価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目20-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
816万円22.5m²の部屋36万円 / m²
〜1,896万円40m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 816万円 |
買取 | 490万円 〜 653万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.3万円22.5m²の部屋
〜8.53万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエールエスト淀川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエールエスト淀川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月 |
6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月 |
4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
7.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月 |
6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2021年2月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2020年12月 |
4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
4.5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
4.5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2018年5月〜2018年8月 |
4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
4.5万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2017年9月 |
4.5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2017年1月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
4.5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2016年8月 |
4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
7.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2015年9月 |
7.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年8月 |
4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年6月 |
7.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年11月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
6.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年9月 |
4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2013年9月 |
7.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年5月 |
4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2012年9月〜2013年2月 |
4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2012年8月〜2012年11月 |
4.5万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 4階 | 2012年10月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2012年10月 |
4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2011年8月 |
4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2011年8月 |
4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2011年3月 |
4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2011年1月〜2011年2月 |
7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年9月 |
5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2010年7月 |
4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2009年9月〜2010年4月 |
4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2009年12月 |
5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2009年3月〜2009年6月 |
5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミエールエスト淀川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルミエールエスト淀川 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目20-17 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 1995年8月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェリカ三幸 | 1,349万円 〜 2,900万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目20-19 |
1994年9月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピーチテラス | 1,242万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目14-8 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アミドゥノセ | 652万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目18-16 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全11戸 |
リアライズ西淡路 | 651万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目14-26 |
1993年12月(築31年) 地上8階 / 全86戸 |
ブルージュ2 | 1,231万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目2-15 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツパート2西淡路 | 652万円 〜 1,229万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目10-6 |
1994年3月(築31年) 地上9階 / 全98戸 |
ラヴィルヌーヴェルドゥ | 2,174万円 〜 2,908万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目12-15 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスプライム新大阪2 | 605万円 〜 4,957万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目3-20 |
1994年6月(築31年) 地上5階 / 全30戸 |
ウェルス新大阪 | 1,677万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目1-9 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
ル・グラン須賀の森 | 1,574万円 〜 2,203万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目24-3 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全9戸 |
JMRレジデンス新大阪 | 1,518万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目9-10 |
1994年3月(築31年) 地上10階 / 全70戸 |
メルヴェーユコマドリ | 1,844万円 〜 2,481万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目1-6 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
2メゾン林東棟 | 839万円 〜 1,350万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目15-1 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベル・アーバニティ東淀川 | 1,831万円 〜 2,536万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目15-23 |
1995年5月(築30年) 地上8階 / 全14戸 |
グランドーム国際 | 714万円 〜 1,239万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目15-5 |
1993年9月(築32年) 地上7階 / 全42戸 |
アミジックマンション | 1,161万円 〜 2,538万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目13-19 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルム橋本3 | 739万円 〜 979万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目3-19 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全75戸 |
アルカディア | 1,146万円 〜 4,968万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目14-21 |
1994年12月(築30年) 地上6階 / 全14戸 |
アイビース・コート | 1,050万円 〜 2,610万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目7-15 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
新居マンション | 1,014万円 〜 3,511万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9-10 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イントラーダ'97 | 2,335万円 〜 3,076万円 | 大阪府吹田市南吹田2丁目7-15 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全18戸 |
土井グランドマンション | 599万円 〜 1,047万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目13-12 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークフロント21 | 678万円 〜 1,343万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目8-5 |
1994年12月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンマリモ1 | 1,042万円 〜 2,920万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目2-43 |
1995年11月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
サンサーラ新大阪 | 1,282万円 〜 2,204万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目1-16 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
生島リバーサイドマンションD棟 | 2,385万円 〜 3,398万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目21-D |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全51戸 |
EKレジデンス新大阪 | 739万円 〜 8,835万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-48 |
1995年8月(築30年) 地上12階 / 全40戸 |
マンションドイール | 677万円 〜 1,049万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目2-24 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全31戸 |
ラウムズ菅原サウスヒル | 1,992万円 〜 2,748万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-18 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全21戸 |
シティコート下新庄1号棟 | 939万円 〜 2,386万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目5-1 |
1994年12月(築30年) 地上11階 / 全28戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください