万円 〜 3,447万円 | 東京都町田市中町1丁目11-16 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BiancoNeroマチダ | 2,062万円 〜 2,717万円 | 東京都町田市原町田6丁目24-4 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| レジデンスマチダ | 1,771万円 〜 2,427万円 | 東京都町田市原町田6丁目23-4 |
2017年9月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ナレッジ | 1,627万円 〜 2,104万円 | 東京都町田市原町田6丁目22-3 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツークライゼ南黒川 | 1,346万円 〜 1,823万円 | 神奈川県川崎市麻生区南黒川10-2 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デュオセーヌ緑山 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市三輪緑山1丁目23-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/14
2LDK 1階
2/14
1R 2階
3/14
1LDK 2階
4/14
2LDK 2階
5/14
2LDK 2階
6/14
2LDK 2階
7/14
1LDK 2階
8/14
2LDK 3階
9/14
2LDK 3階
10/14
1SLDK 4階
11/14
1LDK 4階
12/14
2LDK 4階
13/14
1LDK 4階
14/14| 築年月（築年数） | 2016年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月3日]
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